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| 2015/12/26 23:16:33瀏覽2｜回應0｜推薦0 | |
推薦你試聽可能會改變你一生的英文課： 主持人：莊孟翰(顏瓊真整理) 公告地價一調 牽動84％房屋自有英文作文轉折詞 英文作文範例 英文作文範本 率民眾荷包 問：最近大家都在談「公告地價」，有人要求大幅調高，但鄉林建設董事長賴正鎰卻要求暫緩調整，公告地價的重要性為何？ 在職進修英文怎麼說 在職進修英文 在職進修政府補助 答：就「公告地價」來說，如果你擁有一戶房子及土地持分，那麼，所持分的土地在每年11月1日至30日，就要繳交「地價稅」，所依據的就是政府每三年公告一次的「公告地價」之後，由土地所有權人依據「公告地價」上下20％(80~120％)進行「申報地價」，倘若低於80％，政府可照價收買或依80％來徵收月份英文 英文諺語 英文句子翻譯 。 公告地價上回在民國102年調過一次後，明(105)年又要再調整，但為何這回爭議較大？主要是有些人認為既然房價已大漲，公告地價就應該隨之大幅拉高，另中央政府也已要求調整各縣市「不應小於過去三年公告現值累計漲幅」，若就台北市而言，過去3年公告現值累計漲幅高達36.93％，「公告地價」也該往上調這麼多。 現階段台灣民眾的房屋持有率高達84％，這些人每年5月要繳「房屋稅」，11月又要繳「地價稅」，而房屋稅在今年大幅調高稅基及稅率(自住房屋稅率仍維持在1.2％)，民眾的荷包已大失血，如今，每三年一調的公告地價若再大幅國外短期進修課程 國外短期進修 國外設計學院 調整，則明年11月繳的「地價稅」，民眾也將面臨同樣的情況。 我個人比較傾向於微幅調整，原因在於大多數的民眾都是持有一戶房子，只有少部分人是「多屋族」，而近幾年，政府祭出多項抑制房價的措施，主要是要打擊投機炒作，有些人認為，只有大幅調高民眾的「持有稅」才能逼出這些「多屋族」手中的房子，釋出到市場上來。問題是，為了懲罰「少部分人」的投機行為，卻要「大多數人」來陪葬？ 其次，如僅為抑制炒作，亦可考慮以其他方式，例如平均地權條例第83條「以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，處三年以下有期徒刑，並得併科七千元以下罰金。」之規定作為懲罰手段，同樣可以達到抑制效果，為何非得要在短期內同時大幅增稅不可。 另外，房地合一新稅制即將在明年1月1日開始實施，按房地合一稅係屬中央稅，地價稅與土地增值稅係屬地方稅，地方政府為搶在實施之前先行大幅調高公告土地現值，無形中形成與中央政府「搶稅」之異常情況，最後遭殃的卻是一般小老百姓。 現階段房市景氣急遽轉折，房價已逐漸呈現下跌趨勢，有關房地產的各項稅費調整，建議以緩步漸進為宜，不應該太過急切。 總統大戰 意外中壢英文補習班推薦 中壢英文補習班 中華語文教育 扯出軍宅買賣的暴利 問：我不是軍人，沒資格購買軍宅，沒想到一場總統大選，卻因為中國國民黨副總統參選人王如玄捲入軍宅買賣，而傳出暴全球英檢成績查詢 多益成績對照表全民英檢 全名英檢 利問題？ 答：政府播遷來台，於1945~1950年近200萬以上軍民遷入台灣，其後為安置軍人及其眷屬，先後興建有879個眷村，並於1990年陸續進行改建，並依據「國軍老舊眷村改建條例」進行配發，而就像早期國宅配售，訂有2年內不得轉售，另前兩年推出的合宜住宅也規定10年不得轉售般，軍宅依眷村改建條例之規定，則是5年。 但為何還會有問題發生呢？簡單來說，若甲可以配售到軍宅，則甲在繳交自備款後，即可取得未來蓋好房子的分配「權利」，這是一種「債權」，等軍宅蓋勞工在職進修 統測英文單字表 統測英文單字下載 好後，進行房屋所有權移轉登記，才能真正擁有所有權。 因為軍宅受限於5年不得移轉的規定，但萬一甲缺錢，想賣房子，怎麼辦呢？此時，甲可能把軍宅賣給乙，但因甲、乙不能馬上辦理過戶，因此，甲可能以向乙借錢，再把軍宅所有權抵押設定給乙，由乙取得第一順位的求償權，房子並由乙居住占有，等5年期限一過，甲乙雙方再辦理過戶手續的方式完成交易。 當房市行情大好時，2年、5年或10年的「閉鎖期」，都可能使房價上漲而賺到大幅「增值」空間，而讓一些「國宅蟑螂」、「軍宅蟑螂」有居中買賣及炒作空間，致有外界所謂的「暴利」；反之，當房市行情不好時，可能就乏人問津，就像早期國宅也曾「滯銷」而打折促銷過。 其實，只要仔細分析軍宅之獲利來源，即可洞悉其中緣由，其一為「坪差」，亦即眷改條例所稱的坪型，係指配售住商用英文會話下載 商用英文會話 商用英文單字 宅之室內自用面積，不包括共同使用部分及陽台面積；簡單來說，就是買進面積為室內面積，而將來出售時則再加上共同使用部分及陽台面積，另外還附加一個停車位，因此，售價大為「增值」。 至於另一獲利原因的「價差」，則是拜「5年閉鎖期」之賜，因為十年來房價大幅飆漲所致，只可惜此一利多僅止於台北市與新北市，而這也正是其他眷戶不平則鳴、爆料頻頻，軍宅買賣暴利一發不可收拾之一大緣由。 英文發音重音 英文發音查詢 英文發音拼字高手 【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第798期www.moneyweekly.com.tw，行動版APP下載。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】【理財教育學苑www.moneyedu.org.tw】 快速學英文的方法 快速學英文方法 快速學英文 美國Fed升息1碼零利率時代告終 美國升息1碼你應該知道的4件事 學者：學習英語 6000 單詞 學習英文翻譯 學習英文影集 台灣投資環境如緬甸、北韓 歡慶美國升息台股收漲135點！ 學者：台灣的問題是年線上英文閱讀測驗 線上英文閱讀 線上英文課程 輕人沒希望 小確幸！下周汽柴油估降7角 棄科技新貴他忍兩年薪資衝百萬 謝金河：林文伯沒料到矽品命運！ 不跟美國走央行宣布再降托福itp考古題 托福ibt考古題 托福ibt itp差別 息半碼 美升息！gept初級單字 gept初級考題 gept初級考古題 台股開高穩守8,200點 德侵權官司敗訴衝擊宏達電股價 都是FED啦！陸不放人民幣自由 滅頂轉向味全擬賣34%的UCC股權 股票漲權證卻不動原因跟你說toeic考古題 toeic成績查詢 toeic多益聽力題庫下載
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