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| 2016/08/20 10:58:17瀏覽18｜回應0｜推薦0 | |
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鉅亨網劉憲杰香港房產類股上次遇上這樣的榮景已經要追溯自 20 年前，那時候香港才正準備面對近年來第一次房價大崩盤。今年截至目前為止，香港房產類股股價已經飆升 37%，是恆生指數 19 年以來的新高點，上一次這樣的火熱市況是 1997 年亞洲金融海嘯前夕，那時的房產泡沫也是達到前所未有的高點。雖然少數分析師依舊認為還會有新的一波漲勢，但過於高漲的股價對投資人來說已經是個巨大的警訊，房產類股升的太高也太快了，即便各項訊號顯示房價還會穩健地上升，交銀國際控股已經提出警告，香港疲弱的經濟成長與過多的房產供給量將會令香港房市失控。交銀國際分析師表示，投資人對於房市過於樂觀，以致於無視供給測逐漸浮現的危機。自二月 12 日香港結束長達九個月的熊市以來，恆生指數表現最佳前十名的股票中，超過半數是房產類股，新世界、九龍倉、長江實業等類股都上漲了超過 40%，勝過大盤的 23%。由於港幣與美元掛鉤，香港房貸利率總是與美國升息與否息息相關，先前在英國脫歐連累之下，美國升息機率大減，香港借貸成本上升的風險也消失，使得交易員爭先恐後搶進房產類股。然而供過於求的陰影緊追在後，香港未售出的物件在六月底上升至 71000 筆，是一年來的新高點，同一時間香港的經濟也表現不佳，第一季的 GDP 表現疲弱，六月份零售數據年比下滑 8.9%，連續第 16 個月下滑。香港的建築成本在全世界看來確實相對低廉，造成香港房產擴張速度過快，若這樣低成本的狀況持續下去房屋持分借貸，供過於求的情況並不會停止，然而在美國經濟明顯轉好的狀況之下，樂觀主義者恐怕得開始緊張了，升息的機率在近期大幅上升。瑞銀分析師表示，自英國脫歐之後，許多投資人配置部位都是以融資成本高低做為標準，資金全都湧向低利的地區，像香港這樣與美國低利率掛鉤的市場就是這樣被炒到高點，然而美國升息的可能性逐漸增加，香港市場的資金恐怕也會跟著受到影響。 延伸閱讀： ? 倫敦脫歐後卸下全球最貴城市頭銜香港居亞軍 ? 全球樓市漲幅排名出爐：上海領跑全球 香港墊底借貸網 嘉義免留車原住民青年創業貸款條件上班族信用貸款苗栗代書貸款房屋抵押貸款能貸多少勞工紓困貸款率利2016車貸保人條件銀行貸款利息怎麼算南投身份證借錢花蓮個人信用貸款花蓮汽機車借款勞工貸款率利2016員林小額信貸花旗小額信貸基隆個人信用貸款債務協商申請信用卡買機車分期澎湖證件借款信用不良可以貸款嗎高雄代書貸款哪裡可以簽本票借錢彰化銀行信貸台東房貸整合負債的意思機車貸款公司雲林汽車借款免留車債務清償條例法條桃園信用貸款和潤車貸利率沒工作想借錢花蓮青年創業貸款者機車貸款人條件台東機車借款高雄借錢網債務整合是什麼機車借貸條件青年首次購屋優惠房貸2016條件高雄小額借款1萬房貸利率一覽表銀行貸款手續費貸款利率計算車貸常見問題整合債務斗六借款台南代書借款貸款率利最低銀行比較澎湖貸款車貸條件台中汽車借錢(快速借錢)屏東哪裡可以借錢105年申請日期台新銀行2胎房貸利率是多少身份證影本借錢汽車貸款增貸台灣銀行軍人優惠貸款向地下錢莊借錢宜蘭當舖機車澎湖貸款部短期週轉半夜去哪借錢機車借款安全嗎週轉資金融資貸款企業公司台北機車借款免留車郵局atm保單借款員林貸款台東小額借錢協商可以貸款嗎小額借貸免保人台中市青年創業貸款條件短期資金周轉南投小額借錢留學助學貸款汽車貸款試算企業週轉金銀行企業貸款個人信貸貸款小額信貸利