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| 2025/06/11 15:08:45瀏覽11｜回應0｜推薦0 | |
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LADY M快閃高雄！滿999送蛋糕 還有限定草莓抹茶千層 知名甜點「LADYM」自2017年登台以來，將於4月17日起，首度於高雄義享時尚廣場開設為期2個月的快閃店，並針對快閃店推出獨家口味「草莓抹茶千層蛋糕」，還有多種優惠方案同步登場。4月17日至6月15日期間，LADYM將於高雄義享時尚廣場一樓開設快閃店，並推出獨家限定口味「草莓抹茶千層蛋糕」，以粉嫩的草莓口味餅皮交疊出層次分明的細緻口感，內餡鮮奶油則融合抹茶茶香與草莓酸甜，擁有巧妙的平衡滋味，同時頂層並以乾燥草莓碎點綴，9吋售價2,800元，切片280元。為歡慶高雄義享快閃店開幕，4月17日至4月20日連續4天，每日前30名單筆消費滿999元的顧客，即可獲贈「原味千層蛋糕」1片；開幕首日更加贈「品牌午餐袋」1個，限量30名，送完為止。針對快閃店還有2款首度亮相的新品組合，4月17日起推出「任選4片蛋糕＋保冷袋」，每套1,499元；5月17日推出「任選4片蛋糕＋蛋糕盤」，每套1,299元，均於義享快閃店搶先限量販售。任選4片＋蛋糕盤，每套1,299元。圖／LADYM提供高想義享店獨家限定口味「草莓抹茶千層蛋糕」，9吋2,800元、切片280元。圖／LADYM提供八方雲集下架1湯品 老饕哀號：這一碗是我的救贖 想到水餃、鍋貼，許多民眾的首選就是連鎖餐飲八方雲集，不過日前有網友哀號，八方雲集1神品居然停售，讓他無法接受，直呼「我2-3天就會去買一次，對我來說是萬靈丹一樣的存在」。文章曝光後，不少人也表示，「心碎，這一碗是我的救贖」。原PO在Threads發文表示，他幾乎每2-3天就會去買八方雲集的「蕈菇湯」，這款湯品對他這種菇類與熱湯的愛好者來說，就像「萬靈丹」一樣的存在。原PO表示「只要喝上一碗，感覺很多事情都能舒緩開來，怎麼停售了？」他還在留言處表示，「好難過，雖然我自己會煮，但有時候就是懶，而且八方雲集做得比我還好喝，湯頭很清甜，我剛剛滿心期待去買，來回確認菜單怎麼沒有『蕈菇湯』，一問之下才發現停售了，還以為是單純的印刷錯誤。八方雲集以後應該改為七方雲集，沒有了蕈菇湯，就是一家有著遺憾的連鎖店」。文章曝光後，有網友回應，「心碎，這是我唯一會喝的湯」、「對不喝勾芡類湯品的人來說，這一碗是救贖」、「竟然沒有蕈菇湯了？真的不知道要喝什麼了！」、「超難過，八方雲集我最愛蕈菇湯，薑絲跟芹菜搭配不同口味的菇類超讚」、「前員工我推薦魚丸湯，其實湯底跟蕈菇湯一樣，只差在薑而已，你可以買回來自己加菇類」、「八方雲集的蕈菇湯是我唯一會點的湯品，下架的話，我們這些菇類愛好者該何去何從？」房貸寬限期結束壓力暴增！內行教學「6方法」解套：別等撐不住才行動 六招解決「沒有房貸寬限期」怎麼辦？當你的房貸「寬限期結束」，每月要繳的房貸從只繳「利息」變成要繳「本金＋利息」時，房貸壓力瞬間暴增，有些人甚至要從1萬多直接跳到4萬、5萬以上！這時候怎麼辦？別擔心，以下六招教你聰明破解沒寬限期的資金壓力危機，找回喘息空間！第一招：原銀行申請延長寬限期或轉貸其他銀行申請寬限期方法解說：向原銀行或其他銀行申請延長寬限期，重新取得繳息不繳本的優惠。操作細節：1、須提出還款能力證明。2、信用良好、繳款正常者較容易申請。3、若原銀行拒絕，可考慮轉貸至提供寬限期的銀行。利弊得失：利－每月還款壓力大幅減輕。弊－貸款總利息支出變多。風險提醒：轉貸時需重新評估房屋價值與貸款成數。難易度：★★☆☆☆第二招：轉為理財型房貸方法解說：理財型房貸有如活存帳戶，可隨借隨還，以日計息。動用多少金額，只需支付動用的利息，且無需還款本金。操作細節：1、得先以現金清償原本的房貸。