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| 2016/04/06 14:26:42瀏覽20｜回應0｜推薦0 | |
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隨著台中舊市區開發逐漸飽和，建商爭相搶進單元重劃區，尤其是距離7期與台中高鐵站不遠的單元2，最受品牌建商青睞，包括惠宇、精銳、陸府、雙橡園、沅林等均已購地卡位。而率先進場的新案，近來紛紛傳出銷售佳績，單元2已成為2016年台中房市的一大亮點。 曾晨珀表示，由於單元2的建蔽率50％、容積率僅120％～170％，土地面積得超過1,000坪才有機會興建住宅大樓，預估單元2， >中古車車貸利率 未來的住宅大樓將不超過20棟。 單元2總面積逾186公頃，建築用地面積達107.17公頃，是台中最大的自辦重劃區，北接豪宅林立的7期，西眺中部產業聚落，距高鐵特區不到10分鐘車程，隨著南屯區、高鐵特區的建設而持續發展，最早卡位的精銳建設，近2年陸續推出已交屋的「花千樹」別墅案，以及興建中的「精銳博」住宅大樓案。 精銳建設業務部協理曾晨珀指出，不同於過去重劃區需要至少20年的發酵才能成熟，中市府祭出「時程獎勵容積」鼓勵單元2開發，有效加快建商的開發腳步，加上低密度、低容積、低建蔽、高綠覆率「三低一高」的特色， 預估在3至5年內，單元2將成為台中市區最美的綠色住宅區。 無獨有偶，今年過年期間進場的單元2「 精銳雲」案，產品均質37坪，每戶總價在1,500萬至1,600萬元之間，進場3周、締造逾7成的銷售紀錄；看好單元2潛力，沅林建設下半年將推出2個預售大樓案。 其中，惠宇建設位於單元2的新案「惠宇大聚」，產品規畫50及60坪，每坪開價40至45萬元，主力總價2,200萬元起，總銷約25億元，預計4月16日正式開賣，由於總戶數僅88戶，目前卻有100多組客戶表達購買意願。 創立42年的惠宇建設，是台中老牌建商，頗受中產階級喜愛，推案量穩定，單是2016年預計有「禮仁」、「敦南」、「上晴」、「新觀」等5案陸續交屋，總銷近150億元。惠宇總經理顏定滄表示，「惠宇大聚」是今年唯一的新案，因此吸引逾400組客戶電話洽詢，反應 出乎預期地熱絡，顯示房市回溫。 工商時報【曾麗芳╱台中報導】
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