字體：小 中 大 |
|
|
|
| 2020/04/29 23:13:08瀏覽16｜回應0｜推薦0 | |
記者蔡佩蓉／新北報導 「我買了社區中的房子，但公設比高達35%，究竟公設到底在哪呢？」答案就在「專共用圖說」中！建物登記中除了專有部分，共有部分還區分大公及小公，專有部分指公寓大廈的一部分，具有使用上的獨立性；而「大公」指由全體住戶共同分擔的空間，「小公」則是指由部分住戶共同分擔的空間。  檢視相片 買房只要看社區的「專共用圖說」就知道公設比高在哪了。（圖／取自新北市瑞芳地政事務所） 更多淡水地政事務所主任許才仁表示，為了保障交易安全，減少消費糾紛，內政部以105年1月22日台內地字第10513008223號令規定，自103年3月12日以後申辦區分所有建物共有部分第一次測量登記時，應檢附明確區分全部共有及一部分共有範圍的「專共用圖說」。 許才仁表示，地政機關將依建管單位備查的「專共用圖說」作為登記依據，假若該圖說並未區分為一部共有及全部共有時，地政機關僅能就全部公設編列為一個建號；另外，有關公設的分類項目，可詳參內政部以109年4月9日台內地字第1090261393號令修正發布「建物所有權第一次登記法令補充規定」第12點附表所列。 許主任補充，地所受理建物第一次測量及登記審查時，假若有發現「專共用圖說」的內容有錯誤或不符時，將會通知申請人釐清，如有變更、更正或備查的必要，也應由申請人向該建築主管機關申請。而民眾若有這些建物測量法令洽詢、案件詢問或相關問題，皆可詢問地政事務所。 檢視相片 買房要搞懂什麼是大公、小公。（圖／取自新北市瑞芳地政事務所） 更多生活中心／綜合報導 好不容易存錢買了房子，卻被非親非故的人白吃白住，該怎麼辦才好？有網友在Dcard發問，表示自己買了一間舊華廈，因為好心給外婆家隔壁鄰居的女兒住，沒想到她問網友另外找自己的兩個女同事來租，自己卻沒出半毛錢，讓他上網求問該怎麼辦？ 原PO表示，自己今年已經36歲、單身，因為買了一層兩戶的舊華廈，權狀上是三房兩廳兩衛、現況是多了一房一衛，因為媽媽要求，所以他就讓外婆家隔壁鄰居的女兒一起入住，不過「住了之後，她問我還多兩個空房間，我說正要找租客，來幫忙分擔房貸，她問我可不可以找她兩個女同事來租，最後她沒出半毛錢，另外兩個是月收8000，包水電網路第四臺。她是我爸媽中意的媳婦人選，她的長輩也希望結這門親事，但就是不來電有什麼辦法?(女生聽說是也想嫁給我)。」
▲他買房被鄰居的女兒一起住卻不好意思趕走。（圖／示意圖／資料照） 原PO還表示，「前幾個月交了一個女友，第一次來我家，就分手了。哪個女生會相信一個36歲的男生給三個不到30歲的女生住一起會沒發生任何事情，而且她們三個知道我要帶女友回家吃飯，故意穿超性感，我真的當下被甩。」 不僅如此，過年時因為PO文網友的爺爺奶奶已經過世，除夕他跟媽媽回雲林老家，在劍湖山圍爐，原本媽媽告知原PO是跟外婆還有舅舅湊一桌，結果被妹妹通知，要和那個女生坐一桌，「她竟然連我爸媽家的磁扣都有了，要我早做準備」，讓原PO真的很苦惱「想趕她們走都不知道怎麼開口了，還給我搞這場鬧劇，都不知道怎麼收場」。 彷彿八點檔的鬧劇真實上演，不少網友也看傻眼，有人說「真的最討厭這種，會搞的很難做人，不喜歡就跟她收費收電費網路水費，大家鬧一鬧不歡而散」、「真得很麻煩耶~~~臉皮厚的人最難趕」、「就邊錄影邊幫她們行李收收放門口，免得到時候說你偷她們什麼東西…大門鎖記得換掉直接趕出去了啦！房子你的啊幹嘛委屈？你爸媽那邊 你就誠實以告你的想法，他們可能也急抱孫？，就塞一個勉強還行的女生給你吧」。 但有不少人卻反而覺得「只有我覺得36歲了還沒辦法處理這種問題的男生很誇張嗎？」、「36歲了，直接解決很難嗎？」、「直接說是有多難」，認為網友大可以直接說清楚就好，不用拐彎抹角。 |
|
| ( 不分類｜不分類 ) |
