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| 2016/06/26 13:51:43瀏覽4｜回應0｜推薦0 | |
最近有很多朋友詢問我有關 彰化快速借錢 的問題 因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債) 所以我決定寫一篇關於 彰化快速借錢 的文章 希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
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參考文章 薪水越高的人，越有可能無法「財務自由」 「這波的裁員，應該不會輪到我吧？」 「HTC、聯發科要裁員，想裁員的老闆，一定趁這時候一起裁。」 某個週末和朋友聊天，他是一間上市企業的工程師，聊的都是關於裁員的話題。 「這樣...生活費應該怎麼辦？」他每個月房貸、小孩的學費、生活費，隨便加一加也是4萬起跳。而以現在的景氣趨勢，這件事情，未來幾年內很可能發生在很多人身上。 假如有一天無法繼續工作，該怎麼有足夠的收入？ 解決方法只有一個，就是你要有足夠的「被動收入」──就是不工作也能賺到的「現金流收入」。 相關文章：現金流就是「持續、穩定」的現金收入或支出 例如： 每月薪資收入：22K現金流 每月電話費支出：1000元現金流 每天飲料錢支出：40元現金流 但了解現金流真正的意義，在於它能夠幫助你「不用工作也能有收入」！只要是花費很小力氣就能得到的現金流流入，就稱為「被動收入」。 例如：股票、配息型基金、債券、出租的房地產、土地等等都是被動收入，它們都只需要一點點的時間管理，就能有持續穩定的現金收入。 注意，薪水不是被動彰化快速借錢收入！ 因為只要你一停止上班就沒錢領，所以被動收入也稱為「非工資收入」。 「財務自由」：「被動收入」大於「生活所必需的開銷」 財務自由是指：不用工作還能獲得的持續性收入，只靠被動收入，就能夠支撐你的生活。 例如：柯小哲每月的開銷是4萬元，一年生活必須開銷共48萬元。他還有3間房子，每年收到 50萬元租金，他的被動收入等於 50萬元。 所以，50萬元被動收入，大於48萬元的生活必須開支，我們可以說柯小哲他達到了「財務自由」，而且還多出2萬元的資金可以自由運用。 達成財務自由後，即使不工作，也能維持現在的生活品質。這代表柯小哲即使被裁員，或是因為有意外無彰化快速借錢法繼續上班，都不會影響他的生活品質。 當然，柯小哲也可以選擇繼續去工作，這時他賺到的收入可以用在其他花費，或者再度投資，讓生活品質更加提高！ 一定要避免自己陷入太大的 「負被動收入」 即使你薪水非常高，例如每月15萬元薪水，因此買了較好的房子、車子，消費水準跟著薪水提高！ 結果，房貸、車貸每個月都要還個10萬元，但沒有其他任何被動收入，被動收入是0元，只能靠薪水支應支出。萬一哪天發生些小意外，例如被裁員導致薪水收入中斷，每個月10萬元的支出，馬上會變成沉重的負擔。 千萬要避免這種狀況發生！ 不只是裁員，人生很有可能碰上各種意外，例如必須照顧生病的家人而無法工作，這時，很可能必須在工作和家人上二選一。 財務自由，可以保證生活上的平穩 當人生遭受意外，無法靠工作維持生活時，擁有一份被動收入可以降低意外的打擊，不用為家人的生計煩惱。 財務自由真正的目的，並非鼓勵不工作 多數人工作都是為了維持生活，然而脫離維持生活的煩惱以後，工作的意義可以是改善社會， 創造更多價值！參考文章 央行三度降息，並無預警鬆綁雙北市原管制區的最高貸款成數6成，等於宣告雙北市全面解禁，此舉普遍被市場解讀為「救房市」之舉，也同時有利於自住買方進場換屋！專家認為，此時只要掌握3大趨勢，選購2種房型產品，即可買入抗跌、保值好宅！ 央行鬆綁雙北市房貸管制，有利於換屋族。 除了豪宅仍有貸款限制外，央行於3/24全面解除包括大台北特定地區、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押借款等，最出乎意外地，是台北市、新北市十五個行政區第二戶以上貸款成數限六成全數鬆綁。 全國不動產企研室主任張?勻於中央社報導中表示，此時解除房市管制，代表房價下修幅度已在央行認可範圍，加上房地合一鼓勵長期持有，投資客幾乎不再出場，受惠最大的則是自住換屋族與長期置產收租族。 想要換屋，自住換屋者應注意那些買屋要點？包租公律師蔡志雄曾在Yahoo！地產專欄中提醒，買房時應選擇買得起、住得到、租得掉的三大趨勢，盡量選擇熱門地段、生活機能好、同時離工作地點較近的地方購屋。 而台灣房屋智庫發言人張旭嵐也在《聯合報》中分析，因雙北地區房市已轉為自住市場，像是二、三房產品，因坪數適中、總價相對較低、轉手率也快速，相對保值抗跌，成為許多首購族與換屋族首選購屋房型。 另外，買房時也最好避開像是高架橋、捷運軌道、變電所、加油站、殯儀館、宮廟、福地、市場等嫌惡設施，免得住起來不安心。有自住買屋需求的民眾，可趁最近房價微幅下修時，多看屋比價，相信仍有機會買入心中所屬意的好屋。參考文章 |
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