編按：作者戶塚真由子從小被極度節儉的父母養大，因此發誓一定要實現兒時夢想，成為有錢人。
曾經先後擔任公務員和民間企業職員，更成為月薪收過800萬日圓（約合台幣172萬元）的超級業務。後來，她發現高收入不等於有錢人，於是改變努力的方向。
實際走訪全球38個國家，一邊學習有錢人的祕訣，一邊尋找合適對象。在美國、杜拜、瑞士、阿布達比、摩洛哥、摩納哥、法國、義大利、台灣等地，跟全球富豪密切交流。跟資產家結婚3次，3次都離婚。
之後，她遇到現在的師父奧利華，只花3個月的時間，就從月光族，變成財富自由的有錢人。4個月後，資產突破1億元（約合台幣2100萬元）。
戶塚真由子現在經營打造資產學院，傳授財務自由的方法給更多人。74％的學生都是毫無資產或負債累累的人，接受指導後成功扭轉人生。由於教學風評很好，海外也有許多人前來求教，預約已經排到一年以後。經營的部落格也連續獲得人氣第一的佳績，擁有為數眾多的讀者。
億萬富翁的生活哲學與致富之道
各位，你們這輩子碰過多少「真正的有錢人」？
「我的年收超過2,000萬元。」
「我們公司的營業額有10億元。」
你們是否碰過上述這種炫富的人？我敢斷言，那些炫富的傢伙絕不是「真正的有錢人」。
我走訪全球38個國家，曾與超過100位「真正的有錢人」交流。他們之中，很多人的資產是名符其實的天文數字。
甚至女富豪，我也認識幾個。我向他們學習生活哲學，發現真正的有錢人都有共通的習性。
億萬富豪的錢絕對不是「一點一滴辛苦存下來的」
首先，真正的有錢人絕不會說自己一年賺多少錢。再者，他們也不穿著奢華的服飾。
那些富豪的錢不是一點一滴辛苦賺來的，他們不做一些形同賭博的投資，更不會把錢放在銀行生利息。
資產形同天文數字的大富翁，他們的金錢觀念跟一般人完全不一樣。那些觀念你在任何講座都聽不到，各種報章雜誌或財經書籍也沒記載。
我之所以想認識那些大富翁，一方面是想學習他們的生活哲學，另一方面是想實現我的夢想：「總有一天要成為有錢人」。
立志嫁入豪門！三次嫁給億萬富翁 學到錢滾錢的秘訣
我從小生長在貧窮的家庭，因此「成為有錢人」就是我唯一的夢想。
實話告訴各位，我不是純粹想學財經知識才接近有錢人的，曾經有一段時間，我其實只想要嫁入豪門而已。
我真的跟億萬富翁交往過，有些人甚至跟我有一段姻緣。我三次嫁給大資產家，三次都離婚了。但是多虧這些經歷，我見識到了錢滾錢的祕訣。
現在我的工作是資產顧問，傳授的就是當初學到的經驗。我的第二任丈夫是美國人，書中提及許多億萬富翁的案例，其中也有多位是美國人。
「億萬富翁」是指靠投資賺到「破億資產」的人，不管資產是1億元或100億元，都可稱為「億萬富翁」。
我會告訴各位，他們到底是用什麼樣的方法，賺到如此龐大的財富。
不過，本書不會提到「股票」、「外匯」、「虛擬貨幣」這些金融商品的方法。如果你追求的是這些投資，那我建議你還是闔上這本書吧！
我要教導各位的是實體投資，這比那些金融商品更單純又更有效。
我曾經跟在這些富可敵國的有錢人身邊，見證他們賺錢的手法。
老實說，他們賺錢的手法沒什麼特別。可是，過著普通生活的老百姓如果想做「實體投資」，肯定會碰到難以跨越的障礙。
所以請按部就班地閱讀本書，只要你是真正有心追求財富的人，有朝一日絕對能突破那道障礙。
只靠辛苦賺錢，無法變成有錢人
我先告訴大家結論：億萬富翁的賺錢觀，跟我們完全不一樣。
一般來說，要建立一定的資產，必須遵循「辛苦賺錢→以錢滾錢」的步驟。也就是先賺到一定的資本，再用資本投資來增加財富，這是最常見的做法吧？
不過，億萬富翁的想法不一樣──他們根本不會去思考，該怎麼賺到資本。
那些有錢人想的是，該如何集資或是如何借到那筆錢。
換句話說，他們建立資產的步驟是「集資（不是辛苦賺來的）→以錢滾錢」。
我認識一百多位億萬富翁，跟他們有多方面的交流，那些人的資產真的是天文數字。比方說──
．雅各是飯店業鉅子，事業橫跨全球各國。
．戈登則是基金經理人，在杜拜代操龐大的資金。
