花旗銀行投資理財入門彙整因為銀行代款的問題填完表單後2禮拜後她判若兩人，從負債百萬徹底翻身！

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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

 

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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抗通膨、資金行情簇擁下，台北市豪宅不怕「攔腰煞」風水差，近期實價揭露臨近市民大道高架道路的豪宅「潤泰敦峰」於5月份22樓戶以每坪239.9萬元再現社區最高單價，房仲業稱北市高架豪宅反而擁兩高，價格高兼買氣高。

台北市有多棟豪宅打破住宅臨高架難寫天價的魔咒，如「0NE PARK元利信義聯勤」以單價299萬元居冠全台，「仁愛帝寶」也出現每坪298.2萬元的高單價，且不僅單價寫下全台最高紀錄，這兩大豪宅平均總價都在4億元上下，顯見高架豪宅無損高價，信義聯勤近一年更以高總價之姿成交了12戶。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖然高架橋的有噪音、落塵與風水等抗性，但豪宅設計規畫能降低干擾，仍能創造高價位，近期因資金、通膨因素帶動，有助於去化餘屋，並維持價格水平。

高架豪宅擁兩高，價格高兼買氣高

統計台北市臨高架橋的豪宅，平均成交價最高為仁愛帝寶264.7萬元，0NE PARK元利信義聯勤均價居次，每坪254.4萬元，第三為潤泰敦峰197.6萬元，第四高價是敦南樞苑147.7萬元，第五名則是明日博129.6萬。

平均總價部分，依然是仁愛帝寶最高，平均一戶要價4.38億元，0NE PARK元利信義聯勤平均3.96億元，敦南樞苑2.94億元，潤泰敦峰1.99億元，明日博價格最低，平均每戶1.23億元。雖然這些高價豪宅價格高，近一年卻也創高銷量，潤泰敦峰年銷25戶，平均每月至少售出2戶，信義聯勤年銷12戶，明日博一年內也售出11戶。

郎美囡分析，潤泰敦峰面高架一側大幅退縮並以大片綠蔭相隔，有效降低高架干擾，其每戶總價約2億元左右，相較於其他超高總價豪宅更具價格競爭力，雖然建案前期銷量不高，近一年搭上資金列車加快去化速度；0NE PARK元利信義聯勤位處台北市精華地帶，享有大安森林公園景觀，能吸引政商名流入主，且台北市這幾年具指標性的新豪宅不多，高架豪宅陸續有住戶入住，更能創造口碑、助益銷售。

豪宅競爭白熱化，資金行情寫天價

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• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

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