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| 2016/08/06 05:57:56瀏覽118｜回應0｜推薦0 | |
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↓↓↓最多選擇馬上訂房！↓↓↓ 鉅亨網記者陳慧菱 台北隨著供給端收縮，大宗商品行情大放異彩，西德州原油期貨今年以來漲升20.55%，黃金期貨上揚25.4%，CRB商品指數止跌翻揚，上漲5.65%。原料價格攀高，連袂拉動個股走勢，以能源股為配置主軸的標普北美天然資源指數上揚21.29%，富時黃金礦脈指數更飆升125.64%，居各資產之冠。其中，美銀美林證券甚至認為，金價上看1500美元。根據美銀美林證券的七月份全球基金經理人調查報告，對於商品資產的看法，隨著供給面改善，僅有淨4%的經理人表示正在減碼，較上月的12%大幅降低，在能源股方面，更是從2014年9月以來首次見到淨加碼，顯示大宗商品資產已經開始重回專業經理人的目光；美銀美林證券亦認為，隨著美國政治爭論升溫，對黃金的支持力道將會增加，長期利率仍可能走低，預期未來6-12個月金價可能來到1500美元。富蘭克林證券投顧指出，考慮目前原油生產商的生產成本，只要全球經濟維持溫和增長的態勢，在需求慢慢重新追上供給之下，在明年夏季用油旺季來臨時，原油市場很可能進入小幅供不應求狀態，讓油價明年的交易區間進入每桶50~60美元，而且更長期的均衡價格應在每桶60~70美元的區間。依中長期油價展望，建議投資人可以在第三季的原油市場淡季，逢低佈局能源股，掌握低基期下的成長機會。富蘭克林證券投顧表示，全球金融市場不確定風險高，黃金避險需求預期將獲得延續，著眼黃金與其它資產類別相關性低，在市場震盪時期表現可望優於全球股市，建議穩健型投資人可納入金礦類股以分散投資組合風險，積極型投資人則可逢拉回時進場佈局，建全資產配置。 油價處於淡季調整 中長期供需均衡方向不變富蘭克林證券投顧指出，西德州油價暫別每桶50美元，近期油價跌勢來自幾個因素：1.美國汽油庫存增加，裂解價差(WTI crack spread)來到多年低檔，煉油廠對原油需求恐降低；2.中國的戰備儲油需求下滑；3.供給遭中斷的奈及利亞、利比亞和加拿大等原油供給重回市場；4.美國每週新增鑽油平台開工數開始增長。富蘭克林華美天然資源組合基金經理人胡志豪*指出，短期來看，要是供給面一直回復順利，加上夏季用油旺季結束的因素，油價在第三季末，有回落至接近每桶40美元的可能。不過，根據國際能源署(IEA)公佈的六月份原油市場報告，報告將2016年和2017年的石油需求增速預期上調每日10萬桶，預計2017年全球石油需求進一步增長每日130萬桶，主力為印度和中國。因此，以明年來看，只要全球經濟維持溫和成長，即可讓每日原油需求增長超過100萬桶，在供給不太可能出現對應增長下，使得在明年中之際，原油市場很可能再度出現供不應求的狀態。富蘭克林坦伯頓天然資源基金經理人費德里?弗朗分析，我們已於能源產業內找到許多具有投資價值的標的，部分標的的投資價值甚至是數十年來未見的。我們已鎖定具有健全資產損益表與高股利分配的綜合石油公司，並大力加碼美國的能源生產與油田服務公司等與油價高度相關的產業，預期該些企業在能源供需再度達到平?時，將大大受益。 黃金具四大利基 多頭格局成型富蘭克林證券投顧認為，根據惠譽信評，全球負殖利率公債規模至11.7兆美元(截至6/27)，且全球金融市場潛在風險仍在，現階段投資環境具備四大利基：(1)負利率時代，黃金具保值特性；(2)聯準會維持鴿派態度，美元大漲不易，可望支撐金價續揚；(3)黃金硬資產特性可有效避險，市場恐慌之際黃金將有所表現；(4)資金行情暢旺，黃金ETF持倉量已來到2013年下半年高點，未來仍有成長空間。多家券商也紛紛調高黃金目標價，包括DBS(7/18)及美銀美林證券(7/15)都上看1500美元。富蘭克林黃金基金(本基金之配息來源可能為本金)經理人史蒂芬?