去年房屋徵收凍結期滿後，近日，歷城區人民政府擬對全福鐵路貨場地塊改造項目規劃範圍內國有土地上房屋進行徵收，並對補償方案徵求意見。據了解，該項目徵收後規劃建設住宅，以及九年一貫制學校及幼兒園各一所，將有效緩解周邊教育資源不足問題。

全福鐵路貨場地塊改造項目擬房屋徵收範圍為：東至南全福二區西牆，西至鐵路貨場西牆，南至規劃路，北至南全福大街，其中國有土地上住宅房屋徵收涉及北園大街42號（1號樓、2號樓），北園大街44號（1號樓、2號樓、3號樓）。根據調查摸底情況，擬房屋徵收紅線範圍內共涉及住宅204戶，房屋面積約1.3萬平方米。

徵收補償方式為貨幣補償和產權調換。被徵收的住宅房屋，補償價值按照其所處區位新建普通商品住宅市場價格，結合被徵收房屋建築結構、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。該片區居民選擇產權調換（房屋安置）的實行回遷安置，對檔選房。安置房源為框架結構的高層住宅，房屋總計208套。

徵收擬簽約時​​限為30天，起止時間以房屋徵收決定公告為準。徵收住宅房屋，被徵收人或者公有房屋承租人在徵收補償方案規定的期限內簽約，最高給予3萬元搬遷獎勵費和提前搬遷獎勵費。逾期簽約的不予獎勵。

住宅房屋選擇貨幣補償方式的，在徵收補償方案規定的簽約期限內簽訂協議並搬遷的，按其被徵收房屋補償價值的15%給予貨幣補償獎勵。超期簽訂協議並搬遷的，按其被徵收房屋補償價值的2%給予貨幣補償獎勵。

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