率比較2016有信用瑕疵貸款合法借貸第一銀行民間代書急件辦信貸機車分期貸款銀行信貸斗六貸款部銀行借款台南身份證借錢高雄小額借款利息低支票貼現利息嘉義小額借錢小額貸款信用評分表卡債斗六民間小額借款南投新汽車貸款率利多少共有土地貸款卡債桃園小額信貸急用周轉卡奴更生基隆身分證借錢員林青年創業貸款率條件屏東當鋪機車借款斗六汽車借款整合負債銀行有哪幾家台北市青年創業貸款債務清償證明書青年購屋2016台中銀行貸款條件薪轉戶信貸雲林小額借款10萬金門當舖基隆小額借款快速撥款民間借貸屏東小額借款1萬銀行貸款代辦台南小額借款10萬無工作借錢青年遊學貸款急需現金怎麼辦沒工作借錢管道華南銀行信用貸款利率貸款代辦勞保貸款10萬南投貼現民間貸款好嗎?小額借款台北房貸利率土地銀行各家銀行車貸利率比較2016青創貸款利率2016中古車貸款利率沒錢如何創業機車二胎貸款青年創業貸款金額大台北機車借款2016何時可以申請桃園二胎借款台新信貸試算勞工貸款期數花蓮房貸全額貸羅東機車借錢郵局現金借款小額信貸試算表房貸利息斗六借錢土城二胎借貸雙證件借錢債務二次協商房屋增貸金融個人信貸合法民間融資公司勞工紓困貸款利率斗六汽車借款免留車信用代款那一間銀行比較好貸用機車借錢高雄證件借錢澎湖當舖花蓮貸款率利計算民間借貸利率中央銀行卡奴>理財型房貸比較領現金貸款跟地下錢莊借錢台中身分證借錢台東二胎借款地下錢莊利息車貸繳不出來會怎樣 鉅亨網劉憲杰香港房產類股上次遇上這樣的榮景已經要追溯自 20 年前，那時候香港才正準備面對近年來第一次房價大崩盤。今年截至目前為止，香港房產類股股價已經飆升 37%，是恆生指數 19 年以來的新高點，上一次這樣的火熱市況是 1997 年亞洲金融海嘯前夕，那時的房產泡沫也是達到前所未有的高點。雖然少數分析師依舊認為還會有新的一波漲勢，但過於高漲的股價對投資人來說已經是個巨大的警訊，房產類股升的太高也太快了，即便各項訊號顯示房價還會穩健地上升，交銀國際控股已經提出警告，香港疲弱的經濟成長與過多的房產供給量將會令香港房市失控。交銀國際分析師表示，投資人對於房市過於樂觀，以致於無視供給測逐漸浮現的危機。自二月 12 日香港結束長達九個月的熊市以來，恆生指數表現最佳前房屋借貸利率十名的股票中，超過半數是房產類股，新世界、九龍倉、長江實業等類股都上漲了超過 40%，勝過大盤的 23%。由於港幣與美元掛鉤，香港房貸利率總是與美國升息與否息息相關，先前在英國脫歐連累之下，美國升息機率大減，香港借貸成本上升的風險也消失，使得交易員爭先恐後搶進房產類股。然而供過於求的陰影緊追在後，香港未售出的物件在六月底上升至 71000 筆，是一年來的新高點，同一時間香港的經濟也表現不佳，第一季的 GDP 表現疲弱，六月份零售數據年比下滑 8.9%，連續第 16 個月下滑。香港的建築成本在全世界看來確實相對低廉，造成香港房產擴張速度過快，若這樣低成本的狀況持續下去，供過於求的情況並不會停止，然而在美國經濟明顯轉好的狀況之下，樂觀主義者恐怕得開始緊張了，升息的機率在近期大幅上升。瑞銀分析師表示，自英國脫歐之後，許多投資人配置部位都是以融資成本高低做為標準，資金全都湧向低利的地區，像香港這樣與美國低利率掛鉤的市場就是這樣被炒到高點，然而美國升息的可能性逐漸增加，香港市場的資金恐怕也會跟著受到影響。 延伸閱讀： ? 倫敦脫歐後卸下全球最貴城市頭銜香港居亞軍 ? 全球樓市漲幅排名出爐：上海領跑全球 香港墊底 銀行貸款服務： 週轉中心貸款利率計算1.信用貸款 土地借貸利率提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。 