苗栗創業貸款二胎年息 2胎利率年息怎麼貸款比較會過件 - 倪合龍

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苗栗創業貸款二胎年息 2胎利率年息怎麼貸款比較會過件

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內容來自sina新聞

高溢價拿地經過深思熟慮

【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

本報記者唐琨長沙報道

5月3日，合能地產以35675萬元的價格，拿下瞭位於洋湖垸的[2012]網掛063號地塊，由此拉開瞭5月份洋湖垸土地市場熱潮的序幕。資料顯示，該地塊樓面地價3989.25元/㎡，溢價率81.32%，將用於合能·洋湖公館二期的開發用地，其相比於合能銀行二胎銀行二胎利息利率多少免費諮詢試算地產去年4月26日拿下的洋湖公館一期地塊2149.16元/㎡的樓面價，整整高出瞭1840.09元/㎡。

為何高溢價拿地

一年之內地價上漲如此之快，開發商卻仍然對於片區地塊表示出瞭濃厚的興趣，願意高溢價拿地，原因何在？

事實上，在063號地塊掛牌之前，合能地產還在梅溪湖、濱江新城、省政府、武廣新城等眾多板塊看瞭多塊土地，最終還是選擇瞭洋湖垸再次拿下新地塊。

"從整個長沙的大環境來說，洋湖垸的地塊是稀缺的，綜合考慮之後，我們還是選擇在洋湖垸拿地，看好這一片區的發展。"合能地產長沙相關負責人認為，就目前來看，接近長沙市區的生態居住區隻有洋湖垸，這是城市中產階級以及白領的首選置業區，每到周末，洋湖濕地公園周邊停的車輛都超過上千臺。"而相比於洋湖垸，梅溪湖板塊的價格已經過高。"

3字頭樓面價已很難拿到洋湖地塊

今年以來，洋湖垸的地價上漲特別明顯。從5月3日合能地產以樓面價3989.25元/㎡拿地，到此後的四川藍光以4841元/㎡樓面價進入長沙市場，再到5月23日，本月洋湖垸第四宗成交的樓面價為4574.52元/㎡的[2013]網掛014號地塊，洋湖垸的地價漲幅之快，引發瞭市場的關註。

"價格上漲是事實。"合能地產長沙相關負責人表示，在洋湖垸，目前3字頭的樓面價已經很難拿到，目前洋湖垸將要出讓的剩餘地塊位置和資源都不錯，例如貼近洋湖濕地公園二期還有一些高端地塊會陸續出讓，地價隻會越來越高。

開發高峰到來，會根據市場定價

"我們本月拿下的地塊將作為洋湖公館項目的二期建設用地，雖然樓面地價相比於一期高出瞭1800餘元，但二期的價格相比一期並不會簡單地上漲這麼多。"合能地產長沙相關負責人介紹，項目二期會根據市場表現來定價。

值得關註的是，目前片區有合能、萬科、和順、中建等項目啟動，預計在8月份，片區供應量將達到一個高峰，市場競爭屆時顯然也將達到一個高點。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/06493208229.shtml

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