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2021/11/02 02:46:39瀏覽13|回應0|推薦0 | |
本文章廣告來源:Google廣告 自 2020 年 4 月 6 日起,不論訂單是否受疫情影響,都會適用您所選的取消政策。我們建議您預訂可免費取消的選項,萬一旅程有變化也沒問題。 請檢查您的訂單條款針對 2020 年 4 月 6 日(含)之後所預訂的訂單,我們建議您考量新冠肺炎疫情的風險以及政府採取的措施。若您沒有預訂彈性的房價方案,您可能無法獲得退款。如適用的話,住宿方將會依據您所選的訂房政策以及必要的消費者法處理。在這段充滿不確定性的期間,我們建議您預訂可免費取消的選項,若計畫有變,您就可在期限前免費取消訂單。 |資助頭期款得留意220萬元免稅額 根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。 │第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少 而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多! |善用建商配合的銀行或建商貸款 建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。 |
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