購屋時應詢問房屋代銷公司或建商，地下室外牆是如何施工？是否有考慮下列施工重點，並請其提供施工相片或藍圖解說，相信有準備解說資料的公司，為建立品牌及口碑，在現場的執行確實度亦較可靠，購屋者可以買的較放心。
1 牆筋之保護層墊塊是否確實施作，以避免牆筋貼模保護層不足，造成外部地下水滲入，引發鋼筋銹蝕將混凝土蹦裂滲水。
2 牆筋之間隔工作筋是否確實施作，使牆筋有效發揮鋼筋之拉力，去承受外部之土壓力，以避免雙層牆筋貼在一起，牆筋無法發揮拉力，無法承受外部土壓力，而造成混凝土裂縫滲水。
3 混凝土澆置前，地下室外牆之牆底須充份清洗，以減少樓層接縫之滲水問題。
4 地下室外牆各樓層儘可能一次施作。若施工有困難分開二次施作時，於二次施作處須確實沖洗，並於地下室外牆泥作粉刷前，打V型槽溝以防水水泥砂漿補平。
5 於混凝土澆置時，樑柱接頭及梁端之底部鋼筋較密，混凝土澆置時務必確實搗實，以避免蜂窩滲水問題。
深層混凝土滲透塗封劑結晶原理介紹
6 其它漏水原因、如何選擇防水材料及施工方法請參考 http://www.evercoating.com/
1、混凝土滲透結晶型防水材料：
（1）特點：防水混凝土滲透結晶型防水材料是一種特別配方的粉末，屬無機質的材料，當它以砂漿狀塗施於致硬的混凝土表面時，材料中的有機化學物通過毛細管作用吸人到
混凝土孔中．並與混凝土產生化學反應形成結晶，堵塞混凝土中的微裂縫及毛細孔，阻止水滲透、表面破裂及鋼筋的腐蝕。在有水的條件下，這種化學反應會不斷發生，使
結晶深入到混凝土的深層，起到永久密封混凝土的作用。 (如下圖XYPEX循環結晶圖所示)
a．密封混凝土，防水滲透；
b．增加混凝土防止裂縫的能力.
c．保護鋼筋防止腐蝕；
d．結晶建立過程達到混凝土表面以下達30CM，因而不受表面磨損或擦傷的影響
即使將其刮除其表面，亦不影響這種永久性的防水層；
e．無害、無味、無毒性，可用於飲用水工程，是符合國家標準的環保型防水材料。
(2)性能及優點；混凝土滲透結晶型防水材料是一種無機質粉末混凝土表面處理劑，可提供永久性保護，可防潮、防水壓及確定的腐蝕性化學物。UPI混凝土滲透結晶型防水
材料也可用於新舊混凝土之間或與頂層水泥板之間。
a．防水：混凝土滲透結晶型防水材料與混凝土發生化學反應長成長針狀結晶，它滲透到混凝土質體中，有效地密封住任何水可滲透的孔。
b．保護鋼筋水泥：由於混凝土滲透結晶型防水材料在有水時即會發生化學反應，可用以防止潮氣及腐蝕性化學物與鋼筋接觸。
c．抗化學性：混凝土滲透結晶型防水材料固有特性提供對某種腐蝕性化學物的抵抗作用，此種化學物正常時證明對混凝土有破壞性，例如，不同的溶液滲透深入致硬的混
凝土的鬆散結構中，引起的損壞。混凝土滲透結晶型防水材料使致硬混凝土滲水性降低的能力，減少了這種潛伏隱患。
d．強度混凝土：最初化學反應延遲了混凝土的硬化及養護固化，比未經處理過的混凝土產生更大的最終強度。
e．結合劑：結晶增長深入到新的和舊的混凝土中，通過結晶增長將舊的混凝土與新混凝土結合起來。將結構緊連成個整塊結構。
f.優點：由於產品中的有效化學物滲入到混凝土結構深層，即使表面塗層破損或與混凝土分離，不影響防水效果。
在有水的情況下，結晶生長過程不斷形成深入，塗施混凝土滲透結晶防水材抗壓密封後，時間越長，防水能力越強。
由於結晶密封住混凝土所有的細孔，可防止環境中的有害元素侵入混凝土內部，保護鋼筋不受腐蝕損壞o
地下結構止漏及防水工程一覽表
| 連續壁漏水處理 | 地下室防水 | 地下停車場漏水處理 |
| 漏水打針失敗解決 | 伸縮縫漏水 | 地下停車場滲水 |
| 地下室漏水處理 | 地下室外牆防水 | 地下室施工縫漏水處理 |
| 機坑漏水 | 地下室天花板漏水 | 地下結構防水應用 |
| 新建地下室防水 | 地下室蓄水池漏水 | |
| 地下室四樓滲漏處理 | ||
