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| 2015/11/03 05:05:07瀏覽26｜回應0｜推薦0 | |
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此案不但是2015年商業不動產的壓軸大戲，更創下史上外資來台投資不動產最大的手土地銀行小額信貸筆；下一步估計還要投資100億進行中信松壽總部大樓改建。 中信金指出，此次大樓由子樂開發與碩河開發共同得標，未來該案土地所有權持分的95％將移轉登記為碩河開發，而由於得標者之一為外國人身分，還需通過投審會審查，如果買方未取得我國外人投資主管機關的核准，任一方得解除契約，但希望出售順利，讓處分利益能趕在年底前入貸款試算表帳。 Riant Capital（子樂投資）總裁詹偉立昨（30）日表示，他另行籌組新的外資私募基金-Green Heaven（子樂開發），同樣屬於英屬維京群島BVI公司，再與台灣欣陸控股旗下大陸建設合組「碩河開發」，投標中信松壽路總部；未來規劃把大樓改建為45層含觀光飯店、精品購物商場、辦公、展演中心四合一的複合式國際地標大樓。 中信金指出，在考量長期業務發展及企業識別效益的方向下，此次在契約中明訂中信銀可保留新建大樓總建物面積的5％與買家合建新的分行，也願意負擔5％興建成本，且其餘95％中信金及其子公司未來享有優先購買權。 另外，備受矚目的新舞台去向，買方也必須承諾在新建大樓內比照現有新舞臺空間規模、席次及設備條件，設置藝文展演空間並負責營運，並且要同意促使繼受人及再繼受人必須遵守相同承諾，不過，就建築結構可依買家規劃，可選擇獨立建造或與總部大樓結合，是否保留「新舞台」名稱負債整合 推薦，也可由買家自行決定。 工商時報【記者魏喬怡、蔡惠芳╱台北報導】 大陸建設董事長張良吉表示，信義計畫區農會農地貸款 沒剩下幾塊地了，「小白」算是極品中的極品，因此決定打造飯店、購物、辦公和展演中心的四合一複合商用不動產；估計包括土地和改建的造價成本，至少要250億元。 中信金松壽大樓標售過程一波三折，從2013年9月公開標售以來，屢因「新舞台」問題卡關使標售進度延宕，曾二度流標，一直到2015年6月，在中信金大股東辜仲諒出面協調下，才順利解決新舞台議題，重啟標售，今年開標後還曾一度延期截標，如今終於順利標售。
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| ( 時事評論｜國防軍事 ) |
