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  "這個項目的成本是9億元，我們預計7年時間就能收回成本，這在行業裡也算是比較快的速度瞭。"毛大慶稱。

  按照萬科此前內部測算，該項目持有周期8年，按地區保守租金測算，可以實現凈資產收益率12%，經營性杠桿下IRR為15%，項目總投資回報率達111%。

  對這個商場的建築設計，毛大慶也表示瞭充分肯定。他表示，作為萬科集團首個購物中心，該項目一直作為萬科商業地產的"標桿項目"進行打造。而其商業運營能力是否得到認可，將逐步由市場進行檢驗。

萬科首傢購物中心試營業 預計7年收回9億元成本

  "我覺得三裡屯那種模式比逛大mall要舒服，更自由。"在談及金隅萬科廣場的設計思路時，毛大慶表示，"論蓋房子，萬科是沒有問題的。"他說。

  11月27日，萬科組建商用地產管理部後的第一個項目金隅萬科廣場開始試營業，12月24日聖誕節正式營業。其相關負責人稱，包括金隅萬科廣場在內，目前 萬科在北京共有5個商用物業項目，持有民間二胎 民間二胎設定費用型物業面積約為50萬平方米，投資總額將達100億元。萬科集團執行副總裁兼北京萬科總經理毛大慶則表示，"萬科的商業項目將會一年開業一個。"

內容來自新北市二胎sina新聞

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