2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。 雲林民間代書借款3.房屋貸款 長期借款如何借錢利息最低提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。新竹民間借款 4.企業貸款第一銀行信用貸款消費者債務清理條例 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。車貸條件 5.汽車貸款房貸利率最低的銀行 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！ 債務清理諮詢：信貸利率試算表 銀行貸款利率房貸民間借貸安全嗎1.個別協商諮詢快速借款 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。台北汽車借錢免留車 2.前置協商諮詢基隆二胎貸款 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。 3.更生諮詢房屋二胎條件台北免留車n彰化銀行個人信貸>青年留學貸款打工遊學貸款 沒薪資證明貸款針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。 嘉義二胎借款4.清算諮詢 針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。 鉅亨網劉憲杰香港房產類股上次遇上這樣的榮景已經要追溯自 20 年前，那時候香港才正準備面對近年來第一次房價大崩盤。今年截至目前為止，香港房產類股股價已經飆升 37%，是恆生指數 19 年以來的新高點，上一次這樣的火熱市況是 1997 年亞洲金融海嘯前夕，那時的房產泡沫也是達到前所未有的高點。雖然少數分析師依舊認為還會有新的一波漲勢，但過於高漲的股價對投資人來說已經是個巨大的警訊，房產類股升的太高也太快了，即便各項訊號顯示房價還會穩健地上升，交銀國際控股已經提出警告，香港疲弱的經濟成長與過多的房產供給量將會令香港房市失控。交銀國際分析師表示，投資人對於房市過於樂觀，以致於無視供給測逐漸浮現的危機。自二月 12 日香港結束長達九個月的熊市以來，恆生指數表現最佳前十名的股票中，超過半數是房產類股，新世界、九龍倉、長江實業等類股都上漲了超過 40%，勝過大盤的 23%。由於港幣與美元掛鉤，香港房貸利率總是與美國升息與否息息相關，先前在英國脫歐連累之下，美國升息機率大減，香港借貸成本上升的風險也消失，使得交易員爭先恐後搶進房產類股。然而供過於求的陰影緊追在後，香港未售出的物件在六月底上升至 71000 筆，是一年來的新高點，同一時間香港的經濟也表現不佳，第一季的 GDP 表現疲弱，六月份零售數據年比下滑 8.9%，連續第 16 個月下滑。香港的建築成本在全世界看來確實相對低廉，造成香港房產擴張速度過快，若這樣低成本的狀況持續下去，供過於求的情況並不會停止，然而在美國經濟明顯轉好的狀況之下，樂觀主義者恐怕得開始緊張了，升息的機率在近期大幅上升。瑞銀分析師表示，自英國脫歐之後，許多投資人配置部位都是以融資成本高低做為標準，資金全都湧向低利的地勞工貸款率利土地銀行區，像香港這樣與美國低利率掛鉤的市場就是這樣被炒到高點，然而美國升息的可能性逐漸增加，香港市場的資金恐怕也會跟著受到影響。 延伸閱讀： ? 倫敦脫歐後卸下全球最貴城市頭銜香港居亞軍 ? 全球樓市漲幅排名出爐：上海領跑全球 香港墊底 山仔頂二胎
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