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內容來自YAHOO新聞
不動產講習 6日登場 觀音建地貸款
內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」即日起生效，地政局表示新修訂應記載項目分為土地、成屋、預售屋等3大類，並均增列「其他重要事項」，不得記載事項增為6大項目，如未按規定製作不動產說明書，相關業者將依法受罰。為保障不動產經紀業者及民眾的權利與義務，市府地政局持續舉辦講習，近日將於6日上、下午在中山地政大樓辦理，歡迎業者與民眾參加。
內政部今年4月13日公告修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，並自今年10月1日生效。基於法令不溯及既往原則，不動產經紀業與委託人於今年10月1日（不含當日）前簽訂不動產買賣委託契約書，仍適用修正前之規範；至於不動產經紀業與委託人於今年10月1日（含當日）以後簽訂委託契約書者，其所製作的不動產說明書，應受修正後的規範。
為保障市場交易過程公開透明、健全制度，避免不動產買賣的糾紛產生，地政局指出，新修訂應記載項目分為土地（素地）、成屋（建物、基地）、預售屋（建物、基地）3大類，並均增列「其他重要事項」，包括周邊環境、是否地籍圖重測、是否有被越界建築、是否公告徵收、有無電力、自來水、天然瓦斯、排水設施等公共基礎設施；是否為政府列管之山坡地住宅社區、本建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生非自然死亡之情形；基地毗鄰範圍，有無已取得建造執照尚未開工或施工中之建案、最近五年內基地周邊半徑300公尺範圍有無申請水災淹水救助紀錄等。
另外，不得記載事項從原來4大項增為6大項目，如未按規定製作不動產說明書，業者將依《不動產經紀業管理條例》罰3萬到15萬元，經紀人員將予以申誡處分。
為配合內政部修正的「不動產說明書應記載及不得記載事土地貸款利率項」，地政局製作宣導文宣，並於適當場合加強宣導，同時也請台中市不動產仲介、代銷經紀商業同業公會積極協助推廣。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/不動產講習-6日登場-160000505--finance.html
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