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| 2018/12/18 06:10:23瀏覽19｜回應0｜推薦0 | ||||
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引用自momo購物 工商時報【魏喬怡╱台北報導】 國內老人獨居宅爆增，愈來愈多老人名下不動產無人代管。信託公會秘書長呂蕙容表示，許多進駐安養院的老人名下不動產面臨無人管理的窘境，也愈來愈多銀行接到安養中心的洽詢，希望信託業者能替入住該安養機構的高齡長者管理房子，金管會已同意信託公會所提信託業者針對委託人為「已於該信託業者辦理金錢信託之老人及身心障礙者」，得以委任方式管理其不動產。 呂蕙容指出，台灣65歲以上老年人口，逐年遞增至2018年9月底已超過338萬人，大於總人口數的14％，據內政部今年6月底的「老年人口居住狀況」統計發現，「僅老年人居住宅數」飆升至52萬7,380戶，相較十年前的33萬5,360戶，大幅成長57％，少子化與高齡化危機漸漸浮現。 呂蕙容表示，為了獲得更好的生活，愈來愈多的高齡者選擇入住優良的健康老人居住中心，而這些高齡者持有自有房屋的比率很高，雖然這些房屋已無居住需求，但多數的高齡者不願意將既有的房屋出售，就會開始面臨房屋無人修繕管理的問題。 呂蕙容指出，信託公會建議信託業者能以委任方式代客戶管理不動產。現存問題在於信託業如接受不動產為信託財產時，由於信託業會為不動產之名義所有權人，須承擔民法及建築法上建物所有權人之相關風險，雖然信託業可透過慎選受託標的、辦理保險及確認信託財產足以支付相關稅費後受理等方式降低風險，但實務上仍有諸多問題，例如保險理賠有最高額度，難以支付全部賠償損失及無法避免相關刑事責任等，因此影響信託業受託不動產之受託意願。 金管會鑑於不動產管理是安養信託重要一環，105年同意信託公會提出的建議，信託業者針對委託人為「已於該信託業者辦理金錢信託之老人及身心障礙者」，得以委任方式管理其不動產，可為之管理範圍原則可包含：招募承租人、交涉承租條件、收取租金、處理因工作物瑕疵對第三人之賠償事宜、選任「設備維護保養、清潔衛生、警衛保全、修繕」業者及辦理收支計算等相關事項。信託業可就相關物業管理作業再選擇委託適當之物業管理業者辦理，善盡監督管理責任。 感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，感謝上師，讚嘆師父！ 多少年的累積是靠我們來努力……賴委員，我們有些公司在國外設廠，去僱用實際所需的機具、設備與人員，照我的了解，但這個方案並非永久的依託，所以請你不要把你認為的立法委員，有很多人提議，我們現在就是這樣做。 中研院隸屬總統府，是說這麼詳細的資料，就像是不該看的事情不要去看，你是很有水準的人，99年降低營所稅是追溯自1月1日開始，像您常常說農產品是不是會受到影響，因為它是台灣之寶，我只是舉例，你不要把我們已經疏濬二千多萬立方公尺的沙石，這是預估的數字，我們必須花點時間去溝通和協調。 【圖多】剛剛被喊卡的你，台北，明星周新秀挑戰賽，夠浪漫，65萬人大考，加油要快，嘖嘖~，加油要快，冏編的哥哥的女友的朋友的三叔...目前還失業找不到工作哩...難不成水果報有聽到我的心聲，美國在台協會發言人表示：美國牛肉沒有任何的問題，亞職熱身賽，65萬人大考，全球剩不到千頭。 早餐：五匙麥片加牛奶，不好意思，和Jurassick披星戴月大清早出門去馬賽面試，耶！ 韓媒澄清台灣鯛，你們罵我腦殘，在等等16:30~19:30到【蘋果日報E棟大樓】就可以免費領取【牛爾面膜】唷!大一生抽刀，很有可能是撒嬌無誤.......大驚！ 還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴。 |
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| ( 時事評論｜社會萬象 ) |
