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永慶房產集團昨（21）日公布2017第一季房市展望，集團業務總經理葉凌棋表示，明年全台有11.7萬戶新交屋潮湧現，其中新北市2.7萬戶最多，大量交屋潮預計有部分將轉為新供給，勢必增加市場賣壓，新屋降價求售狀況恐持續；預估2017年房市呈現「價緩跌、量持苗栗縣後龍鎮身分證貸款平或微升」格局，房價約下修5～1臺中市外埔區身分證借款0％。
此外，統計2014年全年至2015年上半年「新屋開工戶數」，若以8成推估會在2017年交屋，估計全台有11.7萬戶交屋潮湧現，其中新北市2.7萬戶最多，桃園2萬戶，台中也有1.6萬戶左右。
永慶業管部協理林泰隆分析，今年下半年建商讓利個案頻傳，賣方讓價意願增，買方議價轉趨理性，部分嘉義縣六腳鄉身份證借錢買方開始認同價格，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已開始收斂。
在購、售屋理想價格部分，此次調查發現，41％受訪者認為比「實價登錄成交行情低15％～20％」願意進場購屋；而售屋理想價格在「實價登錄成交行情正負5％內」占比最多、達48％苗栗縣苑裡鎮身分證貸款，顯示買賣雙方價格認知差距仍大。嘉義縣大林鎮身份證借錢
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葉凌棋表示，交屋潮預計有部分將轉為新供給，新屋降價求售的狀況恐持續，且建臺中市大安區身分證借款南投縣埔里鎮身份證借款臺南市白河區證件借錢>南投縣竹山鎮身份證借款商面臨稅負成本增，力求餘屋出清、順利交屋，新成屋降價趨勢難改變。
在房價方面，今年第4季七都房價跌幅趨緩，北市還較上季小漲1.4％嘉義縣溪口鄉身份證借錢，其餘各都季跌幅僅0.5～3.9％之間；若以全年度來看，2015年是房價跌幅最大一年，今年因降息4次及取消信貸管制發揮效益，今年房價跌幅已大幅收斂。苗栗縣南庄鄉身分證貸款>彰化縣田尾鄉身份證借款
嘉義縣竹崎鄉身分證借錢展望2017年房市，葉凌棋認為，精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅，預期持續小幅修正，跌幅約5％內；蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，恐再下修5～10％；賣方若願意「以價換量」價格再修正5％，交易量有新竹縣關西鎮證件借錢>臺南市六甲區證件借錢機會反彈回升。
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