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| 2016/01/03 06:48:30瀏覽4｜回應0｜推薦0 | ||
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台北市政府的四年兩萬戶公共住宅政策，不但戶數各縣市最多，且「只租不賣」，市長柯文哲上午強調，需投入約1343多億元，不會排擠到其他市府預算。不過，都發局坦承，公宅要營運36年、也就是民國143年，債務才能完全償清。柯文哲指出，台灣房價是年所得的15倍，世界第一高；一般家庭不吃不喝16年，才買得起房子，結果就是買不起房子的很痛苦，買得起房子的連痛苦的時間也沒有，因為忙著繳房貸。他說，市府利用公有土地興建公共住宅，因公有土地取得不易又珍貴，因此只租不賣，避免過度炒作土地買賣間接又拉高房價，也避免市府的公共住宅影響到市民私有房屋市場交易。市府表示，2018年前，全巿公宅分46處動工，興建2萬1281戶，每坪平均造價約11.5萬元，總計投入經費約1343.31億元。市府明年度總預算規模才1684億，近1400億元的公宅興建經費從哪裡來？都發局說，興建成本約980億元，利息負擔約257億元，其中住宅基金自有資金約可負擔91.6億，中央補助8億，其他單位參建費用10億，金融機構借款870.71億，每年則靠住宅租金、商業空間、停車位收入等營收償還債務，預估營運36年清償完畢。巿府解釋，短期必須投入包括土地（300多億）及營建（900多億）成本，土地將分期付款取得，若以國有土地8年、巿有土地20年攤平計算，每年約只占市府總預算規模的0.13?1.7?柯文哲指出，經過調查，聯開宅租金太高，少人承租，只能出售，但以最近剛招租的興隆一區公共住宅為例，由於租金每坪只要600元，雖然僅272戶招租，卻多達3195人申請，需求近12倍，可見市民真的需要公共住宅；若北市公共住宅未來壓到600元以下，市民也能接受。 長期借款青年貸款信用貸款週轉中心a企業貸款>房貸轉貸
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