．我的師父奧利華，目前在教人投資訣竅，他也擁有好幾億美金的資產。
跟他們相處的過程中，我一再見識到異於常人的「富豪思維」。當然，他們的思維多少有些差別，但共通之處是，他們都是先集資（或借款），再用錢滾錢。
遺憾的是，我沒辦法寫出他們的真名。但他們都是真實存在的大富翁，現在也操作龐大的資金賺取巨額的財富。
戒除「窮人思維」：辛苦賺錢10多年還不一定能變有錢人
至於那些成功的企業經營者，幾乎都是按照下列的步驟成為有錢人的：
1. 努力工作。➝2. 雇用勞工替自己工作。➝3. 調度資金拓展公司規模。➝4. 以股東的身分涉足投資。➝5. 賣掉成長茁壯的事業。
這也是成為有錢人的一種方法，但開創事業的成功率不高，而且要花上幾十年的時間，才賺得到一定的資產。
因此，請各位牢記一件事：「投資專家」和「企業主」完全是兩回事。
當然，大多數的投資專家也有經營公司，只是規模不一樣罷了，總之跟汽車大廠那種製造業的生意還是有差異。
所以這本書提到的「企業主」，並不包含投資專家。那些企業主用的方法，跟我們追求的「富豪思維」也不相同。畢竟創業能力、經營能力、事業拓展能力等才能不是每個人都具備的。
更何況，打造資產跟能力無關，任何人都有機會成功。
祕訣是放下「辛苦賺錢」的思維，改用「富豪思維」來做集資和借款，從一開始就持有龐大的資金。之後，徹底排除多餘的開銷，在投資初期就以保本的手法，運用龐大的資金去賺錢。
就算不缺錢，也要借錢的「富豪思維」
某位知名的不動產開發商說過一段至理名言：「就算我自己有錢，我也會去借錢來提升我的信用評等。好比我有100億元，我會另外去借100億元來用。反正我借錢的利息不高，信用評等提升後，還可以借更多的錢。」
換句話說，那些大富翁和資產家都知道：擁有大錢的人在人生賽道上更有利。
只有一開始就擁有龐大資產的人，才有辦法成為真正的資產家。這是有錢人都明白的常識，跟我們的常識完全背道而馳。
日本企業家崛江貴文也一再表示，用小錢投資絕對贏不了大戶，只會成為主力的養分，小散戶根本不可能在投資的沙場上獲勝。
所以，我們要先放下「窮人思維」，不要再用「辛苦賺錢」的方式來取得本金。
向億萬富翁學習真正的財務自由
假設你用10萬元和1億元進行投資，年利率都是5%，一年以後的結果會是怎樣？
簡單計算一下就知道，10萬元只賺得到5千元，1億元卻能賺到500萬元！
10萬元也不是小錢，但你用10萬元投資才賺到5千元，用那筆錢能夠過上自由自在的生活嗎？相反地，一年有500萬元入袋，絕對可以達到真正的財務自由（FIRE）吧？
所謂的FIRE，是英文Financial Independence, Retire Early（經濟自主和提早退休）的縮寫，也是媒體近年來常提到的生活方式。
意思是得到財務自由以後，不必再從事單純又無聊的勞動，可以過上自己喜歡的生活。
億萬富翁不輕易外傳的核心機密
本書就是想教大家如何實現真正的財務自由。而且，我所傳授的方法跟坊間的財務自由手法不一樣。那是真正的億萬富翁教導我的，不輕易外傳的核心機密。
之後會談到一些可能非常令人震驚的話題。第一次接觸時，您或許會感到驚訝，甚至會認為這些事情跟您一點關係都沒有。可是，想要成為有錢人，最快的方法，當然就是跟有錢人學習。
我本人就是最好的例證，正是因為向他們學習，我才成為「億萬富翁」。我的學員們，也一一達到了財務自由的目標。
我的學員在一開始接觸「有錢人的常識」時，也是十分惶恐，因為對一般人來說，有錢人的常識完全違背了世俗的認知。只有膽敢放手一搏的人，才能獲得真正的成功。
希望各位讀了本書之後，也能深入了解億萬富翁的思維方式，讓自己投資無往不利，擺脫辛苦的勞動，實現真正的自由。
本文摘自采實文化《不炒股、不投機，1年賺1億：跟億萬富翁學「實體投資法」，從零開始3個月實現FIRE的55條致富法則》
※ 本網站及作者所提供資訊僅供參考，投資人應自行承擔投資風險及投資結果。
