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公寓大廈的機械停車位,可否停放機車?
.2023-05-01
公寓大廈的停車位,若規約或區分所有權人決議無禁止規定,原則上是可以停機車、腳踏車的,不過這只適用於「平面停車位」。如果是機械停車位,就不能停放機車了。
內政部營建署105年10月17日營署建管字第1052914728號函釋
- 按「停車空間及其應留設供汽車進出用之車道,規定如下:
- …前項機械停車設備之規範,由內政部另定之。」
- 為建築技術規則建築設計施工編(以下簡稱本規則)
- 第60條所明定,
- 內政部爰依上開規定訂定建築物附設停車空間機械停車設備規範(以下簡稱本規範)。依規範第1章總則1.2適用範圍規定:
- 「依據本編之規定設置之停車空間,以機械設備充作車道或停車位者,應符合本規範之規定,本規範未規定者適用中華民國國家標準及其他有關法令之規定。」,
- 合先敘明。
- 查本規則僅規範汽車停車空間,又本規範第1章總則1.3用語定義
- (2)機械停車裝置、(3)置車板、(5)機械停車空間、(6)搭停車架、(8)機廂皆係明定供汽車搬運至停車位置或供停放汽車使用,
- 是本規範僅適用停放汽車,
- 如非屬汽車自非屬本規範適用之範疇,
- 是基於公共安全之考量,在未另有相關規範之前,機械停車位不得停放機車、重型機車。
- 綜上,來函所詢事宜,
- 請依個案事實之認定及上述有關規定,本於職權核處。
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公寓大廈的機械停車位
不行停放機車(包含普通機車與大型重型機車)。 [
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為什麼不能停?
- 法規限制:依據內政部營建署函釋及《建築技術規則》相關規定,機械停車設備與空間僅規範並適用於「汽車」。
- 安全考量:機械車位(置車板)的載重設計、尺寸大小與固定卡榫都是針對汽車打造。機車停放容易因重心不穩或移動時傾倒,導致機械運作受損、機車毀損,甚至引發嚴重的公共安全意外。
- 規約無效:即使社區的區分所有權人會議或管理規約通過「允許機械車位停機車」,該決議也因違反建築安全與相關函釋而無效。
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