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| 2025/08/04 04:37:33瀏覽12｜回應0｜推薦0 | |
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預售屋管理費簽約就要繳？內行搖頭：還沒管委會就不該繳 管理費什麼時候要繳？很多人忽略這個小細節。管理費就是針對公共設施，諸如：大廳、車道、電梯、機房，還有花錢買到的健身房、游泳池、交誼廳、閱覽室等。管理費就是為了支付這些公共設施面積的維修、養護所收取的費用。這些公設要經由建商主管機關點交給社區的管委會，管委會點收之後才能使用。所以在管委會還沒成立、公設還沒點交給管委會之前，收管理費是不合理的！◎本文內容已獲廖總是在賣房授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪919管制立意良善...但忽略預售屋首購！專家嘆「雙面刃」：無法全部滿意▪有的房子無懼市場波動...「抗性」十足！專家：這種才是真正會賺錢的資產▪等不到降價潮！專家喊話「別灰心」：房價是談出來的、現在賣方已鬆動▪央行打房有3大目標專家評「期待鬆綁是美麗的錯誤」：達標前不可能▪一家三口成過去式全台住宅人數跌破3人大關房產新訊該不該脫手？屋主曝房屋位置「頂樓鐵皮加蓋」內行勸：賠售都該跑房屋搜奇新青安40年房貸夯…長貸就能沒壓力？專家警告恐陷「慢性負債陷阱」房產新訊台北精華區公寓獲利低？他搖頭「好地點越老越沉香」網吐槽←上一篇「一家三口」掰了首季全國住宅設籍人數跌破3人、再寫新低下一篇→老翁險把房送給詐騙集團！承辦找來警察助陣成功攔截癲癇發作撞死路人…未來一發病就得複檢駕照 修法草案已過行政院 台南玉井20日一名男子疑似癲癇發作，開車衝撞散步的老夫妻，釀1死1傷，事後更傳出肇事者15年前就曾因癲癇發作撞死人被判緩刑。目前癲癇患者經醫生診斷2年以上未發病，就可考領駕照。交通部擬修法介接就醫及保險資料，若發病就要複檢，未通過需繳回駕照，行政院目前已審查通過，後續依程序函送立法院審查。台南玉井中華路昨傍晚發生一起汽車暴衝事故，38歲嚴姓男子疑因癲癇發作，駕駛休旅車撞上外出散步的張姓夫妻，釀成1死1傷天人永隔悲劇；警方今詢後依過失致死罪嫌，將嚴男移送法辦。據傳，嚴男疑似早在15年前就曾因病撞死人，如今再度發生，令人感嘆。交通部說，現行規定，癲癇病患若要考照，需檢具3個月內的合格醫療院所醫師出具證明，成功考照後，還需每2年提出最新3個月內的醫師證明，申請換發新照。過往曾發生可控癲癇患者，在換照後突然發病肇事，無法即時有效管理，外界質疑有漏洞。交通部表示，為找出潛在不適合開車或騎車的高風險駕駛人，目前擬修法，將與衛福部、勞動部等單位介接就醫、保險等資料，只要出現失智、癲癇、青光眼等症狀，相關單位將通知監理單位，主動鎖定潛在風險駕駛要求複檢。交通部指出，根據草案規畫，監理單位可要求疑似發病的癲癇患者，限期1至2個月內複檢，若醫生判定不適合開車，須強制繳回駕照，未繳回將直接註銷駕照。若持已註銷駕照上路，將依道路交通規則，處6000元至2.4萬元罰鍰；若繳回駕照後，經醫生診斷超過2年未發病，將可再重新考領駕照。交通部表示，目前草案已送行政院，行政院也審查通過，後續將函請立法院審查。【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬NBA／兩大MVP全包了！亞歷山大成史上11人 並肩傳奇球星 先是拿下生涯第一座年度MVP，雷霆隊當家球星亞歷山大（ShaiGilgeous-Alexander）今天在總冠軍賽轟下全場最高29分、12助攻，率隊下半場拉開差距，終場以103：91擊敗溜馬隊，奪下改名雷霆後的第一座總冠軍，亞歷山大也沒意外獲得總冠軍賽MVP，成為史上第11人。在亞歷山大締造紀錄前，NBA史上共有14位球員在同個賽季獲得年度MVP和總冠軍MVP，不過總冠軍賽MVP直到1968-69年賽季才開始設立，所以庫西（BobCousy）、羅素（BillRussell）和張伯倫（WiltChamberlain）都沒有拿過總冠軍MVP的肯定；勇士隊當家球星柯瑞（StephenCurry）是2014-15年賽季MVP，但當時總冠軍賽MVP頒給伊古達拉（AndreIguodala）。10位同年獲得年度MVP和總冠軍賽MVP的球員中，里德（WillisReed）1970年成第一人，「天勾」賈霸（KareemAbdul-Jabbar）隔年也締造紀錄，還有1983年的摩西馬龍（MosesMalon），「大鳥」柏德（LarryBird）兩度包辦兩座MVP，「魔術」強森（MagicJohnson）、「籃球之神」喬丹（MichaelJordan）4度獲獎，「非洲天王」歐拉朱萬（HakeemOlajuwon）、「俠客」歐尼爾（ShaquilleO'Neal）、「石佛」鄧肯（TimDuncan）和「小皇帝」詹姆斯（LeBronJames）。亞歷山大今天不止成為特別英雄榜第11人，更是包辦年度MVP、分區冠軍賽MVP和總冠軍賽MVP的史上第4人。SGAISAWARDEDTHEBILLRUSSELLTROPHYASTHENBAFINALSMVP🏆4thplayertowin#KiaMVP,thescoringtitleandtheFinalsMVPinthesameseason!pic.twitter.com/JP93jzjipu—NBA(@NBA)2025年6月23日🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥 |
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合法的跟銀行借錢才是王道 
