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| 2025/04/18 17:11:57瀏覽18｜回應0｜推薦0 | |
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北市民族東路奪命迴轉 汽車撞機車騎士重傷送醫不治 台北市中山區昨晚發生一起死亡車禍，1輛汽車在民族東路一處巷口迴轉，碰撞對向直行機車，騎士重摔重傷送醫不治，警方介入確認汽車駕駛酒測值為0，將其帶返偵詢釐清案情，後續將依過失致死罪嫌送辦。警方初查，55歲黃姓男子昨晚10時40分駕駛汽車沿民族東路往西行，在建國北路三段113巷口迴轉，碰撞對向直行的機車騎士24歲陳姓男子，警方獲報介入時，陳男重傷送醫不治，黃男酒測值為0，確切肇事原因及肇責等，仍待釐清。警方獲報介入時，陳男重傷送醫不治，黃男酒測值為0，確切肇事原因及肇責等，仍待釐清。記者李隆揆／翻攝囤房稅嚇到房東了？公益出租大增兩倍破17萬戶 台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，成長逾兩倍。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加，主要有兩大推手，一是政府透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人，另一則是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負。進一步觀察，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成。各縣市當中，台中的戶數將近4.3萬戶，居全台之冠，年增66%也是六都之最，租金高昂的台北市，年增僅7%，公益出租房屋的成長速度為六都之末。張旭嵐指出，台北市的公益房屋成長速度不及其他都會，一來是台北市的新供給量長年就比其他五都還少，能釋出到租屋市場的住宅相對有限。第二，台北市的租金水位高，申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬，相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬左右，幾乎占收入的一半，所以排富後，2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶，排名六都倒數第二，僅高於台南，因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。另外，北市住宅屋齡多逾30年，老屋房屋稅基低，因此對部分台北市的房東而言，主動申報減稅的誘因也較薄弱。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，台中市公益出租房屋飆破4萬戶，一口氣超車新北市奪下全台之冠，主要是台中近年重劃區推案熱絡，新取得使照的住宅宅數，已連續五年拿下六都第一，市場供給多；加上新房子的房屋評定現值較高，連帶影響房屋稅金，因此在節稅考量下，新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外，台中的租金行情比雙北便宜，大多數的租賃套雅房，月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額，因此房東成為公益出租人，所得全額免稅的機會大，也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。陳定中指出，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2%優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多，繼能賺租金還能省稅金，因此2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。全國及六都公益出租房屋稅減徵戶數統計。資料來源／台灣房屋日職／12球團開季無台將 古林睿煬先發調整待命 日本職棒今天公布開季一軍名單，火腿鬥士隊未列入台灣火球男古林睿煬，全部12支球團也都不見台灣球員身影，去年在一軍的樂天金鷲隊宋家豪因傷缺席。古林睿煬在官辦熱身賽一共出賽2場，3局防禦率為0，好表現讓監督新庄剛志希望他開季直接朝先發調整，3月25日到二軍中繼4局被敲3安失1分，最快球速達152公里，預測在4月的火腿6連戰會是升上一軍的時機。宋家豪自2017年開始連續8季在一軍出賽，近年更成為樂天牛棚主力，不過今年2月在春訓期間右膝外側半月板損傷，進行縫合手術治療，預計要休6個月。而今年日職其他台將包含樂天的王彥程、陽柏翔、蕭齊，火腿孫易磊，養樂多隊徐翔聖，巨人隊黃錦豪，歐力士隊陳睦衡，軟銀隊張峻瑋，西武隊林冠臣也都不在開季一軍名單。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！ |
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| ( 在地生活｜紐澳 ) |
合法的跟銀行借錢才是王道 
