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房市冷風吹向中部，過去1年來，台中市豐原區房市價量，各下修1成左右。不過東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝認為，最壞的情況已經過去了，近2個月來，當地看屋人數成長約2成，交易量也開始回升，預估下半年市場就會回溫。

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徐中輝說，台中將在2018年舉辦「世界花卉博覽會」，對當地房市是一大利多，3、4月看屋人數，較農曆年前成長約2成，交易量也有止跌回升跡象，「最糟糕的情況已經過去了，下半年會比較好。」

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徐中輝分析，買賣雙方對價格認知差距過大，是造成房價、交易量下修的主因，就當前市況來看，「賣方大概要降價1成，才有機會成交。」

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▲東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝。（圖／徐中輝提供）

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雖然市況不佳，但剛性需求仍在，徐中輝說，豐原地區還是有許多新建案，「舊房子若不降價，很難賣」；目前屋齡20年以上的中古華廈，單價約13萬元；新成屋約17、18萬元；假設要買中古透天厝，總價大概在800至1,000萬元左右。

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徐中輝指出，多數購屋人會想買位於南陽國小、豐東國中學區的房子，除有名校加持外，生活機能也相當好，有傳統市場，購物相當方便，「一有物件釋出，就賣掉！」

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