家有屋齡40年的老房子可以住，婚後該重新翻修還是直接買新房？（資料照／洪煜勛攝）
在存款有限的情況下，應該買新房還是翻新老屋？日前有民眾發文表示，自己因婚禮費用與養小孩等開銷，存款已快見底，再加上雙方皆無金援，因此，在猶豫應該住進屋齡40年的老平房並貸款翻新，還是要存頭期款買新房？對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，可先稍微整理老屋，再慢慢存錢，看資金如何運用。
存款有限，應該買新房還是翻新老屋？
日前有民眾在匿名論壇以「老屋翻新還是買新房？」為題發文稱，自己和丈夫住在同一縣市，目前是各住各家，雖2人年薪加起來約有100萬元，但因結婚相關花費、育有1孩，存款已快見底，也難再有能力購買新房。他接著表示，娘家有一間40年的老平房，目前出租給別人，父親也告訴他，若兩夫妻想住是可以的。
不過，他指出，如果住在舊家，應需貸款一筆錢重新裝潢、翻新，可能會比存新房的頭期款、背負大額房貸還要好一點，「如果是跟我差不多的狀況，是否就會選擇住老家老屋翻新，先放棄買房的打算，等以後有餘裕再考慮買新房？」。
貼文曝光後，許多網友紛紛留言給建議，有人表示，支持老屋翻修，「現在新房貴、公設比高，且買新房也要裝潢費，不如住舊房，翻修加上裝潢的CP值更高，日後等你們更有錢，也可去買新房，舊房翻新整理過，也可以租更好的價格」。
也有人說，可先請結構師看一下老屋的結構，結構安全後，依結構師給的建議，納入老屋翻修的重點考量，再請外找的統包或設計師評估翻修的工程及相關費用；不過，也有人認為，應先維持現況，「整修花的錢幾乎是負資產，等薪水有漲幅在想別的，不用糾結買房跟裝修，現階段適合的應該是租房。」
專家：可先稍微整理老屋，再慢慢存錢
對此，根據《ETToday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以他的狀況來看，可先稍微整理一下老屋，乾淨、不要太亂就好，然後再慢慢存錢，看資金如何運用。
曾敬德說明，翻新要花多少錢取決於屋主需求，但考量到財務，先維持現況即可，想辦法多存點錢，也可透過存款投資。至於租屋會比較好？曾敬德指出，若在外租屋，20000元至30000元的租金，也跟買房差不多，「所以就是能夠在家賴著先賴著。」（相關報導：屋齡幾年的房子最好不要買？專家公布正解：年份不是最重要判斷標準｜更多文章）
完整討論：《老屋翻新還是買新房？》
責任編輯／林俐
