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  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  韓志鵬：對於征不征，我不一概反對。但是有一個前提，不追繳。

土地出讓金 征還是不征

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  另外有兩位沒有明確表態。韓志鵬(廣州市政協委員)表示"對於征不征，我不一概反對"。馬栩生(華南師范大學法學院副院長)表示要具體視地下空間是否"延伸到地下兩層"而定。

  觀點一：有交易價值的，就應征收

  孫玲玲表示，對於土地出讓金的問題，我覺得整個地下空間的土地出讓金還是應該征的。我覺得這個制度肯定應該有統一性，地下空間的開發難道是免費提供土地嗎？當地下空間有交易價值的時候，它必定是要有土地出讓金的。

內容來自sina新聞

  推薦：

  賀東南：地下空間出讓會簽訂出讓合同，合同裡面就會有這方面的一些註記，合同有約定的就按約定辦，房產證有清晰註記的就按照房產證辦。

  周活寧：歷史問題歷史解決，當時政府沒有想到今天會發生這種情況，說"我當時沒解釋清楚，跟開發商協議轉讓的時候沒有明確"，這是政府跟開發商的關系。如果現在再追加一個土地出讓金，會增加更多的行政糾紛和民事糾紛，所以政府出臺的時候一定要慎重對待歷史發生的問題。

  黃韜：過去的情況包括市民的車位和地下商鋪。過去的不應該再追收。

  李緒進：是否征收分開兩回事：歷史的問題歸歷史，未來的東西你可以征。但現在更多是歷史的問題，歷史的問題我覺得要遵守契約精神。對於暫緩征收一定要考慮，這樣的出讓合同是一種格式合同，格式合同意味著如果有兩種解釋的時候，你可以按照不利於對方來解釋。但是大部分人當時買這個車位的時候，對這句話的理解，肯定是幾乎不用錢，或者按照當時的費用來收，即使收也不能按照當時價格的50%，因為地下車位跟上面差別非常大。

  觀點三：若開征，會打擊建停車位

  黃韜則擔心會造成最近(停車位)市場上人為的價格波動，至少大傢最關心的價格又會被推高。周活寧、洪小文和李緒進認為，現在規劃部門對車位的配比一般是1戶1個或者更多，或者每100平方米地上面積要配一個車位，這是一個下限。如果開發商沒有積極性，就隻好按照下限來做，這樣就會造成車位的緊缺。

  樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-15/09162417375.shtml

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