買衣服有鑑賞期，現在買預售屋也有不滿意退貨的服務，因應房市低迷，建商推出買預售屋2年後若不滿意，建商原價買回的創舉，但購屋者必須付管理費，即總價的3%，對建商和購屋者來說，2年後房市要回春才有賺頭。

陳先生一家人來看樣品屋，本來對現在買房有點猶豫不決，但現在建商推出不滿意可原價購回的促銷，讓他很心動，建商保證，預售屋動工2年後，購屋人因為經濟因素不想承購的話，建設公司原價買回，但要扣總價款3%，這樣來看，萬一全部買屋者都不滿意退貨，建設公司不是虧大，其實未必。

舉例來說，買一間千萬豪宅，訂金等費用付120萬，2年後退屋，還是會損失30萬左右，除非房市能在2年後回春，購屋者脫手才算賺到，否則還是有風險，而且建商很聰明，僅限在中山北路這個建案，57戶有這種好康，靠著地段好，認定想退屋的民眾應該不多。

房市低迷，今年329檔期建商推案量只有900億，不到去年的一半，建商出奇招，就看能不能力抗這波不景氣。