2、再向有提供理財型房貸的銀行申請理財型房貸。3、依每家銀行的規定，現金償還後需等待1個月～6個月不等，才能申請。利弊得失：利－資金彈性、不需擔心房貸本利攤還。弊－需準備一大筆現金償還，一般人較無法做到。且理財型房貸的利率較本利攤房貸高風險提醒：理財型房貸多為一年一簽，若銀行不續簽可轉本利攤房貸。難易度：★★★★★第三招：回復型房貸方法解說：當房貸進入本利攤後，償還的本金會轉為類似理財型房貸的「一個額度」，此額度可隨借隨還，以日計息。動用多少金額，只需支付動用的利息，且無需還款本金。操作細節：1、需找尋有提供回復型房貸的銀行。2、每家銀行提供的回復額度不盡相同，建議事先問清楚。3、首購才能使用。若轉貸申請，名下也只能有一筆購屋房貸。利弊得失：利－可彈性使用，當本利攤還款有壓力時，可以從還回的本金提領出來繳款。弊－新動用的額度利率較高。風險提醒：因容易動用，故需謹慎理財，以免過渡濫用。難易度：★★★☆☆第四招：延長貸款年限至30年或40年方法解說：將房貸原本的20年期限，拉長至30或40年，降低每月攤還金額。操作細節：1、向原銀行申請更改年限。2、若原銀行拒絕，可找尋有提供30年或40年方案的銀行轉貸。3、銀行合併考量貸款人年紀或及屋齡，通常相加不超過75年。利弊得失：利－每月房貸支出減少。弊－總利息支出將爆增。風險提醒：相較於寬限期，此方法只是將還款本利略為降低，還是得本利攤還，需留意申請後是否仍付擔的起房貸本利攤。難易度：★☆☆☆☆第五招：準備100萬現金，用來應急本金扣款→扣完再原屋增貸100萬方法解說：先預備一筆現金，當作本金扣款的資金池。等資金扣完，再申請原屋增貸補回。依此循環操作。操作細節：1、得先預備一筆現金，100萬到300萬不等。2、放置扣款帳戶供房貸扣款使用。3、待準備的現金即將扣款完，進行原屋增貸，將原本還回的本金再借出。4、借出後一樣放置於扣款帳戶供房貸扣款使用。重複1～4步驟。利弊得失：利－解決長期要轉貸銀行換寬限期。弊－需先有一筆周轉金可放置帳戶扣款。風險提醒：房價下跌時，增貸可能困難。難易度：★★★★☆第六招：定額還款（小額還款）方法解說：與銀行協商只還部分金額，避免房貸壓力全面爆炸。操作細節：1、與原銀行搓商，依自己可負擔之金額，更改每月還款金額。2、若原銀行不同意，可尋求其他可接受「定額還款」的銀行。3、待手頭較寬鬆後，可再恢復原本還款金額。利弊得失：利－維持信用不破產，保住房子。弊－總支付的利息會提高。風險提醒：較少銀行願意接受此方案。即使調低付款金額，都不可能低於貸款利息。難易度：★★★☆☆結語房貸寬限期雖然好用，但不是永遠的避風港。當寬限期結束，關鍵在於提前規劃、彈性調度、快速應對。這六招，是許多包租公、投資人實戰驗證過的應對策略，不管是自住的房貸或投資房產的房貸，都是非常好用的策略。重點是——不要等到「撐不下去」才開始想辦法，現在就該行動，提前佈局！◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪凹房東「換冰箱」！這台5788元竟有3000補助…等於打5折還有找▪屋主把房低價便宜賣了「引起眾怒」！專家：怪他擾亂社區行情▪淡水建案宣稱含劇院、卡丁車是假的！公平會開鍘300萬▪警鐘再響…大型壽險房貸額度快滿房市至少有五大現象▪租屋還是買房好？專家：有錢肯定買房好…沒錢那就不存在好不好！房貸貸款理財型房貸寬限期本利攤還原屋增貸房產新訊房價漲幅趨緩、所得增加！全國房貸壓力兩年來首度轉降區域觀測站中籤率僅4%！台南首批社宅搶破頭4330人登記搶178戶房產新訊一季大增5千戶！全台二手屋待售量衝破10萬戶←上一篇北市四大熱門社宅1.7萬人搶租！5月2日公開抽出幸運兒下一篇→川普出手嚇爛房市房仲：四月交易慘淡 |
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| ( 時事評論｜公共議題 ) |
合法的跟銀行借錢才是王道 
