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2018/10/14 11:51:39瀏覽6｜回應0｜推薦0

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玉峰堰工業用水專管斥資25億環團憂污染曾文溪陳情監院

2018年07月25日上稿編輯：賴溫狠環境資訊中心記者賴品瑀報導

行政院的前瞻計畫中，將以25億經費進行「玉峰堰工業用水專管」計畫，雖然水利署一再強調，此舉是為了穩定人口不斷成長的大台南地區供水，但卻遭環團質疑，台南目前水源穩定並無開發必要；且他們更擔憂，背後更是為了解編台南山區的「曾文自來水水源水質保護區」。若是解編，恐怕高球場、廢棄物掩埋場、工廠、養豬場都，如多年前台南新營的急水溪流域解編後，換來了永揚垃圾場污染地下水一樣。

環團25日上午前往行政院抗議，更向監察院陳情，抨擊行政院「黑箱」了這個專管計畫，沒有進行聽證會等公民參與機制，而把25億經費花在不必要、且甚至反而破壞國土的不當開發上。

環團憂：解編後永揚案污染重演政院澄清：建專管不等於解編

台灣水資源保育聯盟學術召集人陳椒華指出，「玉峰堰工業用水專管」計畫核定後，就可能申請廢止「曾文溪水質水量保護區」。因為根據「水質水量保護區劃定、變更及廢止作業要點」第三條第二項中，「符合以下情形之一，且經申請單位評估無貽害水質水量之虞者，得免劃入水質水量保護區」，其中的第二款正是「自來水供水標的非供家用及公共給水者」。

陳椒華指出早在2003年，台南縣政府就提出要解編曾文溪水質水量保護區，之後也一直處心積慮設法解編。陳椒華擔憂，若是因此解編了保護區，廢棄物掩埋場、污染性工廠及養豬等高污染性產業也將進入，最後玉峰堰將因此廢棄，也不能提供南科可用的水，25億元最後將淪白花。

尤其過去爭議很大的「統一夢世界」就可能死灰復燃，夢世界選址在台南市玉井區，其近300公頃開發面積，在幾年前審查過程中飽受爭議，最後在2016年環評與區委會因此案位在集水區而喊卡。而過去抗爭與訴訟多年的台南永揚垃圾場案，就是起於急水溪流域遭解編而來，而且當時也是說為了新營地區的工業用水，但最後卻根本沒有取水，陳椒華說，這就是慘痛的前車之鑒，且曾文溪已經是台南五大河川中目前狀況最好的，禁不起再受污染。

雖然政院規劃工業專管是為了提供南科用水而來，但陳椒華批評，南科是高科技工業，要求的水質甚至比一般飲用水還高，若是解編後保護區遭污染，南科根本不可能接受一條污水專管。

不過，行政院經濟能源農業處參議何忠昇與水利署副總工程司林元鵬強調，玉峰堰工業用水專管計畫，與曾文溪水質水量保護區的解編與否並不能劃上等號。

林元鵬表示，若要解編保護區，仍須另外進行審查程序，不過面對民眾要求保證之後不解編，林元鵬並沒有當面回應。

水利署：為成長中大台南穩定供水環團斥胡說

林元鵬解釋說，玉峰堰工業用水專管計畫是為了大台南的用水，台南市現在已經突破180萬人口，且不斷增加，又因近年氣候變遷，像是今年台南發生旱災，都是必須再開源以穩定供水。

但陳椒華質疑，玉峰堰水源屬於常態優先供水，並不應是「備援管線」，本來就是豐水期時，潭頂淨水場優先把空間讓出來給山上場下來的水，以便節省南幹線來自烏山頭水庫的水。

但若建了玉峰堰工業用水專管，以後潭頂場不能優先使用玉峰堰水源，卻反而必須由南化淨水場提供相對的清水去與山上場混合。既不能節省烏山頭水庫蓄水，又要浪費南化水庫蓄水，因此陳椒華認為，這個計畫並沒有水利署所聲稱的效應可言，反而是既不能節省烏山頭水庫蓄水，又要浪費南化水庫蓄水。

陳椒華強調，台南地區供水已成一大系統，並可與嘉義、高雄互相支援，不需要玉峰堰工業用水專管。至於南科用水，規劃相當完整，早有三管線進入，即便未來還要再擴廠也沒有供水問題，根本不需要玉峰堰工業用水專管。

