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| 2016/10/09 07:13:50瀏覽29｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 ??央行決定，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設等的支持力度，自20日起對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點，並統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平；對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率2個百分點。 ??此外，市場普遍預計我國已經進入瞭降息降準周期。沐華預計，今年年內央行或會進行2~3次降息，年內也有降準空間，具體將根據經濟數據特別是外匯占款數據的表現而定。民生宏觀固守團隊也表示，降準主要針對銀行間利率，降息對降低實體利率更有效，預計降準之後，降息將很快出現，而且降息的空間比降準更大。 ??股市 ??是利好但或會現大幅震蕩 ??據悉，上周五，中國證券業協會召開瞭證券公司融資融券業務情況通報會。中國證監會主席助理張育軍在會上對證券公司開展融資融券業務提出瞭七項要求，包括不得以任何形式參與場外股票配資、傘形信托等活動，不得為場外股票配資、傘形信托提供數據端口等服務或便利。 ??沐華認為，此次降準將進一步釋放政策信號，釋放流動性資金，利於流動性寬松。民生宏觀固收團隊分析稱，此次降準後，穩增長跟進則經濟企穩概率大，利差空間顯著，海外寬松不止，人民幣匯率無憂；資產重陪與貨幣寬松趨勢延續，股債雙牛繼續。申萬宏源則認為，降準釋放的資金已經可以解決大量的利率債供給，降準給經濟提供瞭急需的油料。 ??中國人民銀行19日宣佈，自20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。在此基礎上，有針對性地實施定向降準措施。 ??樓市 ??這是央行今年2月4日宣佈全面降準並定向降準以來，第二次出手全面降準並定向降準。 ??後續或有降息 ??央行本次降準力度高於市場普遍預期，也較今年2月央行降準0.5%個百分點的力度有所增加，此前，機構普遍預計央行將於近期降準0.25個百分點。廣發證券銀行業分析師沐華認為，央行此次降準力度高於市場預期，也一定程度上顯示瞭央行因經濟下行壓力仍大，而導致在政策決定上更加積極應對。 ??“穩增長跟進則經濟企穩概率大，利差空間顯著，海外寬松不止，人民幣匯率無憂。資產重配與貨幣寬松趨勢延續，股市債市雙牛的行情將繼續。” ??南方基金首席分析師楊德龍對記者表示，“當下降準的需求非常迫切，對於股市來說也無疑是一個利好，尤其是對銀行、地產、券商等大行業而言，但考慮到上周五證監會發佈的支持融券業務，股市走勢可能還是會出現大幅震蕩。” ??“字面解讀可能會加大融券做空力量，但在量化寬松的政策持續下，市場保持強勢的基礎仍然存在，本次的政策調整也是自去年證監會控制傘形信托杠桿比例以及年初對兩融業務規范後再次為瞭控制持續高溫的市場風險而發出的聲音，但預計房子信貸轉貸利率多少免費諮詢試算本次針對傘形信托的政策要遠弱於之前的政策影響力，更多的可能會對投資者心理產生較大的影響。”優選金融執行總裁張虎成對記者表示。 ??此外，張虎成認為，在降準政策的共同推動下，預計股票市場也難有大的調整，而目前市場已經進入權重股大漲、指數大漲而題材股下跌的階段，投資者仍然要警惕短期內題材股以及創業板調整等市場恐慌心理引起的市場調整行為。 ??本次降準後，大型金融機構的存款準備金率將降至18.5%。據民生宏觀固守團隊初步測算，當前一般性存款餘額110萬億，本次下調1個百分點的存款準備金率釋放的流動性至少在1萬億以上，考慮額外多降的部分，釋放流動性規模約1.5萬億。 ??加快各類資源入市節奏 ??58同城負責人分析認為，此次降準將帶來三個正面效應。首先是成本降低效應，使得房企和購房者面臨一個更低的融資和信貸成本，進而加快入市節奏。其次是預期效應，使得市場各參與主體繼續看好樓市，進而加速各類樓市資源流入市場，甚至推高房價。此外，這次降準會和此前各個利好政策形成疊加效應，從而使得房地產市場量價等指標出現復蘇的跡象。 ??房價點評網高級分析師肖文曉也表示，本次降準其實是延續瞭去年下半年以來，央行維護宏觀經濟穩定以及刺激性的寬松政策的態勢。其主要是受一季度宏觀經濟頹勢的影響，希望通過增加貨幣的投放來刺激經濟增長。對於資金密集型的樓市，資金的流動性性增強，市民房貸、開發商的開發貸等都有相當大的利好。結合此前二套房首付降至四成的新政，本次降準同樣為銀行降首付提供瞭一個必要的條件。 ??日前，面臨樓市利好政策不斷出臺，買傢到底該不該出手購房？同策房產資源研究中心總監張宏偉稱，對於購房者來講，應該把握好上述市場節奏的變化規律，趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房，也趁當下開發商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。 ??此外，對符合審慎經營要求且“三農”或小微企業貸款達到一定比例的國有銀行和股份制商業銀行，央行決定可執行較同類機構法定存款準備金率水平低0.5個百分點的存款準備金率。
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