《恨房市還是怕泡沫》
房市是否泡沫，市場自有定見，站在政府防範金融風暴立場，確有必要適時提醒民眾注意，但張盛和部長半個月內發表了7次有關房市泡沫化的言論，而且愈講愈激進。央行彭淮南總裁同樣提醒社會要注意房市風險，但用字遣詞非常精準。張部長多學著點，別讓人以為你對房市「恨之入骨」，而成為房地產業者眼裡「十大惡人」之首。
http://news.chinatimes.com/forum/11051402/112014010400349.html

老仙對「房市泡沫化」這名詞會有反感是因為張金鶚，他從七八年前就依照他的研究報告說台灣的房市會泡沫化，這種先射箭再劃靶的論調，他的研究還真的是笑死人不用償命的笑話大全。為何老仙這樣說，因為他提出的第一年，以他過去的成就讓大家覺得他很權威，於是大家很認真的看，以為等一下就會有便宜的房子可以買，結果一年一年的過去了，房價沒下來反越走越高！所以到了三四年過後，張大教授還在講他偉大的台灣房市泡沫化時，就成為了笑話，他還在講，房價再漲，很多人就是因為以為房價必跌一再的錯失了購屋的時機。如果他沒有新的說詞，遲早有一天會笑死人，當然張大教授是不用償命的！

其實只要有正常的機制，老仙認為根本就不要怕「房市泡沫化」，一般我們看經濟就是供需問題，一個產品會降價就是供過於求，會漲就是供不應求，這就是最簡單的市場機制。任何事情只要不跳脫這些自然法則，發展的趨勢都很容易預測。房地產一個周期有人說是大概在十五年到二十年之間，看那麼遠，人生算八十歲好了，剛出生不算，等到二十歲上下開始，大概有三次可以看得到，每次情況多少有差異，有十五年就轉折，也有到了十五年還不轉，就看當時的條件與因素是否會影響，不過據說還沒超過二十年還不動的，但是誰又知道如果參入了一些較大的變數及人為因素，情況還會不會一樣，那就很難講了。

老仙說的變數就是兩岸的和平紅利，其他的不說，光是台北市納入東北亞各大城市的一日生活圈裡時，這變素不大嗎？這是以前沒有的事情，現在投入了這變數難道我們還要學張大教授年年說房市泡沫來嚇人嗎？而且台灣很多地方這幾年才開始漲，才沒幾年光景就要他們下去？呵呵，再講下去，保險公司都要設計一個保單來保障這種笑死人的意外了。

再說房市泡沫化是信用擴張才會造成難於估計的傷害，只要滲入人為的監管制度，我們有央行、財政及金融單位，不難可以加於控管，只要政策與執行得當，老仙不認為房價下跌會產生金融危機。而且，目前國家財務不好，大可剩機與民同樂，好好的撈一些稅金以建全國家財務，這又有何樂不為？別說難，這是觀念、魄力與企圖心的問題，不可能是在技術與理論上....