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基隆慶安宮新任主委上任 「總統的舅舅」童永百歲交棒 廟方辦餐會祝壽

基隆慶安宮今晚舉行第12屆新任委員就職典禮,原主委童永的次子童德裕接任主委,並尊稱童永為榮譽主任委員。廟方今晚也為童永舉辦百歲誕辰餐會,集結宗教傳承、世代交棒與地方公益,象徵百年宮廟持續創新,陪伴民眾走向下一個世代。童永表示,能在百歲之年見證慶安宮完成新一屆委員交接,內心充滿感恩。他期勉新一屆委員會團隊,持續守護宮廟傳統,深化公益服務,回應社會需求。童永回顧自己13歲從萬里來到基隆打拚,投入媽祖信仰與廟務工作的歷程,慶安宮在歷屆委員共同努力下,不僅完成行政大樓建設,也兩度組團前往泉州、漳州迎請媽祖回鑾,同時持續推動醫療器材捐贈、獎學金發放與弱勢關懷,讓信仰真正落實為照顧社會的力量。童德裕說,接下慶安宮主委重任,是責任也是使命,未來將在歷屆團隊奠定的基礎上,與全體委員共同推動廟務制度化、公益常態化與文化傳承工作,讓慶安宮在香火興盛之外,也持續成為地方重要的社區服務與文化據點。基隆市議會議長童子瑋是童德裕的長子,出席典禮見證。他說,慶安宮長期扮演基隆重要的信仰中心與公益平台角色,從醫療資源協助、教育扶助到弱勢照顧,都能看到宮廟團隊長年累積的實際行動。童子瑋指出,自己從小在慶安宮廟埕成長,親眼見證前輩投入公益服務的身影,也因此更加體會公共服務的責任與價值。未來將持續支持宗教文化保存、公益資源整合,讓信仰力量與公共治理形成良性互補。慶安宮表示,本次交接象徵新階段的開始,未來將持續秉持「服務社會、回饋地方」的核心精神,深化公益服務、強化廟務治理,讓百年宮廟在傳統基礎上持續創新,陪伴基隆市民走向下一個世代。基隆慶安宮今晚舉行第12屆新任委員就職典禮,並為榮譽主任委員童永舉辦百歲誕辰祝壽餐會。圖/慶安宮提供基隆慶安宮今晚舉行第12屆新任委員就職典禮,並為榮譽主任委員童永舉辦百歲誕辰祝壽餐會。圖/慶安宮提供基隆慶安宮今晚舉行第12屆新任委員就職典禮,並為榮譽主任委員童永舉辦百歲誕辰祝壽餐會。圖/慶安宮提供

微軟暴跌!軟體股金融海嘯以來最慘 為何慘遭拋售?

編譯張詠晴軟體股繳出金融海嘯以來,最慘烈的單月表現。發生什麼事?是被誤殺了嗎?微軟交出穩健財報,但投資人卻將目光轉向雲端業務成長放緩,並嚴厲審視微軟在人工智慧(AI)上的資本支出,導致股價崩跌10%。微軟在1月吞下十多年來表現最糟的一個月。全球最大的商用軟體公司SAP也沒被善待。在1月29日財報電話會議上,只不過說了預計2026年雲端軟體業務將「微減速」,股價就暴跌15%。另一家協助企業自動化的軟體公司ServiceNow儘管營收成長高於分析師預期,股價也下跌13%。客戶關係管理規劃軟體公司賽富時(Salesforce)躺槍跌7%。懷疑的根源,還是來自AI,券商們擔心AI引發的劇變已迫在眉睫。軟體股金融海嘯以來最慘專家們聚焦兩大威脅。首先是AI程式碼編寫工具。Anthropic的ClaudeCode和OpenAI的Codex等工具能協助程式設計師更快編寫程式碼。「氛圍開發」(Vibecoding)公司像是Lovable和Base44,甚至能讓門外漢給聊天機器人簡單指令就製作出軟體。市場擔憂這些工具將使企業能自行開發所需的大部分軟體。另一個威脅則是「AI原生」的企業軟體新創公司將會搶走傳統巨頭的生意。Anthropic又把這份焦慮感拉滿了。當然,也有人認為投資人誤判了軟體業的困境。《經濟學人》便認為,對大多數公司來說,自行開發軟體會讓他們無法真正聚焦核心業務。數十年來的趨勢也顯示,更多企業會訂閱外部程式,而不是自己開發,像是OpenAI也在使用賽富時旗下通訊服務Slack。《經濟學人》指出,目前幾乎沒有理由判斷這股趨勢會改變。因為,AI生成的程式碼通常不夠洗鍊,因此效率也較低。特斯拉前AI部門主管卡帕蒂(AndrejKarpathy)最近就說,AI模型會犯下一些「有點粗心、草率的菜鳥開發者才有的微妙概念性錯誤」。一家大型諮詢公司的老闆補充說,AI技術在編寫全新軟體時比較有用,但在處理公司的現有系統時,效果較差。當然,AI會持續進步,但它也可能變得更貴。AI寫程式,到底幫了誰?當漲價發生時,專門的軟體公司將具備優勢。一部分的原因在於,他們可以向眾多客戶分攤開發程式的成本。另一部分原因則是,大家都會用AI編寫程式,但軟體公司還是略勝一籌。至於「AI原生」企業會不會威脅傳統軟體公司呢?《經濟學人》也認為,目前看來,市場對於傳統巨頭被顛覆的恐懼可能有點過頭了。事實上,AI很可能反而成為傳統軟體公司的「福音」,至少對那些有錢投資的大公司來說是如此。即便未來使用AI的授權費漲價,長遠來看,這項技術仍能降低軟體開發的成本。這反而會帶動企業增加軟體支出,因為他們會想用軟體來取代那些目前還得靠人工處理的瑣事。想要在此時進場的投資人面臨的核心問題是,如何分辨誰才是AI時代的贏家或輸家。顯然,部分公司仍將蓬勃發展,這意味著在近期暴跌後,股價實際上正在「特價」。但目前要定奪誰能勝出,或許還為時過早。(資料來源:Bloomberg,TheEconomist)【延伸閱讀】金管會監理官離退潮高薪鐵飯碗仍買不起房,什麼事讓工作狂也提前退休?電動機車市佔洗牌!台鈴整併中華eMoving成第三,下一步是什麼?皮克敏衝上手遊冠軍!專訪產品營運總監分析爆紅原因,竟跟台灣人個性有關營養師點名6種「偽健康食物」,植物奶、全穀餅乾都上榜簡靜惠:80幾歲中風後,我學到的最重要「養老觀念」※更多精彩報導,詳見《天下雜誌》網站。※本文由天下雜誌授權報導,未經同意禁止轉載

