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2026/03/03 21:00:23瀏覽13|回應0|推薦0
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中國房市震撼彈!「優等生」萬科驚傳撐不下去 專家分析:政府會出手救

武哥在Youtube發佈影片,與中國房產專家Nicky、逢佑一起探討中國房市的議題,雖然龍頭企業萬科傳出快撐不住的消息,但專家指出中國政府有救場的機制,就算建商倒閉政府也會接手,幫忙蓋完、交屋。近期中國房市再一次拋下震撼彈,擁有國企背景的萬科向投資人尋求延期支付本月15日到期的債券,要求停付本金與利息長達1年,看起來快撐不住了,中國官方對於房市諸多數據也開始蓋牌。美國聖托馬斯大學教授葉耀元認為,冬天本來就市房企銷售的低谷期,中國景氣不好,所以他猜銷售數據可能「糟糕到他們選擇不公布」,與其說內卷,不如說中國房市的整個潰堤,此狀況可能影響到台灣房市嗎?畢竟中國是最多台商的地方,雙方貿易總額高達1762億美元。最近中國房地產監管單位,疑似要求房次研究機構暫停公開11月份的百大房企銷售榜,也要控管房市的網路言論,當數據不透明時,中國官方到底再擔憂什麼?逢佑認為是信心的問題,如果數據一直不好看大家信心就會下降,但據他觀察,並不單純是數據的問題,而是政策,某些人會希望利用市場的恐慌氛圍去獲利,因此要給予一些限制與管理。Nicky也透露,除了數據難看外,中國官方媒體指向性很強,會擔心數據公布會造成人民恐慌,萬科壞消息一個接一個,並不是最近不好,而是持續下來的現象,如果萬科破產,中國房市只會雪上加霜。連中國房產的「優等生」萬科都這樣了,肯定會影響大家的買氣。逢佑覺得,如果受到影響,應該是重整的可能性比較高,政府會接手,所以就算萬科倒閉,也不太可能出現無法交屋的問題。但是恆大倒閉卻不一樣?Nicky解釋,中國每一個大城市都有一些國營的,叫做城市開發的集團,如果像是品質很好的建商,例如萬科出問題了,就會保障房子能如期交屋,所以當很多建商無力倒閉,政府就會接手,幫忙蓋完、交屋。但是恆大這種很貪心、槓桿很大的公司,政府就不會幫忙。恆大和萬科的董事長有本質的區別,恆大非常捨得花錢、重視面子,而萬科則是拉動中國房地產經濟的公司,是中國經濟發展的先驅,對員工和廠商都很嚴格,在中國房地產是標竿。◎本文內容已獲裝修小武郎授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞高雄豪宅慘!2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸?內行揭1硬傷:看得見吃不到父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡?內行揭銀行「深層考量」大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因晚買一年多賺一台車?台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相買氣槓桿債券萬科房產新訊台灣生育率倒數...為何都不願生?年輕人曝真實心聲:買房、養孩難兩全房屋搜奇無業能租屋嗎?房東曝「評估條件」:最愛2職業房產新訊中國房市「20/80分化」可用在台灣?專家直言:恐會更明顯←上一篇量縮八成!四大科學園區預售市場全崩了一表看重災區下一篇→亞昕總裁姚連地:今年推案重壓台中500億案量準備好了

影/逛百貨自認遭嘲笑 他失控毆打2櫃姐釀傷挨告

程姓男子今天下午在台北市士林區大葉高島屋百貨內,認為遭專櫃內櫃姐嘲笑,上前質問並毆打2名櫃姐,導致對方頭部受擦挫傷,警方獲報介入,2名傷者皆對程男提告傷害罪,員警旋即將程男帶返偵辦,依法送辦。警方調查,42歲程男今天下午4時許獨自在大葉高島屋百貨內閒逛,人來人往之間,自認遭一旁專櫃內2名櫃姐嘲笑,立刻上前質問,馬姓、王姓櫃姐見狀否認嘲笑程男,程男仍破口大罵,甚至出手毆打對方,有民眾介入勸阻並報警。警方獲報派員到場,見現場凌亂不堪,專櫃物品散落在地,立刻將程男壓制在地,同時協助2名櫃姐送醫檢查,後續由於2人頭部皆受擦挫傷、皆對程男提告,警方將程男帶返偵詢後,依傷害罪嫌將其移送士林地檢署偵辦。警方呼籲,民眾遇有糾紛應保持理性,透過合法管道表達訴求,切勿以暴力方式處理,以免觸法。警方將程男帶返偵詢後,依傷害罪嫌將其移送士林地檢署偵辦。圖/讀者提供

CIA3年前向科技巨頭簡報2027中共恐攻台 林沛祥:今才曝光 耐人尋味

美國「紐約時報」24日報導,2023年7月美國中央情報局(CIA)與國家情報總監辦公室曾向科技業巨頭,報告台海危機及戰爭可能性。對此,國民黨立委林沛祥今日說,3年前的簡報如今曝光,時間點耐人尋味,但他也懷疑是否為「舊資料、新操作」。根據紐時報導,2023年7月美國CIA、國家情報總監辦公室在矽谷某處安全簡報室,向科技巨頭高層做機密簡報,示警中共軍事部署,顯示北京可能在2027年前後對台動手。當時與會者包括蘋果執行長庫克、輝達執行長黃仁勳、超微執行長蘇姿丰等。林沛祥說,這則由紐約時報揭露的內容,如果屬實,本身當然值得關注。但問題是,這是三年前CIA和國家情報總監辦公室對科技業的簡報,如今才曝光,時間點就很耐人尋味。林沛祥表示,三年之間,國際局勢、軍事部署、科技供應鏈,全都已經大幅變動,還停留在當年拜登政府時期的研判,卻在今天高調釋出,難免讓人懷疑是不是「舊資料、新操作」。連庫克、黃仁勳、蘇姿丰三年前聽過的內容,現在才變成新聞,這比較像是把冷飯加熱,不是新鮮出爐。林沛祥指出,面對變動世界,該做的是更新判斷、重新布局,而不是翻出舊報告製造情緒。用過期資訊影響社會認知,這不只不專業,還很容易誤導民眾,說得幽默一點,就是把歷史當即時新聞,這樣真的不太厚道。
( 創作散文 )
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