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| 2026/02/26 08:41:59瀏覽31｜回應0｜推薦0 | |
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👇 完整文章請點此： 房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩 近年來，房地產詐騙手法層出不窮，許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱，蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒，購屋或租屋時務必提高警覺，透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務，能有效降低風險，確保財產安全。三大常見房地產詐騙手法莊子賢店長指出，當前市場上最常見的房地產詐騙手法包括以下幾種：LINE投資詐騙詐騙集團透過LINE群組，以「低門檻、高報酬」為誘因，吸引民眾加入，進而誘騙屋主將房屋設定抵押貸款，最後將資金轉移至詐騙帳戶。假債權法拍不法分子先租屋取得地址，隨後將戶籍遷入，偽造債權文件後向法院聲請本票強制執行，導致房東的房屋遭法院法拍。假屋主詐騙詐騙者透過租屋方式取得房屋鑰匙，接著偽造所有權狀與身分證件，聯合不法代書將房屋過戶給第三方，導致真正的屋主權益受損。如何預防房地產詐騙？專家建議4大防範措施為了降低詐騙風險，莊店長建議民眾採取以下防範措施：申請「地籍異動即時通知」屋主可向地政事務所申請此服務，當房屋產權有異動時，系統將即時發送簡訊或電子郵件通知，讓屋主能夠及時發現異常並迅速應對。撥打165反詐騙專線若懷疑遭遇房地產詐騙，可立即撥打165反詐騙專線，透過政府單位的協助，避免財產損失。透過合法房仲進行交易選擇合法立案的房仲業者，由專業人員審查房產資料、簽約流程及付款機制，能有效降低受騙風險。專家提醒：建立交易安全機制，降低買賣風險針對大筆金額的不動產交易，莊店長特別強調，買賣雙方應透過合法房仲，並使用「價金履約保證」服務，確保買方的購屋款由第三方專戶管理，降低交易風險，保障雙方權益。此外，莊子賢指出應避免借名登記，雖然借名登記相當常見，也並非詐騙手法，但也是最容易衍生出產權糾紛，甚至導致房屋難以取回。他分享，曾有屋主早年將房產登記在親友名下，但未訂立正式協議，日後因產權歸屬不明，導致房屋難以取回。因此，莊店長提醒民眾，凡涉及房產交易都應事先規劃好法律保障機制，以確保自身權益不受侵害。房地產交易金額龐大，詐騙手法不斷翻新，民眾在買賣房屋時務必提高警覺，多方查證，並尋求專業人士協助，才能確保交易安全，守護個人資產。◎本文內容已獲樂洋洋集團太平洋房屋泰山五股加盟店-不動產專業顧問授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大履保機制詐騙貸款房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」房產新訊川普關稅大棒來了房市連帶受衝擊？房市專家回應了房產新訊買房收租只要夠便宜一定賺？留意5大關鍵：會挑軟裝、租金可以多30%←上一篇所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免下一篇→3隻黑天鵝+1隻灰犀牛李同榮：房市「邪惡第七循環」考驗來了活這麼久才知道！「抽取式衛生紙」竟是台灣人發明 網加碼：這些也是 平常再普通不過的一包衛生紙，竟隱藏著讓人從沒注意過的細節。一名網友分享，自己最近才發現，原來每天隨手抽的「抽取式衛生紙」竟是台灣人發明，讓他相當震驚又驕傲。貼文震驚大票網友，加碼再列出各種「台灣發明」。這名網友在社群平台「Threads」分享一個冷知識，指出自己活了這麼久才知道，原來全世界第一包「抽取式衛生紙」是台灣人發明的！讓他驚訝直呼「難怪出國都沒得抽，這發明值得拿諾貝爾獎吧？」。貼文一出後，不少網友都表示「難怪歐洲真的沒在賣抽取式的，都是滾筒式」、「抽取式衛生紙根本超強發明，尤其廁所很急的時候」、「在歐洲超少遇到抽取式衛生紙，好痛苦啊」、「在國外生活過後，才知道人在台灣有多幸福」、「帶來日本玩都不敢留（抽取式衛生紙）在飯店，怕日本人發現有多好用」、「之前出國唸書帶了兩串衛生紙塞行李箱，在國外上大號跟擤鼻涕用捲筒真的會發瘋」。此外，也有部分網友分享台灣發明的小物，回應「手搖飲的封膜機也是喔！」、「感應式水龍頭也是台灣人發明的，鄧鴻吉先生超厲害」、「旋轉壽司的機器也是台灣人發明的，發明人是台北人」、「還有那種可以換的鉛筆（一節一節的那個）那個也是台灣人發明的喔」、「N95口罩也是台灣人」。事實上，1980年代市面仍以平版衛生紙為主流，當時永豐金控前董事長何壽川注意到消費者使用上的不便，再加上歐美已經有連續折疊、可抽取的面紙設計，卻尚未應用於衛生紙產品，他便攜手本土製造商，投入自動化生產設備的研發，最終催生出世界第一包抽取式衛生紙。管碧玲遭爆中共圍台軍演竟爽偕海巡官員饗宴 賴士葆：不會看日子的白目 共軍圍台軍演引發各界關注，海委會主委管碧玲及眾多海巡官員遭爆，面對此情況，昨天卻還在高雄辦餐會大吃美食，讓基層官兵大嘆「前方吃緊、後方緊吃」。國民黨立委賴士葆批評「火箭彈已打到家門口」，國軍至少枕戈待旦到周末，海巡署卻每桌上萬開惜別趴，「溫水煮青蛙」正是講這些不會看日子的白目。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻中共解放軍東部戰區宣布「正義使命—2015」演習結束，管碧玲昨天在臉書發文並貼出海巡艦艇與商船同框照片並指出，事實證明「中華民國台灣海巡才是執法者，台灣海域唯一的執法者。」不過海巡署隔天卻遭爆料，軍演緊張之際，管碧玲與海巡官員在高雄吃美食。據「CTWANT」報導，有民眾直擊，管碧玲與大票海巡官員昨天跑到高雄「晶綺盛宴」孔雀紅寶廳大啖美食；更有知情人士爆料，幕僚早勸「敏感時機」先別辦餐會，但管碧玲卻執意辦理，連基層官兵都看不下去，大嘆「前方吃緊、後方緊吃」，簡直把對岸近身威脅當笑話。記者從管碧玲臉書發現，管碧玲於被爆料餐會的前一天有發文表示，海上情勢已經趨緩，因為中國未宣布軍演結束，應變中心因而持續，但是明天一早高雄海委會要召開擴大主管會議，海巡署所有分署長都要南下出席，只好維持開設，調整人力，而她也要趕回高雄。「火箭彈已打到家門口。」國民黨立委賴士葆批評，國軍召回枕戈待旦，據了解至少待命到周末，陸軍也因軍演取消餐會，沒想到海巡署在此緊張時刻，每桌上萬開惜別趴，管碧玲甚至要求幹部都要到，一邊說自己是台灣海域唯一的執法者，使命卻丟給國軍，海巡去吃喝宴樂，「溫水煮青蛙」正是講這些不會看日子的白目。 |
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