字體：小 中 大 |
|
|
|
| 2026/03/27 09:37:23瀏覽10｜回應0｜推薦0 | |
| 兼六園周邊住宿建議 科爾馬朝聖之旅建議分享兼六園周邊住宿建議 Parador de Toledo 住宿心得 塞維亞文化景點推薦建議 淘寶跨境集運推薦評價 哈爾濱必吃東北菜料理推薦 iGersJP 📍從塞維亞的佛朗明哥搖曳身影、託雷多的石牆古巷，到馬德里的皇宮與格拉納達的阿爾罕布拉宮，西班牙是一幅由文化、建築與熱情編織而成的壯麗拼圖。 ✈ 無論你是初次造訪，還是第N次回訪西班牙，都會發現：每座城市都有一段讓人難以忘懷的風景。 💃 我們已經走過的西班牙足跡： 南部安達魯西亞之美： 中科爾馬朝聖之旅建議分享部的時光之旅： 北部與東兼六園周邊住宿建議岸科爾馬朝聖之旅建議分享的藝術氣息： 📚 部落格完整收錄RPA 麻雀機器人：
👇 完整攻略請點此： 房市寒冬 預售屋市況慘澹 1月推案量年減八成 房市春燕來遲，單周成交不到一戶，買盤靜待年後。據住展雜誌最新市調，1月預售推案量500多億元，年減約八成，單周平均來客組數11.8組，成交組數0.9組，一半的建案有單周賞屋組數是個位數，或是單周交易掛蛋紀錄。買氣不佳而難以去化舊案，但建商也有不得不推壓力，促使待售建案數量再走升。1月待售建案總數已達1,551案，比前月大增70案，比多年前疫情三級警戒時期約1,300、1,400多件還慘。而桃園市與新竹地區兩大房市投資熱區賣不完案數尤多，銷況膠著有一定賣壓，非核心的重劃區塊可觀察價格走勢。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，農曆年節前買盤觀望氛圍凝重，大多在年節後再做買房打算。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，為近四年半以來單月最低分，上次低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段，需求面的追蹤指標建案每周平均來客組數、成交組數分數已為最低級距，低無可低遂見持平。觀察案場來人狀況，1月的單周平均來客組數11.8組，成交組數0.9組，一半的建案有單周賞屋組數是個位數，或是單周交易掛蛋紀錄，雖然在新北市永和區、桃園市龜山區有新案甫開案的當週開出逆勢紅盤，但蜜月期短暫，隔週就轉為雪崩式下滑，買氣數據腰斬，意興闌珊的市場態度不言自明。供給面同步謹慎，1月預售推案量500多億元，相較前月減少400多億元，指標案桃園市機捷A7站生活圈長耀建設的百億元大案，但其餘推案都未達50億元，相當保守。🏠udn房地產・推薦新聞她想賣30年老公寓換電梯小套房？網見地點勸：賣了就買不回來伊朗被炸鄉林老董賴正鎰：油價漲、股市震盪、房產買盤可能更強房貸一定要晚點還！專家教「無限寬限期」投資法：十年勝率90%年薪280萬買不起台北房？北漂族看房後傻眼網吐真相：新屋非給受薪階級租金百萬vs房貸11萬？他購屋後悔錯過股市：股票瞬間歸零最焦慮房產新訊房貸利率不會影響買房意願？專家揭數據戳破真相：房價還是最主因房屋搜奇年薪320萬新竹夫妻買得起「近豪宅」？內行警告：別犧牲小孩房產新訊中東戰火引爆油價...房市將受波擊？專家示警：出現1現象央行上半年升息機率大增←上一篇329檔期將成風向球下一篇→房貸一定要晚點還！專家教「無限寬限期」投資法：十年勝率90%軌道經濟北熱南冷！高雄2大車站多次流標 換不到錢潮 相較於台北、板橋等車站軌道經濟熱絡，高雄兩大車站卻「寂寞」。台鐵斥資廿五億元打造鳳山車站為「空中鳳城」，原規畫作百貨、影城和商辦，但四度招商流標，台鐵宣布將收回自營轉作便當觀光工廠，被譏為是天價便當店，更讓期盼多年的在地居民失望不已。前年完工的高雄車站商場大樓同樣經歷多次流標後，才在去年底招標成功。