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| 2015/11/13 18:34:52瀏覽10｜回應0｜推薦0 | |
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我最近已經連續被4家銀行退件 歡迎免費諮詢： 房貸試算表excel下載 ▲台北市力推公共住宅政策，卻在議會卡關。（示意圖／資料照） 記者黃瀞瑩、張暐恆 ／台北報導 台北市長柯文哲上任後，力推公共住宅政策，誓言達到「四年2萬戶、吧年5萬戶」，不過，除了土地成本與興建費用過高，遭議員王鴻薇批根本是「錢坑」之外，都發局提議成立公宅管理高雄民間二胎公司，卻被王世堅轟是疊床架屋，反而對住戶剝兩層皮。 ???關注2016，邀請讀者加入《ETtoday筋斗雲》粉絲團。 興建公宅成本高議員批「錢坑」 柯文哲推動一系列公共住宅政策，不過，議員王鴻薇日前召開記者會指出，市府目前向中央取得的四塊土地，包含六張犁營區等等，總計必須興建3691戶，光是土地加興建就花費295億元，平均每戶成本高達800萬元，如果每月每戶收取一萬元租金，房屋貸款率利試算表如果不計算銀行利息、維護、管理等成本，光是購地跟興建的成本，就需要66年才能回本。 ▲柯市府規劃的公共房貸利率怎麼算公式住宅政策成本相當高。（圖／取自王鴻薇臉書房屋二胎貸款利率） 王鴻薇也表示，前市長郝龍斌估算公共住宅，一戶至少也要400萬，但柯文哲卻很天真，認為只要200萬就蓋得出來，才會發下「四年5萬戶共1千億」的豪語，但等真的實際動工就發現，一戶房屋貸款 利率成本高達八百萬，整體預算飆高到4千億元。 此外，王鴻薇也質疑，到時建設的錢到底要從哪裡生？顯然北市府財務規劃出了很大問題，再加上現在的北市府沒有黨團資源，屆時編列預算勢必也會受到阻力；另外，名為「公共住宅」的建設，租金卻太貴，導致一開始民眾反應熱烈，但後來實際簽約的非常少，四年要蓋5萬戶的目標，不僅是財務或是民心上，顯然都還需要很大的努力才能獲得成效與信任。 ▲王鴻薇認為，柯文哲的公共住宅政策太三胎借款天真。（圖／資料照）房屋貸款率利最低銀行 2015 公宅管理公司議會卡關王世堅批：疊床架屋 另外，台北市政府也想成立公宅管理公司，準備接手未來數量龐大的公共住宅，統一平台出租，都市發展局發言人劉惠雯解釋，未來北市蓋的公共住宅都要委託公宅管理公司管理，同時都發局民間二胎年息6趴也將進行修編，將相關部門集中成立住宅處，未來公宅公司如果成立，將以市府出資的財團法人名義做租屋管理。 劉惠雯也強調，未來公宅管理公司如二胎代償果營運順利，除了管理公共住宅外，還有部分的一樓商用空間，也會加入公宅管理公司的業務中，也能逐漸轉型，將前幾任市府建設的國宅等等，全納入業務範圍中，統一集中管理也比較有效率。 不過，此項政策也被王鴻薇點名，公宅管理公司所需預算逐年增加，明年需要3億、2017年則需要3.82億，2018年更暴增到12.48億元，難不成未來每年需要20億元？議員王世堅則認為根本不必要，甚至是疊床架屋，應該等蓋完公共住宅再說，但都發局內部，本來就有人力處理相關業務，且應該回歸《公寓大廈管理條例》由住戶自治，否則住戶除了必須向管委會繳交管理費外，還要向公宅管理公司繳納服務費，根本是對住戶剝兩層皮。 ▲王世堅在議會總質詢送上不求人，希望柯文哲施政要抓到癢處。（圖／資料照） 王世堅強調，公宅管理公司預計增加50名人力，但先找了人，才去找事來做，反而到最後「尾大不掉」，甚至還要成立董監事會、董事長及總經理總經理等職務，「又是銀行房貸利率一個黑官的管道」。 此外，王世堅認為，應該等公共住宅真的蓋了再說，「沒蓋出來先成立這個幹什麼」，至於出租的業務部分，應該與各區房仲業者合作，一方面也可活絡民間公司，對該區市場也能較了解行情，也能隨時可以代民眾看屋。 對此， 劉惠雯解釋，目前興建公宅跟成立公司的計劃是併行，已經選定基地，預計年底或明年將進行發包，若全部蓋好再成立公宅管理公司，恐怕來不及，再加上2017世大運選手村結束後，也需要有單位馬上接手管理，此外，借款二胎年息6趴 人力方面，目前都發局僅10多位負責相關業務，未來如果有些服務性的需求，交給公宅管理公司處理也會比較有效率。 債務協商會影響房貸 台男運毒死刑泰王生日特赦才有機會回.. 林佳龍身價破3億存款增近7千萬 郝龍斌：擬邀張承中選立委 洪秀柱隨扈太可愛立院詢問度高 邱毅挺洪秀柱：綠營怕我重出江湖 郝選立委林俊憲：國民黨佈重兵 同學爆有翻譯洪秀柱慘被虧洗學歷 25歲以下半數年薪低房屋抵押貸款利率比較於25萬 最年輕晉升將官！劉暐欣扛542旅 英大使見洪肯定台灣將有女總統 黃國昌打亂布局蔡：會協調成功 談台灣美樂地阿吉：唱出你自己 高廣圻：中共對我國密集刺探情蒐 「內地搖滾」遭大陸網友諷井底蛙 房屋抵押貸款 |
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