〔編譯陳柏誠／綜合報導〕根據過去兩週發布的多項數據，除了房屋遭法拍之外，各項指標皆顯示美國房市已經回穩，很多地區的房市都在復甦。

全美六月成屋銷售經季節性調整後，較一月份增加九％，該段期間的新屋銷售則成長了十七％，甚至連自高峰以來已經下跌了三分之一的房價，也在五月出現上揚，為二○○六年六月以來首見成長。

華盛頓經濟暨政策研究中心創辦人之一的貝克（Dean Baker）表示，「房價自由落體下墜時代已經結束，不過現在問題是，房市今年下半年可能會在底部盤旋。」

有很多實質的威脅，可能影響剛萌芽的房市復甦。目前達到九．五％的失業率，預料將超過十％，造成更多屋主無法支付房貸。

其次，抵押房貸利率也有可能上揚，導致屋主更負擔不起房貸，而吸引許多首購人士進入房市的聯邦租稅減免，將在十一月三十日到期。

北卡羅萊納大學Kenan-Flagler商學院房地產發展中心的執行董事甘比（Steve Cumbie）表示，「只要工作繼續流失，不管聯邦政府採取什麼計畫幫助房貸戶，房市終究還是會有問題。」

從美國房市瘋狂漲到最高峰的二○○五年至二○○六年，到今年初經濟衰退最嚴重的階段，全美成屋銷售減少了三十八％，新屋銷售則銳減七十六％，房屋和公寓興建量減少了七十九％。自開始記錄房屋銷售數據以來，這是四十多年來首度出現房價連續數年下跌。

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