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??萬科昨日發佈的公告顯示，2月萬科實現銷售面積75.6萬平方米，銷售金額83.9億元。相比1月錄得196萬平方米的銷售面積和232.1億元的銷售金額，萬科上述兩個指標在2月出現瞭61.4%和63.8%的大幅環比下滑。北京商報記者對比發現，與去年同期相比，萬科的銷售面積和金額也同樣出現瞭23.8%和30.9%的減少。

新竹農地貸款萬科今年前兩個月銷售額連續下滑

此外萬科也公佈，1-2月該公司累計實現銷售面積271.6萬平方米，銷售金額316億元，比去年同期下降7%和20%。萬科並未在公告中說明2月業績下滑的原因。

內容來自sina新聞

實際上，今年首月萬科的銷售額就出現瞭16.1%的同比下滑，業內人士對其原因分析稱，一方面與上年同期數值較高有關，另一方面，由去年四季度提前透支潛在需求所致。分析認為，萬科2月銷售額的持續下滑是需求提前消耗的延續。“去年底多重利好消耗瞭部分需求，年初並無刺激政策的大環境也導致萬科的銷售額在2月也未能抬頭”，一位不願具名的房產分析師稱。

另值得註意的是，2月的春節假期也客觀上影響瞭房企的銷售額。據悉，不論是需求較為集中的一二線城市，還是三四線城市，在今年春節假期期間都展開瞭促銷活動，但受假期原因及整體市場因素影響，樓市基本處於“休眠期”，交易遇冷也影響到瞭萬科等全國性企業的整體交易量。有觀點認為，前兩個月銷售額連續銀行2胎貸下滑的萬科，在3月將面臨銷售壓力。不過也有業內人士稱，日前，央行再次降息，這將有利於降低購房人按揭成本，政策的利好有望在3月起效，從而一定程度上拉升房企的銷售額。

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