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2017/04/13 04:34:10瀏覽10|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) "從房租上看,不如放在餘額寶裡面拿得多,但算上房子的投資價值,那就不一樣瞭。"李南說,這個小區2011年開盤的時候,才4000元/平方米,現在已經漲到6500元/平方米,這個價格還是一樓或頂層的房子,戶型也不好。 與其他白領一樣,李南夫婦手裡有些積蓄,總想著如何讓手裡的這點錢保值增值。但他們的理財手段相對單一,目前大部分存款都放在餘額寶裡,雖然收益不算高,但也沒有其他更好的渠道。這次,李南把理財目標投向有望火爆的保定樓市。 投資客進場,房價聞風而漲,剛剛過去的一周,華北城市保定經歷瞭一場由傳言引發的樓市熱潮。 盡管2011年該開發商在此開發的一期項目售價僅為4000元/平方米,但這沒有影響現在人們的看房熱情。《第一財經日報》記者在現場看到,售樓處人頭攢動,前來看房的有老人,也有帶著孩子的年輕夫婦,沙盤旁的洽談區,銷售員拿著平板電腦一邊展示項目效果圖,一邊飛快地按著計算器。 3月19日,在京津冀一體化概念的推動下,民間開始出現瞭傳言。雖然保定方面對媒體否認稱"沒聽說這方面消息",但隨著傳言不脛而走,原本平靜的保定樓市如飲下興奮劑一般,一夜之間開始騷動。 內容來自sina新聞 林樹所在的項目是河北一總資產超300億元的集團在該區域開發的二期產品,靠近保定東高鐵站,有寫字樓和公寓,寫字樓目前已所剩無幾,36~57平方米的三種精裝小戶型公寓目前均價在7000元/平方米上下,產權為40年,預計2015年底交房。林樹說,周末她賣出瞭17套房子,按照千分之幾的提成計算,她本月工資已經超過2萬元。 "相比北京,保定的房價太低瞭,對他們來說,投資門檻不高,再加上傳言,把他們的投資熱情帶起來瞭。"李南認為。 "我老公那天大中午的給我打電話,說趕緊買房子。"異鄉人李南大學畢業後,與丈夫留在瞭保定工作,已有一套住房。前幾年,她丈夫從保定調至北京工作,她開始每周末往返於北京和保定之間。上周,在北京的丈夫匆匆給她來電,督促她在保定再物色一套房子,靜候增值。 她給《第一財經日報》記者算瞭一筆賬,她中意的這個小區房價6000元/平方米左右,一套100平方米左右的兩居室的首付款不到30萬元,全款購買約60萬元。如果把這筆資金放在餘額寶,按照目前的年化收益率水平,每年的收入是3萬多元。如果拿這筆資金購買房產,雖然月租金在1300元左右,年租金1.5萬元左右,房租收益不高,但卻有希望享受物業增值帶來的收益。 "房價什麼時候跌過?我覺得保定的房子肯定得漲。"李南信心滿滿地說。她整理著手機套裡夾著的一張藍色北京公交卡,舉例說,有一次跟同學約在北京聚會,她從保定出發趕到餐廳的時候,有些北京的同學還堵在路上。 "不管真假,好多都是因為這個消息來的,打電話咨詢的多,周日來瞭四五十撥人,周六、周日特別多,主要賣的是大面積,很多人都是自住,也有投資的,直接沖著小面積來的。" 樓盤聞風漲價 "我們2011年買的時候才3500元/平方米,現在6000多元/平方米瞭。"在李南看房的小區,一位因兒子在附近上班搬過來的業主對記者說。 "副都傳言"保定樓盤聞風漲價 投資客請假搶房 在投資客表現出興奮情緒時,一些"看多"後市的開發商選擇以漲價來回應未來熱烈的投資需求。 "這周末人特別多,真是搶,好像這些房子都不要錢似的。"3月25日,保定市東三環附近一商住項目銷售主管林樹(化名)說起周末的情況時,略顯沙啞的聲音難掩興奮,"我們項目總共兩棟樓,周末一天就成交瞭100多套。" 3月24日午後,保定市東二環內的隆興路附近,一幢幢高達30層的灰色居民樓籠罩在霧霾中,一輛北京牌照的白色越野車從偌大的小區門口駛出。這是保定當地一老牌房企開發的秀蘭尚城,入住率約1/3,目前尚有尾盤在售。在小區內的綠化帶旁,身著黑色西裝的國企員工李南(化名)停好車,一路小跑,奔向小區僅剩的幾套房源。之所以在周一向單位請假出門,她的目的隻有一個,盡快買房子。 據林樹觀察,項目的客戶仍以保定本地人為主,最近來自北京、天津的外地的客戶也多瞭起來,她打開手機裡的照片說,周末人非常多,有些人從進門到最後交定金,不超過1個小時,還有一個北京買傢和一個本地買傢,分別買下瞭一整層18套公寓,每層總價接近500萬元。 售樓處門口的保安也告訴記者,上周末,幾十輛北京、天津車牌的小車停滿瞭項目的售樓處門口,這種情況,他在這個項目任職一年多來未曾見過。 在商業較為成熟的北市區二環內復興路附近,中鐵建在保定開發的第一個高端住宅項目仍在銷售,在售戶型從136~190平方米不等,價格為7000元~9500元/平方米。 投資客請假看房房屋二胎 台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算 該項目置業顧問小陳稱,項目在售的均為現房,價位是片區內最高的,盡管如此,136平方米的戶型也已所剩無幾。 據小陳介紹,2009年底,該項目一期開盤時的價格為4300元/平方米,去年初開盤漲至6800元/平方米,去年底推出的190平方米房源定價在9500元/平方米,目前價格沒有變化。 不過,隨著成交量上漲,保定一些樓盤價格也蠢蠢欲動。小陳的同事在電話中對記者說:"沒有調價,但肯定要漲價的。" 林樹所在的項目則向客戶宣佈瞭漲價的消息。"剛接到通知,今天馬上要漲價,寫字樓每平方米漲300元,毛坯每平方米漲500元,精裝公寓每平方米漲400元。"3月25日上午,林樹一一給客戶打電話,告知公司最彰化農地貸款新的調價結果。 新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08342662956.shtml
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