|
雲林一位丁先生向華視獨家投訴，他到一間餐廳做正職員工，因為受不了老闆暴怒罵他，做三天就不做了，但餐廳只給他1千元薪資，等於時薪只有41元，丁先生氣的跟勞工局申訴。
丁先生氣炸了，他到這間景觀餐廳上班，才做三天，老闆就經常發飆罵他，把他罵到離職，但事後，公司竟然只匯給他1千元，丁先生說，他在餐廳做正職，說好月領2萬7，1天上滿8小時，他3天都正常出勤，離職卻只拿到1千元，一天三百多元，等於時薪才41元信貸利率最低，覺得誇張到不行。
指控這間餐廳，薪資算法有問題的，還不只丁先生一人，員工不滿的是，向餐廳要薪資單，餐廳都不給，但餐廳老闆，拿出打卡單澄清，三天領一千元的丁先生，是因為只有兩天有打卡，而且只打上班卡，下班都沒打。
餐廳老闆說，3月底餐廳就要關門不營業了，強調丁先生要求的三天薪水，會補齊給他，但雲林勞工處已經接到檢舉，就算餐廳即將不營業，還是要稽查，若有積欠薪資，一定開罰。
【更多新聞詳情請上 news.cts.com.tw 華視新聞】
▲日本首都圈人口自1995年起已連續21年正成長。（圖／信義房屋提供）
記者陳佩儀／台北報導
相對於全國出生率的低落，日本首都圈的人口仍持續增加，根據最新統計，首都圈人口自1995年起已連續21年正成長，且以20~40歲的青壯年世代居多；而隨著人口不斷遷入，也帶動不動產市場交易，3月東京首都圈中古屋交易件數，較去年同期增加3.6%、前年增加10.5%。
根據日本總務省發布的2016年人口遷移報告，日本首都圈人口自1995年起連續21年正成長，且以20~40歲的青壯年世代居多；而不動產市場發展的指標之一便是人口動向，東日本不動產流通機構公布最新統計，3月東京首都圈中古屋成交量較去年同期增加3.6%、前年增加10.5%，顯見交易市場持續熱絡。
和日本當地的交易情況相同，從去年開始，日本信義在中古屋、預售屋的銷售件數也出現轉變，2016年中古屋的成交件數占比達總銷件數6成，是自2009年成立以來最高。
日本信義社長何偉宏表示，由於首都圈內奧運相關建設與東北地方復興建設正如火如荼進行，建材與施工人手不足，預售屋價格也因成本增加而升高，因此部分投資人及日本當地民眾選擇將購屋置產標的轉移至中古屋。
▲流入東京的人口以20~40歲的青壯年世代居多，主要原因是升學與就職。（圖／信義房屋提供）
何偉宏進一步指出，根據不動產經濟研究所最新公布的統計，3月首都圈新成屋與預售屋供給量也較去年同期增加26.6%、東京都23區的供給量亦有兩位數以上的成長，至於簽約率也達到標準線的70%以上，顯見市場需求量依然相當穩定。
而根據日本信義內部統計數據，從2016下半年開始，無論是在台參加購屋說明會及赴日看屋的人數都比過去成長；2017年來平均每天成交超過1件以上，成交件數出現回升趨勢，明顯感受到客戶對於日本不動產市場的投資信心。
何偉宏評估，由於往東京的人口流入、單身者的增加及低利率貸款的背景，以不動產作為資產投資的工具在日本國內也很盛行；若再與人口動態合併觀察，他認為東京都的住宅、商業、投資市場仍會持續維持在高需求狀態。
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的要如何借錢運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之信用貸款代辦公司利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，銀行借錢利率不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字銀行貸款利率號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，哪間銀行貸款利息低固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
急貸款當日審核哪裡有-台南小額借貸
沒工作可以貸款嗎?基隆借錢管道
急貸款當日審核哪裡有?高雄二胎房貸
（推薦）新竹小額借錢諮詢
信用貸款代辦公司-線上諮詢各大銀行方案
8A952BF5F3E52196
|
字體：小 中 大
