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2026/01/23 21:29:05瀏覽14|回應0|推薦0
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那時我急需資金週轉,跑了三家銀行都被拒絕,理由不是信用分數不足,就是負債比過高。每次申請都像是自我否定一次,心情跌到谷底。😞

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美最高法院 14日未宣判川普關稅案

美國聯邦最高法院14日10時(台灣時間14日晚間11時)公布已完成口頭辯論的判決案件,但並未就美國總統川普援引「國際緊急經濟權力法」徵收對等關稅適法性一案宣判。路透報導,最高法院14日不會就關稅案宣判。依照最高法院日程,關稅案下次可能宣判的時間是20日(下周二)。【全球熱話題】▪傳賴總統擬過境美國!美媒:北京測試新盤算「西半球歸美、台海歸中」▪死因離奇…8旬翁輪椅推亡妻過安檢機場察覺「這異狀」一摸當場傻掉▪2026年首發全球最強護照排名!台灣名次揭曉日韓打成平手▪不僅賣日本天后生前裸照唱片公司加碼兜售原味內衣褲「有錢賺太好了」▪濟州179死空難黑盒子音檔曝光!遭5萬隻鳥擊機師最後75秒絕望求救

台北大安區也淪陷!建商倒閉潮北移流入法拍…網諷:倒5間跟500間差很多

台灣房市景氣出現雜音,近期媒體報導指出建商出現集體倒閉潮,從中南部擴散至台北市。受央行「金龍海嘯」信用管制與國際關稅戰影響,包括台南慶群開發、高雄駿信建設、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設及台北大安區某建商在內,今年已有5間建商傳出倒閉,部分建案甚至已流入法拍市場,引發PTT房板高度關注。針對建商熄燈消息,論壇出現正反兩極論戰。多數網友認為媒體標題過於聳動,直指倒閉的都是名不見經傳的小建商:「才5間我還以為50肩」、「5萬家才倒5家,這比率比巷口小吃店還少」。網友點破這些多屬於「一案建商」或槓桿開太大的「雜魚」,汰弱留強反而對市場長期發展更有利,除非上市櫃大型建商出現財務危機,否則難以認定房市完蛋。然而,也有專業網友從資金流動性分析,認為這可能只是危機的開端。專家指出,央行強烈限貸導致交易量萎縮,會直接造成現金流不足的小建商週轉不靈:「把交易量打崩,會直接把現金少的小建商打到爆掉,房價跌不多但公司還是會掛」。此外,台北大安區建案如「大安文樺」、「信義WOW」等流入法拍,反映出資金壓力確實已蔓延至精華地段,並非中南部專屬問題。關於房價是否隨之修正,目前市場共識仍偏向僵持。網友觀察發現,雖然建商倒閉,但房價並未出現崩盤跡象,甚至有「小漲300%、大跌3%」的嘲諷說法。多頭支持者認為,建商倒閉反而會導致供給減少,加上外勞買盤支撐與超額儲蓄,房價長期仍看漲。反觀空頭則期待這波倒閉潮能引發連鎖反應,讓房價回歸正常水準。🏠udn房地產・推薦新聞比買房更可怕的事情是不去了解!網試算1200萬小宅:年輕人躺平是因「資訊差」拿2000萬現金還是2680萬房子?蘇家宏:現金與不動產稅務差很大房子越買越小、孩子卻不敢生?貓狗數量早就超車新生兒…得勝老闆點出背後現實買房直攻28樓0缺點?網友神回「高樓沒煩惱」:有煩惱的已當小飛俠領到年終獎金盡快還房貸?專家搖頭「思維錯亂」:無債一身輕是財富毒藥現金流倒閉潮中南部大安區金龍海嘯關稅槓桿房產新訊指標業者談商機建商看都更十年也做不完房產新訊都更「1+1大於2」策略加速推案房產新訊四大房仲成交量逐月回升←上一篇領到年終獎金盡快還房貸?專家搖頭「思維錯亂」:無債一身輕是財富毒藥下一篇→12歲童買1600萬房免繳贈與稅?律師蘇家宏揭密:善用「每年244萬」也能合法傳承

央行「硬中帶軟」 房仲:買方逐漸歸隊、12月交易增

住商機構統計旗下加盟店成交件數,12月全台各區域買氣較11月量增4.7%,和去年相比,減少12%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,股市表現轉強,降價逐漸成為市場共識,加上央行理監事會「硬中帶軟」的態度,買方逐漸歸隊,12月買氣穩步向前。各縣市表現,北市月增0.8%,年減12.7%,新北月增8.9%,年減7.6%,桃園月減6.8%,年減7.0%,台中月減9.1%,年減10.6%,台南月增12.5%,年增7.2%,高雄月減4.4%,年減14.1%,全台月增4.7%,年減12.5%。徐佳馨表示,受惠於自用客戶歸隊,交易較上月明顯轉佳,交易回歸蛋黃,來人狀況也逐漸回穩,各區除台南呈現年增外,比起去年有段距離,推估為買方預期價格修正心態所致。縱觀未來,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為,預售市場率先讓利,買氣持續加溫;至於成屋市場,中古屋市場雖有表現,但在貸款排隊、利率攀高等壓力,對買氣是一大硬傷,他表示,隨著股市轉佳,資金寬鬆趨勢不變,若無重大衝擊應能讓買氣回穩,2026年應是穩中求進的一年。🏠udn房地產・推薦新聞耗時15年陶朱隱園宣布全部完成神秘吳女現金11億元買17樓戶死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」?房板揭真相:別傻了首爾公寓中位數突破2300萬!連漲19個月震驚韓媒:沒買房的人都崩潰了「陶朱隱園」神秘吳女持居留證買走…PTT炸鍋:這外勞太強大比買房更可怕的事情是不去了解!網試算1200萬小宅:年輕人躺平是因「資訊差」台北市新北市桃園台中市台南高雄房屋搜奇女生該婚前自己先買房嗎?留言一面倒:婚後買離婚更麻煩房屋搜奇住大透天vs過鬆日子…兩大兩小怎麼選?網吵翻:空間會影響心態房屋搜奇信用管制能打房?網曝「不跌反漲」劇本:這張圖才是鐵證←上一篇12歲童買1600萬房免繳贈與稅?律師蘇家宏揭密:善用「每年244萬」也能合法傳承下一篇→房市回穩但春燕仍未現蹤!何世昌:雖沒更糟但自癒速度慢...關鍵還是看鬆綁
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