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一起扯吧
2019/11/18 04:46:41瀏覽676|回應3|推薦29

當生活緊湊時,面對人事物接腫而來時,感受彷彿被調成快速播放酷啊!!!!

 

安排半天的事,一件件都原先計畫的不同。

我先請律師擬合約,要給老房客申請貸款買房子。在這之前,費了些氣力,我自願付了一筆佣金給代租房仲,把她給請出我們三方的合作關係。若再留著她,也許要付好幾倍的佣金,因此我睹了!

律師卻跟我要一些明確的細節,老房客拖拖拉不答覆,我只好追著他跑,他自己先去銀行洽談,銀行要求他調高收入記錄,最後確定他得重做收入記錄,那至少又要再半年了

問題是,收入再調高,他會陷入高風險邊緣,萬一他的公司有點風吹草動,可是會影響的很嚴重,因此他也不肯。

 

那現在要換我頭大了,那表示之前我睹上的佣金是白花了,得另外再找買主了。

賣房市場不佳時,賣方房子就會被挑毛病藉此砍價錢。若我把房子放在市場上,也討不了好。還要應付老房客搬出去,小整修房子,空屋時怎麼處理,擔心被闖空門之類的

 

另一件我看上的房,屋主發神經的獅子大開口亂喊價,如我預計的,我找去估價的房仲,果不其然的估了個不高的價錢。

但他們不專業的態度,讓我很想笑。

哎,算了,人家也沒機會賺到我的錢,別挑剔了。

只是真是可笑啊,他們說屋主不付賣房佣金,買主得付,行情是xx,他們可以拿xx

真是當人是笨蛋,原本行情佣金,現在連大間連鎖房仲都拿不到了,他還在做白日夢,他自認為收半價,其實現在才是低迷市場的行情佣金。不知他哪來的自信,我會付給他。

且向來是,房仲拿到房子後,疲於奔命的廣告、找買主,展示房子。現在是買主主動找上他,他幾乎不用做什麼事,就想著拿一大筆佣金,哪來的想法?

 

第二間的屋主,滿口大放厥詞,我只好先把他們晾晾

 

所以,現在成了因為老房客買不了房,我也因為這樣,被卡住了,無法出手去催第二間房子。

講的臉不紅、氣不喘的房仲和屋主,還真會亂扯!

 

 

打工幾乎每天都很忙,哎,身邊還有個年輕的孕婦店經理,不斷地在你面前吐酸水那感覺實在不佳天啊

 

然後,因為自己一個疏忽,被隔壁店的工人逮了個機會,跑來我打工的地方偷了小東西,我沒發現不開心了一天

更沒想到因為這件事,竟然扯出了另外的事

 

S太原本是我自認第一個交的對岸來的朋友,搞了半天,是我自作多情!

原來真不是我的誤解,一時半會還被她唬了!

她的意思是說,別自認的好心得罪了各店家老闆還不自覺,她是指常常有客人會問這東西哪裡買的到,商城幾十間的店,這間沒賣那間賣,別告訴客人,管他們的,就算他們白耗時間找不到,不關我的事。有工人跟店家老闆反應我把生意推給別家店了。

 

別和客人哈拉太多,錢收了,就是結束了,不用和客人社交。

 

冷靜下來想了想,真是越想生氣

在商城混了幾年,裡面幾十間店,除了幫S代班兩天,和現在這個正在進行式的打工,還真沒幫其它人打工過,憑什麼其它人對我品頭論足的?如果我曾經是他們的員工,而表現不佳被指正,那沒話講,根本什麼都不是!

之前老是拗我做免錢工的女裝店老闆,怎麼不來算這個,老是丟一些脫線的衣服、破洞的,讓我幫她修改衣服的,錢不付,硬要請我喝兩杯紅酒來抵的,算什麼鬼啊?

 

 

S太以前是真對我不錯,下載好看的電視劇丟給我看,買了菜,會分給我一些。

誰不知道,人家沒事不會白對你好,偶爾她老公不能接她下班,我就好心的把她送回家,又不順路。

老是跟我打聽東、打聽西的,因為他們並不融入當地生活,這些小事,我都沒放在心上。

去年S太的先生過世,還特別到她家去慰問。在告別式上,商城裡面的店家,一個人都沒出席,就我去了。

S太的先生還沒辦告別式,其它人就在議論,她先生不在了,店是不是要賣了?已經有人等著想買了。唉,人性真醜!

 

搞了半天,原來是他們自己不會的事,還要牽拖別人啊!

因為不會講英文,所以不會和客人社交。

我還沒賺到他們的錢呢,還要背後指手畫腳的,真是笑話!!!

 

好吧!既然沒事也要被說成有事,就那樣吧,再減少和他們來往,把工作做的更好,讓其它人知道,請到我,是賺了。但是,下次誰再想請我,抱歉了~請早!

 

哪來的自信?孕婦常常不舒服,只好我獨挑大樑忙得團團轉,她是親眼所見。

商城裡賣的商品大同小異,價錢也差不多,這時就拼誰讓人看得順眼、服務好的,這個我大有自信。

她自己做了好幾年,知道工作上所有的細節,我一上來就可以銜接到這種程度,不差了吧!

