日本公布2009年度的最新地價，赫然發現全日本平均地價全部暴跌，尤其都會區，暴跌的幅度最為明顯，曾經高級名牌商店林立，地價只漲不跌的東京青山地區，敵不過金融海嘯危機，在外資大舉撤退下，地產業者口中的「青山神話」終於破滅！

NHK記者：「這裡去年的地價，1平方公尺超過1千萬日幣，但是今年的地價，每平方公尺卻只剩下960萬日幣，一口氣跌了13%。」

世界名牌精品店林立，曾經以為地價只漲不跌的東京青山，這樣的神話今年卻完全破滅。NHK記者：「在十字路口轉角的這棟大樓，什麼店都沒有。」不動產業者：「是啊，什麼店都沒有進駐。」

原本該是寸土寸金的東京，不但地價暴跌，精華地段的大樓乏人問津，空屋隨處可見，停車場轉了好幾手還是無人聞問，上百坪土地雜草叢生，找不到人買，到底發生了什麼問題？

3年前表參道之丘，在青山開幕時，人潮滾滾，錢潮也源源不斷，土地收購、新建案如雨後春筍，可惜這個榮景靠的幾乎全是外資，去年金融海嘯發生後，外資大舉撤離，日本無可避免，跟著發生「迷你泡沫金融危機」。

不動產業者：「青山這個品牌被過度神話，大家都以為青山的地價永遠不會跌，即使所有的地價都下挫，唯有青山的地價不會跌。」

離開市中心，這一股「泡沫危機」災情更慘重，郊區這一大片工廠用地，短短4個月時間地價就暴跌36%，從原本預估的115億跌到只剩下73億，地方縣市的地價一樣慘，原本車站前最熱鬧的街道，今年的地價下挫了9%到15%，不動產業者說，地價還會繼續跌下去。不動產業者：「(地價下跌)應該還會持續一陣子，絕對會繼續(跌)下去。」

唯一會因為地價暴跌而開心的，大概只剩下買方了，因為地價跌，房價跟著跌，成為了日本購屋一族，買房子的最好時機。

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