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中國時報【蔡惠芳╱台北報導】
房市冷氣團揮之不去,預售新屋市場冷爆!根據最新統計發現,2016年前3季北台灣都會區的預售新屋市場,平均銷售率剩下3成,是政府出手大力打房以來「連3降」,也創下SARS以來的新低紀錄。業者指出,這代表一筆新案起碼要賣3年,才可能結案,因此「先降先贏」,此時不降價賣,更待何時!
住展雜誌企研室經理何世昌表示,受到政策打房、沉重房屋稅和地價稅雙漲的影響,雖然處於低利環境,但現在買方觀望房價的心態依然濃厚,使得建商和代銷業者要完成一筆新案的銷售時間,普遍拉長。
根據住展統計,今年預售新屋市場冷爆,從2009年開始統計預售新案的平均銷售率以來,2009年54%,2010年攀升到72%;2012、2013年分別攀升到78%、79%的歷史最高峰,絕大多數新案,一推出就可以賣到將近80%,宣布完銷。
不過,2014年年中,央行宣布擴大實施房貸管制和豪宅管制,加上台北市房屋稅新制再出重手,使得當年平均銷售率瞬間急凍,降到43%;2015年再走下坡,平均銷售率剩下31.7%。
2016年總統大選落幕後,迄今平均銷售率持續往下掉,平均只剩下3成,每10戶房子只能賣掉3戶。代銷業者驚呼,平均1案要賣3年才可能結案。
何世昌分析,新建案大概賣掉3成多,就代表代銷公司可能回收廣告費和管銷成本,3成的銷售率,可說驚險守住代銷業的「成本線」;但值得注意的是,這3年銷售率「連3降」,未售餘屋也陸續釋出市場繼續回鍋銷售,潛在供給愈賣愈多,因此也意味一筆新案要完銷,勢必超過3年,得打「持久戰」。
愛山林建設總經理張境在表示,有些建商已感受到市場的變化,願意配合「有感」讓利,像「江翠ONE」、「希望城市」等,都一次降足價格。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析,房價破盤之後,還要當心後續骨牌效應。首先,預售案破盤波及區內的競爭建案;另外,降價骨牌效應將跨區往外擴大,最近讓利熱銷的板橋江翠北側案,每坪下殺4字頭,周邊的新莊、中和、土城,預售行情要想站上4字頭就會愈來愈困難,甚至一橋之隔的台北市萬華預售新成屋價格,都會被牽動。
(中央社台北22日電)2015年中美洲汽車零件進口金額,以瓜地馬拉居首,其次是巴拿馬、哥斯大黎加、薩爾瓦多、宏都拉斯與尼加拉瓜,中美洲汽車零件產品市占率最高是美國,日本居次。
經濟部表示,依據中美洲貿易入口網站(portalCentral America.Data.com)研究顯示,2015年中美洲汽車零件進口金額,瓜地馬拉為1億2100萬美元居首位,巴拿馬進口9700萬美元居次,哥斯大黎加進口8500萬美元居第3位。
至於薩爾瓦多進口汽車零件金額為5500萬美元,居第4位,宏都拉斯進口5300萬美元,居中美洲國家地區第5位,而尼加拉瓜進口3300萬美元居第6位。
中美洲國家汽車零件第一大進口來源是美國,占比達37%;日本市占率為12.6%居次,中國大陸市占率12%居第3位,墨西哥市占率9%居第4位。
中美洲國家汽車零件的其它進口來源,尚包括南韓及德國。1050922
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者韓婷婷台北11日電)炎熱的夏天已接近尾聲,涼爽宜人的秋季悄悄來臨,下週4天的中秋連假即將來臨,加上東京電玩展登場,遊戲廠陸續推出歡慶中秋活動,以力抗Pokemon go抓寶熱。
鈊象電子(3293)旗下《三國戰紀》PS4TM版適逢上線滿週年,推出週年慶及中秋節別關卡活動, 將推出華麗的PlayStation Plus的禮包,同時在13日進行盛大的改版。除了更高難度的挑戰外,也推出了全新的獎勵關卡,並隨機出現在霸王征途路上,獎勵關卡為應景的「金兔子」、「銀兔子」兩種類型,每種關卡遊玩的方式不同之外,能夠獲得的獎勵也不一樣。
紅心辣椒(4946)特別結合旗下《ELOA艾洛亞Online》、《全民打棒球 2 Online》、《FreeStyleOnline》、《FREE STYLE 2 Online》、《信喵之野望》多款強作推出一系列慶祝回饋活動,帶給玩家最具節慶氣氛的歡樂團圓中秋節。
《ELOA艾洛亞Online》歡度中秋團圓送;即日起至22日止,玩家在打倒任何一種怪物後,就有機會獲得「蛋黃酥」、「特製月餅」、「鳳梨酥」、「綠豆凸」四種特殊道具,使用後除了可提升攻擊力、變身怪物、增加體力與魔力等效果之外,蒐集滿4種特殊道具之後還可向刻印師打造「中秋禮盒」,「中秋禮盒」開啟後更有機會獲得「高級預防消失書」、「伊凡的權能」、「被封印的夜霧的手套」等獎勵。
《全民打棒球 2 Online》 即日起至22日,玩家只要登入遊戲即可在大廳抽取「WA幣」、「紫卡點數」、「黃金鑰匙」等中秋好禮。
《FreeStyle Online》從15日起至18日止,玩家只要連續4天登入遊戲並進行比賽,即可獲得全勤中秋紀體驗念套裝獎勵-「后羿套裝」與「嫦娥套裝」,經典神話人物和玩家一起中秋團圓。
《FREE STYLE 2 Online》即日起至10月4日,玩家登入遊戲進行比賽即可獲得「COIN硬幣」,使用「COIN硬幣」可開啟專用商店兌換「神秘流浪者夾克」、「輔助能力值變更道具」、「VIP會員卷」等多重好禮。
《信喵之野望》也推出中秋限定特別課題讓玩家輕鬆快樂拿獎勵。
日本Sony集團旗下網際網路服務事業So-net(台灣碩網網)則搶在中秋節前公布首度與日本CROOZ, Inc.遊戲大廠合作的手遊,取得超能量日系排棋RPG《元素物語》繁體中文版台港澳代理,並於9日上市。1050911
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