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過去一年富時歐洲／美國不動產協會已開發國家指數上漲13.39％，優於MSCI世界指數的8.62％，美國都市與土地協會的調查顯示，美國商用不動產仍供不應求，處於租金成長、空置率下滑的甜蜜點，加上歐亞利多政策頻頻出籠，有助於推動不動產產業延續多頭走勢。富蘭克林證券投顧建議，投資人可將全球不動產產業型基金納入資產配置，以基本面穩健的美國為核心，搭配具政策題材的歐亞國家，同時掌握各區域輪漲契機並分散單一區域投資風險，掌握全球不動產市場中長線多頭行情。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，美國第1季經濟數據表現錯綜，評估主要是受嚴寒氣候影響，目前市場預期今年美國第2季至第4季年化經濟成長率將回升至2～3％。統計美國1990年以來各季度經濟成長率在不同區間下不動產指數表現，當美國經濟溫和成長期間，年化季比GDP成長率介於0～4％，美國不動產平均表現優於整體美股表現。整體而言，對美國不動產產業基本面展望抱持正面看法，因此現階段以美國為核心配置，布局比重逾五成。野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，雖然投資人對於美國REITs的獲利表現仍存疑慮，然在目前全球景氣溫和擴張，但利率水準仍偏低下，不動產相關投資仍受市場青睞。研調機構Prequin最新報告顯示，主權基金投資商用不動產的比重已自2013年的54％上揚至59％，美國的商用物業亦是深受主權基金青睞的標的之一。此外，EPFR資料顯示，年初至今淨流入美國不動產／REIT基金的金額自2月底的20.32億美元，溫和成長至26.9億美元，穩定資金動能應可持續為美國REITs指數帶來下檔支撐。施羅德投資全球房地產證券投資團隊主管沃克（Tom Walker）指出，目前看好的是有高度成長性、就業率持續上揚、人口結構不錯的城市，包含紐約、舊金山、香港、雪梨、新加坡等地。亨德森遠見全球地產股票基金經理人Tim Gibson指出，日本央行已將日本房地產投資信託基金（J-REIT）資產購買計劃的規模擴大兩倍至每年900億日圓，故J-REIT亦應該會繼續獲得良好支持。在歐洲各國，Tim Gibson預期，2015年將有進一步的增長前景，其中，以英國的情況最顯著。施羅德投信多元資產團隊副總裁莊志祥指出，REITs及另類投資工具適合在投資組合中納入分散風險、增加彈性。
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