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| 2015/11/20 05:30:49瀏覽16｜回應0｜推薦0 | |
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有需多人有金錢上的煩惱 往往不知道怎麼辦 所以分享了一點貸款相關的資訊 希望可以幫助各位解決有關金錢和貸款上的問題 如何辦車貸
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信貸辦不過 信義全球資產經理王維宏表示，內湖科技園區可直上堤頂大道、環東大道及國道1號，鄰近南港經貿園區、敦化、松山、信義，加上相較傳統市區辦公大樓動輒單坪80萬元以上，內科相對親民，且空間彈性大、可塑性
高，企業進駐率越來越高。王維宏說，自2013年昇恆昌免稅廣場在潭美段風光開幕後，葡萄王同年斥資新台幣32.5億元向太子建設(2511)購入大樓做企業總部，雄獅旅遊則在今年確定進駐V-Park，接下來三陽也將遷入T-CBD企業總部，加上最新完工的炎洲企業總部、國泰潭美大樓，使得潭美段成了豪華商辦、企業總部林立的新熱點。 王維宏指出，內湖科技園區發展較早的西湖段、文德段已近飽和，難有大基地開發案，而舊宗段因倉儲量販業發達，交通較擁擠，潭美段則是目前景觀最整齊的區域，規劃及設備新穎，吸引企業進駐，也使西湖、舊宗、潭美三段組成的內科金三角逐漸成形。 內湖科技園區產業聚落成為企業設立總部的據點，商仲表示，包括西湖段、舊宗段、潭美段形成內科金三角核 心。其中，五期重劃區所在的潭美段開發較晚，景觀整齊，成為企業最愛。 商仲指出，包括葡萄王、炎洲企業、雄獅旅遊不約而同選擇進駐此區，讓潭美段形成企業總部新熱點，工作人口進入 帶動區域生活機能發展，即使房地產不景氣，仍有很高的詢問度。 潭美段周圍建築設計新潮，像華固建設興建的V5、VPark、T- CBD、炎洲企業總部、太子國際企業總部都是知名設計團隊作品，與早期開發的西湖段和舊宗段不同，潭美段建築跳脫傳統廠辦設計，形成獨樹一格的區域景觀。 王維宏強調，企業主尋找企業總部時，第一考量是地緣及區位與企業原址不會太遠，無論總部搬遷、安排員工上下班，或工廠進出理貨都比較順利，其他則考量成本、未來擴充性、格局、設計與功能、公司形象等，企業總部辦公空間屬自用剛性需求，而潭美段在這些構面上都能符合企業需求，因此案件詢問度一直很高。 他分析，潭美段的影視音產業園區基地雖然未竟全功，但也為區域保留更多發展彈性與想像空間，例如今年7月中信銀以51.4億元買入五期東邊安康段的廠辦大樓，也是看好內科由北向南向外擴散的發展趨勢，以每坪約44.2萬元價格購入企業自用大樓，提前卡位潭美段週邊區域，而金三角目前的區域行情，以西湖段52萬元到70萬元最高，舊宗段45萬元到62萬元、潭美段以43萬元至65萬元在伯仲之間。
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