蘭德指出，全球央行已連續六年買入黃金，顯示在各國貨幣波動加劇的情況下，央行也在分散資產配置，未來金融市場仍有中國債務疑慮、美國總統大選等不確定性，黃金避險需求仍在，第三季又多為黃金旺季，若金價出現修正，對投資人反而更具吸引力。史蒂芬?蘭德表示，金礦類股因具高貝它特值，在黃金上漲期間， 漲勢多能優於黃金；再者，金礦類股在經歷過去幾年的削減資本支出後，資本負債表已更為健全，總生產成本不到1000美元，只要金價不再跌破損益兩平價位，對金礦類股來說都是相對往年更有利的局勢。隨著未來開採更加困難，黃金恐出現供不應求的現象，資產體質佳的金礦類股具備上漲潛力。 為滿足近年來境外臺校教師們希望增加專業進修管道以提升教學能力的需求，教育部特別自七月二十五日至二十八日及八月一日至四日於國立臺灣師範大學舉辦二梯次的境外臺校教師暑期返臺研習專班，提供海外教師吸收國內活化教學經驗，以便返回當地教導學生，提升教學教益。 精典限量破盤教育部在印尼雅加達、泗水、馬來西亞吉隆坡、檳城及越南胡志明市設有五所海外臺灣學校，各校係依我國教育宗旨及學制辦學，今年教育部根據海外精選優惠及大陸臺商學校教師們的需求及相關背景，委請國立臺灣師範大學規劃以特殊教育、翻轉學習為主題的研習課程並結合工作坊形式，提供彈性選課，獲得海外臺校、日韓僑校及大陸臺校逾百位教師報名參加，反應熱烈。 每梯次的研習專班，各有四十五名學員，共九十名學員，課程包括融合教育理念與趨勢、自閉症學生教學策略、學習障礙評量與診斷、資源教室方案與經營、親師合作與家庭支援等，在國內多位學者專家的帶領下，海外教師們用心體會國內最新教學策略及教材教法，研習過程中亦透過「分組研討」及「案例分享」等方式，由每位學員進行教學演示並發表學習成果，課程中，更帶領大家參訪華山文化創意產業園區及北投溫泉博物館，讓難得返臺的教師們留下深刻印象，紛表示希望以後有更多機會返臺吸收國內最新教學經驗，也期盼藉由國內大學及中小學豐沛的學習資源，讓海外教師運用於實際教學上來提升教學品質。 工商時報【新款龍益雲╱桃園報導】 儘管房市仍受不景氣影響，桃園市蘆竹區南崁東北側受惠具有景觀、休閒環境，台灣房屋不動產智庫最近調查發現仍保有詢問熱度，購屋人就看上當地兼具離塵不離城、房價低於雙2016北市優點。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，近來南崁溪河岸車道景觀整治完成，再加上自行車步道，吸引不少購屋人詢問包括南崁溪岸，南崁北側五酒桶山森林公園、東側羊稠坑森林步道一帶周邊住宅。 在南崁東北側還擁有萬坪森林保育區，江怡慧說：「我家門前有小河，後面有山坡。」不再只是唱兒歌。當地民眾可以就近到戶外走走或騎著自行車，不用再開車到郊外，為南崁生活環境帶來不少便利，更是吸引不少購屋者前來的原因之一。 羊稠坑森林步道、五酒桶山登山步道是蘆竹區兩條較知名的登山步道，台灣房屋南崁區總經理林培雯推薦，南崁溪水岸南福街一帶，屋齡約5至10年住宅平均房價每坪約23萬元至27萬元；想要入住羊稠坑森林步道一帶，建議可以在仁愛路三段找找，屋齡5年內住宅平均房價每坪22萬元至25萬元；若是想要欣賞五酒桶山的美景，可以選擇六福路一帶大樓，10年內平均價格約18萬元至23萬元。 林培雯強調，對於首購族而言，總價不用千萬就能擁有景觀宅，不再是不可能。 江怡慧指出，這一帶每坪房價約20萬元至25萬元，即使中悅建設百坪高級住宅也僅約40萬元，與同價位的新北市相比，更具「離塵不離城」的優點，遑論房價更高的台北市。 林培雯說，南崁溪岸及五酒桶山、羊稠坑森林等步道周邊不僅挾綠意盎然、休閒居住環境優勢，南崁因為交通便捷、生活機能豐富，房價相對「雙北市」平易近人，一直是「台北客」外移的購屋首選。 台灣房屋不動產智庫分析，南崁生活機能主要包括台茂購物中心、好市多（Costco）、特力家居；交通上在中山高速公路南崁交流道旁，開車5分鐘左右可達林口地區，半小時到台北地區，15分鐘抵桃園國際機場，還有多條免費公車路線到桃園車站、台灣高速鐵路桃園站及林口長庚醫院等地。 E1D317E3BDBE37CE |
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| ( 創作｜詩詞 ) |