陳椒華認為水利署的說詞簡直胡說，他們所做的研究才是完全正確的。雙方來往沒有共識與焦點，環團表示，正是如此，才需要舉行聽證會來釐清台南的供水政策，但行政院卻選擇以黑箱的方式決定，拒絕讓民眾參與，因此他們出面抗議並向監察院陳情。而今日接受此陳情案的監委則是過去參與大小環境運動的田秋堇。

購屋預算比一半人都低該怎麼在大台北買房？專家點名這三個區域看看……

根據官方統計，有七成以上的建物交易集中在六都，其中又以雙北的房價最高、面積最小。（攝影／黃威彬）

針對近三年實價登錄資訊，內政部12日發布一份官方統計，2017年有七成以上的建物交易集中在六都，其中，又以台北市的總價中位數（不含車位）最高，約1380萬元，其次是新北市的900萬元。對此，有專家分析，民眾想買到總價在中間值以下的房屋，台北市首選為文山、萬華、北投，如果到新北市的林口、三峽、淡水則有機會買到更大坪數標的。

根據內政部最新統計，去年建物交易棟數有七成以上集中在六都，觀察全台各鄉鎮市區的建物交易面積當中，第一名為中壢區，接著才是台中市西屯區、桃園市桃園區。官員指出，應與當地的人口成長及工商發展有關。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，桃園市的中壢區、桃園區原本就是交易量較大的區域，近三年交易量都維持在七、八千棟的水準，主要是當地房價低於雙北，且生活機能、交通便利性都高，因此吸引不少買方青睞，「還有，這幾年推案量大，從中古屋到新屋的選擇種類多，其中也不乏大坪數物件，除了住宅市場熱絡外，商用不動產的交易也有表現，讓那邊的交易面積更大。」

針對台中市西屯區的亮眼數據，郎美囡並不意外，她說，當地房屋以豪宅居多，幾乎都規劃為大坪數的案子，考量去年豪宅市場已有回溫跡象，再加上有新案交屋量的挹注，才導致交易坪數放大。

危老條例助攻，投資客、建商出手買台北市老屋

進一步統計建物交易型態，該報告指出，台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣、新竹市皆以「住宅大樓」為主要交易標的；金門縣、基隆市以「公寓」交易比率最高；台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗。在屋齡上，金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要為未滿10年新屋，相較之下，台北市30年以上建物交易的比例高達35.2％，是六都之最。

對此，住商不動產企研室經理徐佳馨分析，台北市高齡房屋比例原本就偏高，且房價又比新成屋低，再加上動輒三四十年以上屋齡的老舊公寓實際使用坪數較大，因此造就不少買方偏愛老屋，「另一方面，危老條例去年上路，許多投資方、建商看準這塊市場，台北市平均房價高，老屋重建的效益高，所以老屋又有了另一個被看好的價值。」

「政府力推的危老條例，由於容積獎勵高，確實可吸引建商進入整合，但在權利整合上依舊有難處，主要是危老條例需要住戶百分百同意，所以前期整合不容易，……不過，也因為百分百同意，一旦門檻過了，後續的推動問題反而不大。」她補充。

一半人用這預算買到房：台北市1380萬、新北市900萬

從各地房價來看，該報告指出，台北市不含車位的交易總價中位數1380萬元是全台最高，其次為新北市的900萬元，接著才是新竹市的800萬元；若換算為每坪單價，台北市中位數為56.1萬元，新北市為31.9萬元，其餘各縣市都在每坪20萬元以下。值得一提的是，雙北市平均每棟交易面積均不足40坪，與高房價形成強烈對比。

「其實，總價如果低於1000萬想在雙北買房，還是新北市的選擇多、機會多，……」郎美囡說，如果抱著900萬元要在新北市買房，其實選擇「滿廣泛的」，她舉例，若以30坪估算，可買到每坪30萬元以下的房屋，「像中和、新莊、土城、新店都可以找到3字頭的房子，若買在林口、三峽、淡水，坪數還能更大一些。」

相較之下，若要以中位數（總價1380萬元）的條件在台北市買房，郎美囡認為，文山區、萬華區、北投區的機會較大，「如果在台北市要找平均單價較低的地點，這三個行政區的平均房價在4字頭，以總價1380萬來說，在這幾個區域可以找到30坪左右的房子，適合有兩到三房需求的家庭。」

但如果是單身族、頂客族，她指出，其實還多了不少小坪數的房屋可選擇，「抓一坪70萬的話，總價帶落在1300萬到1400萬，可以買像是中山區的套房，甚至小兩房，……這些近幾年都滿受到買方喜愛的。」

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