根據房仲業者的調查，一般民眾購屋最擔心的就是買賣過程有金錢糾紛。

為了保障買賣雙方，房仲業者和銀行推出履約保證，交屋前，買方所支付的款項會控管於履約專戶，賣方即使違約，買方也能拿回所有支付的價金。

這項制度同樣也能保護賣方，若房屋已經過戶，買方不支付尾款，則由履約保證機構墊付尾款，保障賣方能拿到賣屋全部的價金。