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| 2016/07/28 03:34:59瀏覽1｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。
一位不願透露姓名的國土系統專傢也向本報記者表示，改產值補償為市場價值補償是未來征地補償的趨勢。 上述國土系統專傢稱，地方試點多種途徑的安置方式，比如社保、入股等也被鼓勵。 上述人士進一步介紹，改產值補償為市場價值補償是未來征地的一個趨勢，而就市場價值補償，將不可能是一個標準，各地未來可就本地經濟社會發展水平相適應的征地補償標準；另外，也鼓勵地方試點多種安置方式。 湖南省政府副秘書長劉嶽輝表示，隨著城鎮化的不斷推進，征地拆遷日益艱難，尤其是黨的十八大和中央1號文件對征地制度改革、提高農民土地增值收益分配比例提出明確要求後，群眾對提高征地補償標準充滿期待。 比如江蘇省政府於近日出臺新規，征地補償標準必須根據經濟社會發展水平和物價變化動態調整，要求地方政府必須將被征地農民納入社會保障。同時規定，征地補償未足額到位的，農民可拒絕交出土地。 除瞭全面排查之外，國土部亦要求各地區加強調查研究，分析瞭解當前征地中存在的突出問題和原因，有針對性完善政策措施。 本報記者獲悉，國傢土地督察局派駐地方的9個督察局正在各地實地核查征地的相關問題。 一位不願具名的國土系統的專傢表示，補償安置是征地的一個重點也是難點問題。據其瞭解，國土部或將把補償安置的部分權限部分下放給地方，不再"一刀切"。 全面排查 中國社科院學部委員、全國人大農業與農村委員會委員張曉山透露，僅就"第47條"征地部分做瞭修訂的《土地管理法修正案(草案)》在去年12月24日，提交全國人大常委會審議時未能通過。 張曉山表示，一審未通過究竟是程序問題，還是對草案修訂的不滿，並不清楚。但是其認為，《土地管理法》需要較大修改，也並非是一個國土部門能推動的，需要綜合配套的改革。 包括江西、河北、江蘇等多省市都把征地制度改革的探索作為2013年力推的一項重要內容。 國傢土地督察局的一位人士介紹，重點檢查征地程序是否嚴格規范、補償是否符合規定要求、安置是否落實、是否存在違法違規強制征地行為等。 除瞭全面核查地方違法違規的征地行為，本報記者瞭解，國土部亦要求各地要加強調查研究，完善征地政策措施。 雖然征地條例的相關法律法案仍未出臺，但是為規范地方在征地困難下，可能存在的違法違規問題，國土部亦要求國傢土地督察局派駐地方的9個督察局正在各地實地核查有關征地的相關問題。 在此之前，國土部亦要求各省市對本地的征地工作開展自查。 多元化"補償安置"探索 雖然有關《土地管理法》的修訂以及全國性征地條例的出臺時間未明，但各地有關征地制度改革的探索一直在穩步推進。 然而，劉嶽輝表示，《土地管理法》修正案還未獲得通過，具體改革措施和補償辦法難以出臺，各地征地拆遷工作普遍陷入僵局。 除此之外，國土部有關征地制度改革的試點亦一直在穩步推進。 江西國土廳的一位人士介紹，征地制度改革試點，主要圍繞"縮小征地范圍"、"完善征地補償安置機制"、"改進審批方式"等三個主要內容推行。萬巒鄉二胎借款 "縮小征地范圍是大方向，但缺乏法律法規支持。"上述人士表示，試點被要求在不違反現行法律法規的前提下，對如何縮小征地范圍做出適當的探索。 而就"完善征地補償安置機制"方面，上述人士表示，試點要從完善統一年產值和綜合區片地價、補償安置的多途徑探索，促進城鄉統籌和完善安置程序上進行完善。 前不久召開的全國征地制度改革工作會議，征地與拆遷補償安置途徑探索也是會議討論的重要議題之一。 據本報記者瞭解，河北、重慶、山西、江蘇等多地都實現瞭動態補償標準，並於2013年提高瞭征地補償標準。 而就改進審批方式，上述人士稱，主要對征轉分離審批方式進行探索。
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| ( 時事評論｜財經 ) |