 

至於S~幾個月前,不知是誰利用我的熱心和隨和,跟我借用了家裡地址登記公司地址,她自己住的地方經營民宿,怕被稅捐處查稅,這時怎麼不說我該對人冷一點?

她還不是用詢問的口氣借用的,而是直接叫我把地址給她。她講的很輕鬆,你家房客住著,借我登記,沒事的。

我心想,要你的話,就算沒事妳也不會借吧!

別人對我的好和恩情,我不會忘記。但這種想利用你又偶爾踩你一腳的,還是算了吧

 

隔壁的工人來偷東西這件事,在某種程度上,真是幫我釐清了人心隔肚皮之下,真實的面貌!

不過,還真令人失望呢!!!!

 

 

對岸的在此大賺錢,對工人多數不好,不想付應付的薪水給工人,又要高要求,還要講出一堆冠冕堂皇的理由來包裝自己。我也要求不了工人,差不多就行了,不用太認真所有的事情。

我上班的第二天,店經理叫我當惡人,把新來的工人給炒了。心裡犯嘀咕著但面不改色,下班時,我很客氣直接的請她不用來了,她也沒問原因。

我心裡想著,也未嘗不好,學當一下惡人吧!

隔天,那店經理說我炒人的方式,講得好簡單直接,我心想還留一手沒機會露呢,惡人我可以當,但黑鍋我不會揹的。

有些事我還是會堅持原則的。

 

 

生活上的這些人,無視做人做事的準則,都在胡扯。雖說我不需要去改變自己迎合或回擊,就走在遊戲規則上吧,愛扯、亂扯、鬼扯,就一起扯吧!

 

 

 

 

( 心情隨筆心情日記 )
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異鄉芝麻事-洛城的居家安全生活
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2019/11/21 05:56
所以買賣房子若照合約流程走,還是有保障的。今天看新聞說南非一位女士,上班途中開車停在紅綠燈,被四位男子包圍搶劫殺害,車子也開走了。靜若要小心。
靜若(mimy2011) 於 2019-11-22 02:41 回覆:

若跟台灣的買房機制比,算是滿健全的。台灣還會發生房仲"暗價",意思是買方付100,賣方只收到85,雙方都以為這是最後成交價,殊不知被唬了。

唉,您說得例子,我猜是在約翰尼斯堡。有些影片讓人看了很驚嚇!

以前常聽老一輩的白人訴說以前美好的時代…南非幣強,治安良好,那時外國黑人不能隨便進來的時代,一切都遠離了…

我住的城市,前一陣是小巴士不停的發動暴動,最後出動了軍隊進入鬧事的社區駐地才平息。

美麗的國家,犲狼虎豹般的來治國,就是這種結果,台灣人豈可不慎?

也謝謝您的關心,平常出入的區域都很正常,不管在哪裡,小心都需要的,今天在打工的地方,遇到一群扒手進來,把客人的手機放在外套的口袋給摸走了,人海戰術連攝影機都拍不到。

社會混亂所衍生出的問題真的很多,那天看到台北同志街頭遊行,有點此地的影子了…我擔心哪…擔心以後台灣狀況會更糟。


異鄉芝麻事-洛城的居家安全生活
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2019/11/20 07:35
美國買房有一個條款"Loan Contingency",如果買主貸款不成,賣主不能扣錢。一般是給 21 天的期限。房價也有 Appraisal Contingency,若估價太低,買主也可以要求降價或不買。Deposit 是放在 Escrow account,以保障雙方交易。
靜若(mimy2011) 於 2019-11-21 03:37 回覆:

這裡的制度跟您提到和美國其實很相似,聽我說來覺得好像有點雜亂,其實不是。

正規的房仲會照著走,收高額的佣金。

最近提到的這兩個屋主有點年紀,都是沒在狀況內,一直覺得自己的房子很值錢,不想接受現實。

不管有沒有經過房仲介入,流程就是雙方簽了合約,買方有21天貸款時間。若最後貸款沒成功,合約就作廢,當然這點要在合約註明。裡面還分有其它狀況,比如買方要先賣掉房子才有錢付賣方的房子等,或在等待期間屋主收到第二個買主的 offer 等不同狀況。

deposit 付不付,取決於雙方怎麼談,買方手上有現金不用貸款,就不用付,就一次錢到位。不管是deposit還是全額金額有兩個選項,放在律師的trust account 或 放銀行有個特別專門服務,把全額先放在那裡,等所有流程都完備了,律師通知銀行放款。

整個流程其實很清楚也透明,但是如果遇到買主是開發商,又有點小小不同。總之,大原則是不變的。


Sir Norton 魯賓遜,救命!
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2019/11/19 12:06
這樣的真刀真槍的拼搏,闖出一片天,是真金不易的經驗、本事、信心,這些個歷練,將你備妥去挑戰超級的大業,我們等著瞧。❤️
靜若(mimy2011) 於 2019-11-20 02:53 回覆:

希望如您吉言,是鍛鍊成無敵鐵金剛,而不是灰飛煙滅。

您真是太sweet了~