「空中鳳城」兩棟六層、十層建築，二○二四年七月完工後，四次招標均乏人問津，唯一成功出租僅屋頂太陽能光電板。據了解，去年底台鐵召開招商說明會，有廠商現勘後認為站內動線規畫、單電扶梯設計和樓板高度等不符商業需求，空間挑高不足也不能設置影廳，當時有廠商直言，兩棟建築除一樓外，僅其中一層有連通道，穿越動線不足，為遷就古城造型犧牲內部坪效，導致戲院、餐廳面臨樓高和承重不足的結構性問題，對投資卻步。鳳山區鎮北里長趙志成說，車站附近停車困難可能也是投資意願低原因，「若條件好誰會不想投資？」人口最多的行政區無電影院，居民聽聞空中鳳城要招商規畫電影院都很高興，誰知等待多年卻一場空，怎能不失望。有市民批評，期待多年卻等來便當工廠，搞成這樣超難看、超扯的，地方期待與實際落差真的很大，「有錢也不能這樣亂花！」國民黨立委、高雄市長參選人柯志恩說，空中鳳城作為便當觀光工廠，背離建造初衷，核心問題是人流不足，捷運楠梓五甲線經過鳳山車站，可突破鳳山站單一路線、人流不足瓶頸，也帶動東高雄商業復甦，她會與交通部溝通、統整地方意見。高雄市議員李雅靜說，「中央願花廿五億蓋一棟漂亮的便當工廠，為何不能多花些經費讓捷運延伸鳳山車站？」建議台鐵應與市府設置鳳山車站和捷運鳳山站地下聯通道，打造地下商店街。另外，台鐵高雄車站商場大樓先前招標也不順利，歷經數次流標後，去年底終於由冠德建設獲選最優申請人。對鳳山車站大樓變便當工廠，台鐵指出，台鐵便當南部銷量成長多，鳳山站增設南部中央廚房可擴大便當產能；車站低樓層仍規畫引入地方生活服務事業，中高樓層作辦公空間。至於台鐵便當體驗館的收益？台鐵僅表示，是否獲利還須觀察。川普國情咨文演說10時登場3大看點！民調曝逾6成認為他「老番癲」 美國總統川普在美東時間24日晚間將發表第二任內首次國情咨文演說前夕，路透一項最新民調顯示，逾60%美國人認為川普「老番癲」，年紀越大行事越反覆無常，其中不乏共和黨選民。CNN報導，川普這次演說有3大值得關注重點：針對11月期中選舉的訊號、對等關稅挫敗後的下一步，以及對伊朗問題立場。川普預計美東時間24日晚間9時（台灣時間25日上午10時）在國會發表國情咨文演說，料將以經濟施政為主軸，部分外交政策將強調「以實力求和平」的戰略。川普將把演說當成期中選舉起跑點，預料鎖定經濟與生活成本，強調自己讓美國更繁榮，並可能端出降藥價、減稅等新措施。不過外界也關注，他是否仍會偏離講稿、轉向移民與政治恩怨。聯邦最高法院判定對等關稅違憲，迫使白宮變更徵稅法源，但仍存有法律疑慮受到關注；而白宮過去承諾用關稅支應的政策，將如何補上缺口也是疑問。美伊緊張升高、軍事部署擴大，使演說蒙上戰爭陰影。知情人士透露，雖然僅2%美國人希望透過演說了解外交政策，但川普料仍會交代部分對伊朗想法，只是他若暗示進一步打擊，將引發對法律授權與國會角色的質疑。衛報報導，參議院少數黨領袖舒默預測演說將「落落長、令人痛苦不堪」，民主黨已交由黨內成員自行決定是否出席，約有數十人計畫杯葛，也有一些打算以沈默反抗的方式出席。川普演說前夕，路透公布益普索訪問4638名美國民眾民調指出，約有61%受訪者認為，79歲的川普「年紀越大越反覆無常」，其中有3成受訪者是共和黨人。川普去年1月重返白宮時78歲，是美國史上就職當天年紀最大的總統。路透描述，川普重返白宮後一連串政策動作，從關稅到移民措施接連上路；面對法院裁決與政治攻防時，他的公開發言也屢屢展現強烈情緒與強硬語氣，整體風格引發支持者與反對者兩極解讀。【全球熱話題】▪還有別招？美最高法院裁定「對等關稅違法」川普恐改用兩方案▪最高院判決後…美平均關稅大降至8.3%20大進口國台灣排第5高▪川普改課10%全球關稅研究示警「1狀況」台灣恐淪為輸家▪最高法院擋關稅…川普：多數貿易協議仍有效再點名台灣「偷晶片」▪關稅被擋不退場！川普簽令課10%全球稅率適用已達成貿易協議國家 |
|
| ( 興趣嗜好｜星座命理 ) |
