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台北東區房東逃命序曲？持有店面5年慘賠950萬

台灣景氣持續探底，東區金店面光環不再。圖為東區不少店面進行封館拍賣或等待出租。(本報系資料照片)        

                     2019年02月12日 15:01 中時電子報邱怡萱/整理報導


台北東區店面近年頻爆「關店出走潮」，就連在此開業超過40年的老字號江浙餐廳「永福樓」，也確定將於2月24日歇業。東區過往榮景已不復見，根據實價登錄資料，北市延吉街鄰近東區的一間27坪店面，屋主持有5年認賠950萬元出場，創下東區周邊少見的店面賠售案例。

根據實價登錄資料，鄰近東區商圈的延吉街，一間公寓店面坪數約27.2坪，屋主去年11月以4500萬元售出，較2013年11月買進的價格5450萬元，慘賠了950萬，每坪成交單價從200萬元下滑至165萬元，跌幅高達17%。
《經濟日報》引述住商不動產企研室經理徐佳馨說法指出，這幾年東區房東怕房價下跌，因此不願調降租金，但商圈人潮減少、店面空置率提高，店面價格下修是不爭事實，只是因為屋主撐住不賣，才沒有新成交行情。

徐佳馨強調，上述這間延吉街店面雖然偏外圍，但賠售金額大，恐怕是東區店面跌價第一槍。

吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮則表示，只有讓市場機制發揮，東區商圈自然沒落，房東自食惡果才會