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| 2017/04/18 04:58:14瀏覽33｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 如果按照這一數據來看，大約6萬套的庫存總量可以用來消化的周期也的確僅有半年左右。從年初8萬套的庫存量到現在的不足6萬套，北京樓市旋即陷入一場"庫存危機"。 截至昨日(10月22日)下午5時，記者查詢北京市住建委網站瞭解到，目前北京市場可售新房及未簽約住宅的套數總計58370套，這也是自10月9日樓市庫存首次跌破6萬套以來，連續下滑的第14天。 不足6萬套的庫存意味著什麼？ 而當時的庫存量，在任志強看來僅夠消化3個月，這也是他之所以會說"明年3月房價會暴漲"的主要依據。 被庫存推高的房價 剛剛過去的周末，北京連開四盤，其中位於亦莊的珠江四季悅城項目更是將開盤現場搬到瞭北京工業大學奧運館。10月20日，足足可以容納5400人的工大奧運館上座率接近100%，據瞭解，當日有超過5000名購房者前來選房，項目當期推出的1200套房源被"搶購一空"。 庫存總量不足6萬套 "本輪房價上漲，主要是受人口年齡分佈以及人口流動影響，使得盡管在政策調控下，新增的剛性需求以及改善性需求仍比較旺盛，預計將持續幾年。"住建部政策研究中心主任秦虹近日公開表示。 一邊是逐漸減少的庫存數據，一邊是不斷壯大的日光盤隊伍，看似毫無交集的兩條趨勢線，實際上都是因為"需求"產生瞭不同的影響。 "現在的庫存是一個低點，主要是由於大傢對於房價上漲的預期空前，除瞭之前因限購政策壓抑瞭很久的需求，還有一部分對於未來會持續漲價的恐懼疊加的需求。"在范小沖看來，"供求矛盾"之下帶來的結果便是房價預期的不斷推高。 從當前的市場成交來看，市場熱度依然不減。北京市建委網站顯示，於10月2日入市的中加榮園，推出412套房源，目前僅剩29套房源可售；9月29日入市的華潤九裡，推北屯區農地貸款率利最低銀行出91套房源，目前僅剩3套可售；9月28入市的樂匯傢園，推出的4、8、9號樓中僅剩4套房源可售。 雖然還未觸及歷史最低點，但在供需矛盾一直緊張的北京，這足以成為一個"殺傷力"極強的數字。 上一頁12下一頁 本文導航
據鏈傢地產市場研究部統計，10月第三周(10月13日~19日)，新建商品住宅(含保障房)成交2564套，環比上漲10.0%。扣除保障房後，純商品住宅成交1795套，環比上漲13.4%。對於純商品住宅不足2000套的成交水平，在鏈傢地產市場研究部張旭看來，這一數據低於9月份周均水平，但受制於供應不足，未來的周成交量都難以突破2000套。
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