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2016/07/26 22:09:13瀏覽38|回應0|推薦0


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飯店設施與服務一覽表
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工商時報【李麗滿╱台北報導黃欣╱綜合報導】

針對上海太百淮海店收店一事,太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯在上月股東會後即指出,中國百貨零售商場飽和,加上電商衝擊,近兩年北京、天津、無錫等店陸續收掉。而在上海開店20年的淮海路店也因商圈轉移,明年2月租約到期後熄燈。遠東集團轉投資中國太百在上海除了淮海店,還有徐匯店與不夜城店,據指出,徐匯店租約還有7年,屆時可能再面臨續約問題。

黃欣╱綜合報導

不敵電商競爭壓力,開業19年之久的上海太平洋百貨淮海路店驚傳明年2月租約到期後,將吹熄燈號。界面新聞昨(5)日報導,這家曾是上海地標的台資百貨公司,曾被視為上海高級百貨的代表,但最終依舊不敵商業轉型的壓力,如今門可羅雀,過往光環已然黯淡。

北京商報報導,太平洋百貨回應,該店租約將於明年到期,且租金將出現大幅上漲。目前商場6樓正陸續撤櫃,其餘樓層則正常營業。但和過往諸多國際大品牌進駐的榮景相比,目前在太平洋百貨設櫃的多是名不見經傳的小品牌,「檔次參差不齊」。

報導稱,先前太平洋百貨在全大陸共有9家分店,淮海路店並非首家因租約到期而「萌生退意」的門市。2013年10月,成都太平洋百貨以租約到期,且合作期間與業主有分歧未能達成一致,結束營業。遠東百貨的天津店與無錫店也因類似原因,去年關店。

報導稱,太平洋百貨與新天地商業公司的租期將於2017年到期,去年3月,就曾傳出過關於物業回收、商場關門的消息。淮海路店若於明年歇業,以「太平洋百貨」名稱經營的百貨公司,將只剩下徐匯店與不夜城店兩家。

太平洋百貨的衰落,只滿額折價是大陸百貨業態日益頹敗的縮影之一。據中國百貨商業協會的統計,2015年80家會員企業的銷售總額增加了9.3%,但利潤率卻下降了19.53%,「關店潮」仍在持續。

據統計,光是2015年關門大吉的大陸百貨公司就高達114家,其中包括英國瑪莎百貨、百盛百貨、王府井百貨等知名百貨。

鉅亨網記者李宜儒 台北精準醫療廠普生 (4117) 宣布,將於7月底前往美國舉行的「美國臨床化學年會(AACC)」發表2篇關於精準醫療檢測研究論文,另外還有技術開發相關3篇研究論文,投稿經美國分子病理學會(AMP)審查接受通過,將於今年11月的年會中發表,完整呈現普生在全球精準醫療領域的研發成果。而普生在2016台灣生物科技大展,也搭配公司專注多年的「精準醫療」領域主題,展出包括BioFibroScore?、喚肝20檢驗、Pre-S檢驗以及myBRCA 1/2等領先業界之肝病、肝纖維化與基因檢測相關產品及服務。普生副總經理林孟德表示,上半年包括BioFibroScore?、Pre-S檢驗、喚肝20檢驗與myBRCA1/2等精準醫療主力產品營收表現,已較去年同期大幅成長33.79%,其中Pre-S檢驗不但是公司旗下成長快速的產品,更是此次參展的重要產品之一,能夠提前發現B型肝炎表面抗原突變株是否出現突變缺損,減少罹患肝硬化、肝癌的風險,並且進一步經過檢測追蹤,尋找適合標靶藥物以達到最佳追蹤治療效果的重要性,不但對罹患B型肝炎的民眾在追蹤治療上有重大幫助,對於新藥研發藥廠取得精確有效樣本的協助更是關鍵,能夠大幅縮短藥物開發與臨床診斷的時間,目前已有多家藥廠與普生展開合作洽談,有助創造未來營運新一波成長動能。根據世界衛生組織統計,全球約5億人口有病毒性肝炎,其中又以中國占比最大,林孟德並指出,「BioFibroScore?—非侵入性肝纖維化檢測技術」是普生在伴隨式診斷業務上、能夠在研發技術上保持領先同業之重要產品,僅需偵測血液中3個生物標記,即可準確診斷肝纖維化的程度,即便是肝纖維化初期患者,準確度仍高於95%,有助患者提早預防肝硬化、肝癌,受惠國內醫師在診斷治療應用持續增加,而藥廠為加速取得研發新藥過程的樣本數已與普生展開積極合作,未來將有機會為營運表現挹注成長動能。普生看好全球精準醫療趨勢帶來的龐大商機,已持續專注更多市場獨特性檢測產品研發,以及全方位檢測服務能力佈局,其中在Pre-S區域缺失突變檢測新產品服務方面,已規劃2種商業模式,一是將Pre-S2蛋白定量技術開發成為ELISA體外診斷試劑,另一種則是提供Pre-S片段缺失突變核酸晶片檢測服務,提供由檢體處理、檢驗分析、數據判讀、臨床標準量化數據報告回覆之解決方案,隨著新產品的推出與服務通路建置逐步顯現,可望轉化為穩定成長的營收表現。

【記者柯安聰台北報導】『雙北10大降價社區』出列!永慶房產集團盤點雙北市戶數在300戶以上的大型社區,並以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度,列出降價幅度前10名,從中發現:多數社區房價降幅在2成以上,有些社區甚至降幅高達3成以上,顯示屋主價格鬆動,加上買方向下比價的壓力,房價下修趨勢不變。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,大型社區由於物件量大,交易量也大,通常是該區域的房市指標,加上有整體規劃、社區維護管理,包含有公共設施、硬體資源多,因此多受消費者青睞,指名度高,不過,在房市價跌量縮趨勢下,社區房價也無法在跌價浪潮中倖免。

10大降價社區中,以北市中山區的「基河國宅」降價幅度最多,今年1-5月房價為48.6萬/坪,相較該社區最高價76.3萬/坪,降幅高達36.3%,新北市新店區的「玉上園」降幅33.4%居次,屋主讓利幅度明顯。開箱文

除了第10名的「麥帥新城」降幅19.4%外,其餘9個社區降價幅度均超過2成,降幅明顯。

林泰隆表示,從雙北市10大降價社區可發現,北市入列的3個社區中,其中「建成花園廣場」已從8字頭降至6字頭,「基河國宅」也從房價高點的7字頭降至4字頭,房價已不若以往高不可攀,進駐台北市不再是遙不可及的夢想;至於新北市,板橋「新巨蛋」就在捷運新埔站旁,具備交通優勢,同時還有節能建築、雙制震建築設計等特色,一直是板橋區的指標建案;觀察其房價,該社區最高價是84.1萬元/坪,今年1-5月均價則是63.0萬元/坪,房價已降至6字頭,降幅高達25.1%,若以2房、25坪產品計算,房屋總價差距已高達528萬元;同樣位於新北市第1圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列,目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手,房價與高點相比,已相對親民許多。

林泰隆表示,過去因投機、短期投資炒作而造成房價超漲的狀況,在政府積極調控下,房市已回歸供需基本面,買方市場成形,買方能接受的價格才是成交價,因此房價修正趨勢不變,就連指名度高的大型社區也不例外。(自立電子報2016/7/19)



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( 興趣嗜好攝影寫真 )
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