北市八德路精華區成「都更棄守區」 房仲嘆:同塊土地不同命

台北市八德路精華軸線,沿街保留大量屋齡30至50年的老透天,一樓常見3C維修、小吃與服務型商家,網路討論、好奇為何這條蛋黃街區宛如「都更棄守區」、未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出,關鍵在於分區法規差異「同塊土地不同命」加上地主都更意願保守,加上一樓店面租金表現穩定,讓老透天得以長期留存。翁聖能指出,北市八德路所涉門牌跨松山、中山兩區,現行使用分區多為商業區,但都市計畫分屬住宅與商業分區並存,造成「同塊土地不同命」的土地效益落差。舉例來說,同樣一坪土地,住三容積約225%,商三容積約可到560%,同樣一塊地,能蓋的樓地板面積相差2.4倍以上,因此建商在整合時會精算「同地不同分區」的價值差。加上八德路不少為老地主自持,長輩對都更參與意願偏低,整合期程拉長,市場便呈現「沿街老透天留守、片段新大樓崛起」的樣態。屋主輪廓也影響變更速度。翁聖能分析,區內多為繼承取得、多人共有的老屋,家族多選擇延續收租,租金分配即可滿足使用需求,短期內不急於處分。翁聖能表示,這種結構使得談重建門檻提高,協調成本與時間成為變數。租金報酬更是老透天續留的主因之一。根據實價登錄統計,八德路二、三段一樓老透天店面月租單坪約2,000-4,000元;南京東路三、四段一樓店面3,000-5,000元左右;長安東路二段一樓店面約2,000至2,600元;三者而言,八德路二段的收益表現仍具吸引力。翁聖能指出,老透天一樓面積多落在20坪上下,總租金落點常在4至8萬元,承租門檻較低、坪效靈活、無管委會限制,對需要明火油煙的小吃或按摩等業態較友善,因此出租速度快、空置風險低。反之,新大樓或商辦常有管制條款,承租族群受限,回收彈性相對小,若改建後未能分回店面,對長期收租的屋主而言,參與意願自然不高。翁聖能觀察,近期亦見建商長期整合店面買賣案例,例如區內曾有品牌建商買進透天,成交總價約9,678萬元、建坪單價約197.5萬元,顯示八德路沿線仍具一定保值性,並未明顯低於周邊行情。實務上,一樓使用執照多為店鋪,二、三樓為住家,使用彈性與街廓人流構成穩定商機。若購屋族想切入八德路精華區,翁聖能表示,自住型買方可鎖定巷弄二樓以上老公寓,單價約65至80萬元,視屋況而異;八德路、龍江路巷內公寓,多數產品20至25坪,實際使用坪數可達八到九成,近期遼寧街也有2,700萬總價42坪,單價約63萬元的成交案例,對於想留在八德路核心區是值得考慮的選項。
( 時事評論兩岸 )
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