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2012/03/08 00:02:15瀏覽53|回應0|推薦0 | |
「民間二胎房貸」資金周轉最佳管道
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,一胎為銀行房貸,二胎房貸即為銀行或者民間二胎,二胎房貸債權只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)必須承擔較高的風險,故一般二順位(二胎)利率較一順位(一胎)高。
一般二順位房貸(二胎)會是民間借貸關係,主要為借款人因急需短期資金週轉(3個月~1年),亦或是因個人信用有瑕疵無法申辦銀行房屋二胎貸款之所為。
借款人二胎房貸額度,借款人透過本公司房屋土地進行鑑價,經本公司評估房屋土地市值,扣除第一順位(一胎)申貸金額及增值稅,試算出第二順位可(二胎)申貸金額。
申請流程只需3個工作天,不因個人信用條件、只評估房屋土地殘值為核貸條件
申請條件 ● 持有土地(農地、建地)持分可。 ● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。 ● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。 ● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。
申請需備文件 ● 身分證正本(雙證件),印鑑證明。 ● 土地,建物所有權狀(正本)。 ● 房貸繳款餘額清單(銀行申請)。
申請流程 ● 初步評估(謄本評估)。 ● 實地勘察(拍照訪價)。 ● 現場簽約(核貸金額與利率)。
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( 在地生活|桃竹苗 ) |